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Case in affitto a Calcinaia, Valdera

Esplora 51 case in affitto a Calcinaia, con prezzi compresi tra 450 € e 1.600 € e un prezzo medio di 785 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Calcinaia, in cifre

Prezzo medio 785 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–1.600 € dal minimo al massimo
Superficie media 81 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

51 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 96,1%
    49 immobili
  • Case 3,9%
    2 immobili

Quanti locali

51 totali
29% 3 locali
  • 1 locale 9,8%
    5 immobili
  • 2 locali 23,5%
    12 immobili
  • 3 locali 29,4%
    15 immobili
  • 4 locali 9,8%
    5 immobili
  • 5+ locali 27,5%
    14 immobili

Fasce di canone

51 totali
  • 400–700 € 49,0%
    25 immobili
  • 700–800 € 25,5%
    13 immobili
  • 800–900 € 5,9%
    3 immobili
  • 900–1.700 € 19,6%
    10 immobili

Fasce di superficie

51 totali
  • 30–60 m² 37,3%
    19 immobili
  • 60–70 m² 11,8%
    6 immobili
  • 70–80 m² 13,7%
    7 immobili
  • 80–110 m² 17,6%
    9 immobili
  • 120–190 m² 19,6%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 108 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Calcinaia l'offerta in affitto raggiunge i 51 immobili, suddivisi in 49 appartamenti e 2 case; gli appartamenti dominano con il 96%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 80 m² e 10 €/m², e le case sui 108 m² e 10 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Calcinaia — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Calcinaia un canone medio di 5,0 €/m² al mese, compreso tra 4,1 e 6,0 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -6,7%.

Affitto medio 5,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,1–6,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni -6,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni -8,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.428 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Calcinaia per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,0 4,1–6,0
2024 5,0 4,1–6,0
2023 5,0 4,0–5,9
2022 4,9 3,9–5,8
2021 5,4 4,3–6,4
2020 5,4 4,3–6,4
2019 5,4 4,3–6,4
2018 5,5 4,4–6,5
2017 5,5 4,4–6,5
2016 5,5 4,4–6,5
2015 5,5 4,4–6,5
2014 5,7 4,6–6,7
2013 5,7 4,6–6,7
2012 5,9 4,8–7,0
2011 5,9 4,8–7,0
2010 5,9 4,8–6,8
2009 5,3 4,4–6,1
2008 5,3 4,4–6,1
2007 5,1 4,2–5,9
2006 4,7 3,9–5,4
2005 4,1 3,4–4,8
2004 3,9 3,2–4,6
Canoni di locazione per zona a Calcinaia (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo, Oltrarno Centrale 5,1 1.550
Fornacette, La Botte, Case Bianche Suburbana 5,1 1.500
Zona Di Pianura Nord-Ovest Rurale 5,0 1.425
Zona Di Pianura, Ponte Alla Navetta Rurale — 1.300

A Calcinaia i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 4,1 a 6,0 €/m² al mese (media 5,0). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 6,7 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.428 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Calcinaia: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Calcinaia?

In media, il prezzo per affittare a Calcinaia è di 785 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Calcinaia?

L'offerta attuale si aggira sui 51 immobili: 49 appartamenti e 2 case.

Qual è la fascia di prezzo a Calcinaia?

I prezzi vanno da circa 450 € fino ai 1.600 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 81 m². Le case offrono più spazio, con circa 108 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Calcinaia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale32 m²510 €
2 locali60 m²653 €
3 locali62 m²695 €
4 locali99 m²830 €
5 locali113 m²960 €
6 locali151 m²1.250 €

Quanto costa il metro quadro a Calcinaia?

Il prezzo medio si attesta sui 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case resta sui 10 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Calcinaia?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di cinque locali.

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