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Case in vendita a Cascina, Area Pisana

Consulta 2.340 case in vendita a Cascina, con un prezzo medio di 259.166 € e una forbice di prezzi da 14.900 € a 3.800.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Cascina

Prezzo medio 259.166 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.900–3.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 141 m² per immobile
Prezzo al m² 1.838 €/m² in media

Che cosa si vende

2.340 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 54,6%
    1.278 immobili
  • Case 45,1%
    1.056 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    6 immobili

Quanti locali

2.334 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 0,8%
    19 immobili
  • 2 locali 6,0%
    139 immobili
  • 3 locali 19,6%
    458 immobili
  • 4 locali 26,5%
    619 immobili
  • 5+ locali 47,1%
    1.099 immobili

Fasce di prezzo

2.334 totali
  • 10.000–145.000 € 20,1%
    469 immobili
  • 145.000–190.000 € 23,0%
    537 immobili
  • 190.000–250.000 € 17,9%
    417 immobili
  • 250.000–350.000 € 19,3%
    451 immobili
  • 350.000–3.805.000 € 19,7%
    460 immobili

Fasce di superficie

2.325 totali
  • 0–80 m² 23,7%
    551 immobili
  • 80–100 m² 19,0%
    441 immobili
  • 100–120 m² 18,2%
    423 immobili
  • 120–180 m² 20,9%
    485 immobili
  • 180–10.010 m² 18,3%
    425 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 198 m²
Prezzo al metro quadro 2.066 €/m² 1.709 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Cascina conta 2.340 immobili, di cui 1.278 sono appartamenti e 1.056 case e 6 altre tipologie: il 55% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 93 m² con un prezzo medio di 2.066 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 198 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.709 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cascina — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Cascina (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.488 €/m², con quotazioni da 1.150 a 1.900 €/m² sulle 5 zone OMI di Cascina. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 3,8%.

Prezzo medio vendita 1.488 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.900 €/m²
Variazione 5 anni +3,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cascina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.467 1.150–1.800
2024 1.458 1.100–1.850
2023 1.406 1.100–1.800
2022 1.356 1.050–1.750
2021 1.406 1.100–1.800
2020 1.413 1.100–1.850
2019 1.413 1.100–1.850
2018 1.463 1.150–1.900
2017 1.463 1.150–1.900
2016 1.469 1.150–1.900
2015 1.550 1.200–2.000
2014 1.606 1.200–2.100
2013 1.669 1.250–2.250
2012 1.756 1.300–2.350
2011 1.763 1.300–2.300
2010 1.763 1.300–2.300
2009 1.613 1.150–2.150
2008 1.613 1.150–2.150
2007 1.543 1.090–2.090
2006 1.453 1.030–1.970
2005 1.270 900–1.720
2004 1.186 840–1.610
Prezzi di vendita per zona a Cascina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Marciana, Navacchio, S.frediano, Visignano, S.prospero, S.giorgio, Zambra, Badia, S.sisto, Musigliano, Ripoli, Titignano Suburbana 1.550 5,6
Capoluogo Centrale 1.500 5,5
Zona Di Pianura - Latignano Rurale 1.350 4,5
Latignano Suburbana 1.300 4,5
Zona Di Pianura Rurale 1.300 —

Distinguendo per tipologia, a Cascina le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.150 a 1.900 €/m² (media 1.488). Le economiche partono da 920 e arrivano a 1.600 €/m². Le ville raggiungono 2.100 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,6 e 6,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Cascina: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Cascina?

Comprare una casa a Cascina costa in media circa 259.166 €, ovvero intorno ai 1.838 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Cascina?

L'offerta attuale si aggira sui 2.340 immobili: 1.278 appartamenti e 1.056 case e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 14.900 € e arriva fino ai 3.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cascina?

La superficie media si aggira sui 141 m². Le case offrono più spazio, con circa 198 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cascina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale53 m²120.111 €
2 locali55 m²119.244 €
3 locali77 m²181.250 €
4 locali96 m²196.850 €
5 locali131 m²270.150 €
6 locali213 m²359.559 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.838 €/m². Negli appartamenti sale a 2.066 €/m², mentre nelle case scende a 1.709 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Cascina?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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