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Case in vendita a Calci, Lungo Monte

Trova 460 case in vendita a Calci. I prezzi vanno da 35.000 € fino a 1.850.000 €, con un valore medio di 286.258 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Calci

Prezzo medio 286.258 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–1.850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 191 m² per immobile
Prezzo al m² 1.501 €/m² in media

Che cosa si vende

460 totali
65% case
  • Appartamenti 35,0%
    161 immobili
  • Case 64,6%
    297 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    2 immobili

Quanti locali

458 totali
68% 5+ locali
  • 1 locale 0,4%
    2 immobili
  • 2 locali 3,7%
    17 immobili
  • 3 locali 12,0%
    55 immobili
  • 4 locali 15,9%
    73 immobili
  • 5+ locali 67,9%
    311 immobili

Fasce di prezzo

458 totali
  • 35.000–150.000 € 20,5%
    94 immobili
  • 150.000–190.000 € 21,2%
    97 immobili
  • 190.000–265.000 € 19,4%
    89 immobili
  • 270.000–385.000 € 19,7%
    90 immobili
  • 390.000–1.855.000 € 19,2%
    88 immobili

Fasce di superficie

458 totali
  • 0–90 m² 22,7%
    104 immobili
  • 90–130 m² 20,1%
    92 immobili
  • 130–190 m² 17,9%
    82 immobili
  • 190–310 m² 22,5%
    103 immobili
  • 310–710 m² 16,8%
    77 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 238 m²
Prezzo al metro quadro 1.725 €/m² 1.449 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Calci sono in vendita 460 immobili, di cui 297 sono case e 161 appartamenti e 2 altre tipologie, e le case costituiscono il 65%. Le dimensioni medie si attestano sui 238 m² per le case, con 1.449 €/m², contro 103 m² e 1.725 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 8 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Calci — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Calci un prezzo medio di vendita di 1.488 €/m², oscillante tra 1.100 e 1.900 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -2,8%.

Prezzo medio vendita 1.488 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.900 €/m²
Variazione 5 anni -2,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Calci per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.475 1.100–1.900
2024 1.525 1.200–1.900
2023 1.475 1.200–1.850
2022 1.450 1.150–1.850
2021 1.500 1.200–1.900
2020 1.517 1.200–1.950
2019 1.517 1.200–1.950
2018 1.550 1.250–2.000
2017 1.550 1.250–2.000
2016 1.575 1.250–2.050
2015 1.650 1.300–2.150
2014 1.725 1.300–2.250
2013 1.783 1.350–2.300
2012 1.875 1.400–2.400
2011 1.817 1.400–2.300
2010 1.817 1.400–2.300
2009 1.742 1.300–2.200
2008 1.742 1.300–2.200
2007 1.640 1.230–2.120
2006 1.547 1.160–2.000
2005 1.350 1.010–1.750
2004 1.258 940–1.630
Prezzi di vendita per zona a Calci (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo, La Gabella, La Corte, Nicosia Centrale 1.600 5,8
Montemagno, Tre Colli, Castelmaggiore Suburbana 1.450 5,5
Zona Collinare-Montana Rurale 1.400 —
Zona Collinare-Montana - Montemagno, Tre Colli, Castelmaggiore Rurale 1.350 5,5

Guardando alle categorie immobiliari di Calci, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.100 a 1.900 €/m² (media 1.488). Le ville raggiungono 2.100 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,4 e 6,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Calci: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Calci?

In media, il prezzo per comprare a Calci è di 286.258 €, ovvero intorno ai 1.501 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 460 immobili: 297 case e 161 appartamenti e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Calci?

I prezzi vanno da circa 35.000 € fino ai 1.850.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Calci?

Di solito hanno intorno ai 191 m². Le case offrono più spazio, con circa 238 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Calci:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²118.941 €
3 locali70 m²164.636 €
4 locali96 m²190.932 €
5 locali127 m²203.738 €
6 locali271 m²404.315 €

Quanto costa il metro quadro a Calci?

Si aggira sui 1.501 €/m². Negli appartamenti sale a 1.725 €/m², mentre nelle case scende a 1.449 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Calci?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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