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Case in vendita a Calci, Lungo Monte

Trova 658 case in vendita a Calci. I prezzi vanno da 35.000 € fino a 1.850.000 €, con un valore medio di 287.066 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Calci

Prezzo medio 287.066 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–1.850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 197 m² per immobile
Prezzo al m² 1.456 €/m² in media

Che cosa si vende

658 totali
70% case
  • Appartamenti 29,3%
    193 immobili
  • Case 69,8%
    459 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    6 immobili

Quanti locali

652 totali
71% 5+ locali
  • 1 locale 0,8%
    5 immobili
  • 2 locali 3,1%
    20 immobili
  • 3 locali 9,8%
    64 immobili
  • 4 locali 15,0%
    98 immobili
  • 5+ locali 71,3%
    465 immobili

Fasce di prezzo

652 totali
  • 35.000–160.000 € 22,4%
    146 immobili
  • 160.000–195.000 € 18,7%
    122 immobili
  • 195.000–290.000 € 19,8%
    129 immobili
  • 290.000–375.000 € 19,8%
    129 immobili
  • 380.000–1.855.000 € 19,3%
    126 immobili

Fasce di superficie

652 totali
  • 0–100 m² 23,3%
    152 immobili
  • 100–140 m² 18,3%
    119 immobili
  • 140–210 m² 21,3%
    139 immobili
  • 210–310 m² 19,9%
    130 immobili
  • 310–860 m² 17,2%
    112 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 236 m²
Prezzo al metro quadro 1.707 €/m² 1.410 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Calci sono in vendita 658 immobili, di cui 459 sono case e 193 appartamenti e 6 altre tipologie, e le case costituiscono il 70%. Le dimensioni medie si attestano sui 236 m² per le case, con 1.410 €/m², contro 104 m² e 1.707 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Calci — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Calci un prezzo medio di vendita di 1.488 €/m², oscillante tra 1.100 e 1.900 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -2,8%.

Prezzo medio vendita 1.488 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.900 €/m²
Variazione 5 anni -2,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Calci per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.475 1.100–1.900
2024 1.525 1.200–1.900
2023 1.475 1.200–1.850
2022 1.450 1.150–1.850
2021 1.500 1.200–1.900
2020 1.517 1.200–1.950
2019 1.517 1.200–1.950
2018 1.550 1.250–2.000
2017 1.550 1.250–2.000
2016 1.575 1.250–2.050
2015 1.650 1.300–2.150
2014 1.725 1.300–2.250
2013 1.783 1.350–2.300
2012 1.875 1.400–2.400
2011 1.817 1.400–2.300
2010 1.817 1.400–2.300
2009 1.742 1.300–2.200
2008 1.742 1.300–2.200
2007 1.640 1.230–2.120
2006 1.547 1.160–2.000
2005 1.350 1.010–1.750
2004 1.258 940–1.630
Prezzi di vendita per zona a Calci (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo, La Gabella, La Corte, Nicosia Centrale 1.600 5,8
Montemagno, Tre Colli, Castelmaggiore Suburbana 1.450 5,5
Zona Collinare-Montana Rurale 1.400 —
Zona Collinare-Montana - Montemagno, Tre Colli, Castelmaggiore Rurale 1.350 5,5

Guardando alle categorie immobiliari di Calci, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.100 a 1.900 €/m² (media 1.488). Le ville raggiungono 2.100 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,4 e 6,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Calci: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Calci?

In media, il prezzo per comprare a Calci è di 287.066 €, ovvero intorno ai 1.456 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 658 immobili: 459 case e 193 appartamenti e 6 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Calci?

I prezzi vanno da circa 35.000 € fino ai 1.850.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Calci?

Di solito hanno intorno ai 197 m². Le case offrono più spazio, con circa 236 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Calci:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²115.950 €
3 locali72 m²166.688 €
4 locali99 m²212.265 €
5 locali127 m²197.679 €
6 locali272 m²373.762 €

Quanto costa il metro quadro a Calci?

Si aggira sui 1.456 €/m². Negli appartamenti sale a 1.707 €/m², mentre nelle case scende a 1.410 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Calci?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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