1. Inizio
  2. Toscana
  3. Pisa
  4. Valdera
  5. Calcinaia

Case in affitto a Calcinaia, Valdera

Esplora 84 case in affitto a Calcinaia, con prezzi compresi tra 500 € e 1.600 € e un prezzo medio di 761 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Calcinaia, in cifre

Prezzo medio 761 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–1.600 € dal minimo al massimo
Superficie media 74 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

84 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 96,4%
    81 immobili
  • Case 3,6%
    3 immobili

Quanti locali

84 totali
35% 2 locali
  • 1 locale 6,0%
    5 immobili
  • 2 locali 34,5%
    29 immobili
  • 3 locali 20,2%
    17 immobili
  • 4 locali 20,2%
    17 immobili
  • 5+ locali 19,0%
    16 immobili

Fasce di canone

84 totali
  • 500–700 € 48,8%
    41 immobili
  • 700–800 € 21,4%
    18 immobili
  • 800–900 € 14,3%
    12 immobili
  • 900–1.700 € 15,5%
    13 immobili

Fasce di superficie

84 totali
  • 30–50 m² 28,6%
    24 immobili
  • 50–60 m² 14,3%
    12 immobili
  • 60–80 m² 26,2%
    22 immobili
  • 80–110 m² 16,7%
    14 immobili
  • 120–190 m² 14,3%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 72 m² 115 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Calcinaia l'offerta in affitto raggiunge i 84 immobili, suddivisi in 81 appartamenti e 3 case; gli appartamenti dominano con il 96%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 72 m² e 10 €/m², e le case sui 115 m² e 9 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Calcinaia — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Calcinaia un canone medio di 5,0 €/m² al mese, compreso tra 4,1 e 6,0 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -6,7%.

Affitto medio 5,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,1–6,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni -6,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni -8,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.428 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Calcinaia per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,0 4,1–6,0
2024 5,0 4,1–6,0
2023 5,0 4,0–5,9
2022 4,9 3,9–5,8
2021 5,4 4,3–6,4
2020 5,4 4,3–6,4
2019 5,4 4,3–6,4
2018 5,5 4,4–6,5
2017 5,5 4,4–6,5
2016 5,5 4,4–6,5
2015 5,5 4,4–6,5
2014 5,7 4,6–6,7
2013 5,7 4,6–6,7
2012 5,9 4,8–7,0
2011 5,9 4,8–7,0
2010 5,9 4,8–6,8
2009 5,3 4,4–6,1
2008 5,3 4,4–6,1
2007 5,1 4,2–5,9
2006 4,7 3,9–5,4
2005 4,1 3,4–4,8
2004 3,9 3,2–4,6
Canoni di locazione per zona a Calcinaia (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo, Oltrarno Centrale 5,1 1.550
Fornacette, La Botte, Case Bianche Suburbana 5,1 1.500
Zona Di Pianura Nord-Ovest Rurale 5,0 1.425
Zona Di Pianura, Ponte Alla Navetta Rurale — 1.300

A Calcinaia i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 4,1 a 6,0 €/m² al mese (media 5,0). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 6,7 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.428 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Calcinaia: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Calcinaia?

In media, il prezzo per affittare a Calcinaia è di 761 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Calcinaia?

L'offerta attuale si aggira sui 84 immobili: 81 appartamenti e 3 case.

Qual è la fascia di prezzo a Calcinaia?

I prezzi vanno da circa 500 € fino ai 1.600 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 74 m². Le case offrono più spazio, con circa 115 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Calcinaia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale32 m²520 €
2 locali50 m²642 €
3 locali64 m²692 €
4 locali83 m²824 €
5 locali114 m²953 €
6 locali146 m²1.200 €

Quanto costa il metro quadro a Calcinaia?

Il prezzo medio si attesta sui 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Calcinaia?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Calcinaia

Vicino a Calcinaia
Case in affitto Pontedera Case in affitto Vicopisano Case in affitto Buti Case in affitto Ponsacco Case in affitto Bientina Case in affitto Santa Maria a Monte Case in affitto Calci Case in affitto Cascina Case in affitto Capannoli Case in affitto Castelfranco di Sotto Case in affitto Casciana Terme Lari Case in affitto Montopoli in Val d'Arno Case in affitto Crespina e Lorenzana Case in affitto Porcari Case in affitto Altopascio
Calcinaia - Zona
Case in affitto a Case Bianche Case in affitto a Case Sardina Case in affitto a Centro Case in affitto a Chiesino Allori Case in affitto a Fornacette Case in affitto a La Botte Case in affitto a Ponte Alla Navetta Case in affitto a San Teodoro Cignoni
Ricerche correlate
Case in vendita Calcinaia, Valdera Case in affitto Calcinaia, Valdera