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Case in vendita a Cascina, Area Pisana

Consulta 2.254 case in vendita a Cascina, con un prezzo medio di 259.971 € e una forbice di prezzi da 14.900 € a 3.800.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Cascina

Prezzo medio 259.971 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.900–3.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 142 m² per immobile
Prezzo al m² 1.826 €/m² in media

Che cosa si vende

2.254 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 55,0%
    1.239 immobili
  • Case 44,8%
    1.009 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    6 immobili

Quanti locali

2.248 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 0,8%
    18 immobili
  • 2 locali 6,0%
    134 immobili
  • 3 locali 19,7%
    443 immobili
  • 4 locali 26,2%
    589 immobili
  • 5+ locali 47,3%
    1.064 immobili

Fasce di prezzo

2.248 totali
  • 10.000–145.000 € 20,2%
    454 immobili
  • 145.000–185.000 € 19,8%
    446 immobili
  • 185.000–250.000 € 20,5%
    460 immobili
  • 250.000–350.000 € 19,7%
    442 immobili
  • 350.000–3.805.000 € 19,8%
    446 immobili

Fasce di superficie

2.239 totali
  • 0–80 m² 23,9%
    536 immobili
  • 80–100 m² 19,2%
    430 immobili
  • 100–120 m² 17,7%
    397 immobili
  • 120–180 m² 20,8%
    465 immobili
  • 180–10.010 m² 18,4%
    411 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 202 m²
Prezzo al metro quadro 2.077 €/m² 1.685 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Cascina conta 2.254 immobili, di cui 1.239 sono appartamenti e 1.009 case e 6 altre tipologie: il 55% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 93 m² con un prezzo medio di 2.077 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 202 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.685 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cascina — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Cascina (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.488 €/m², con quotazioni da 1.150 a 1.900 €/m² sulle 5 zone OMI di Cascina. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 3,8%.

Prezzo medio vendita 1.488 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.900 €/m²
Variazione 5 anni +3,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cascina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.467 1.150–1.800
2024 1.458 1.100–1.850
2023 1.406 1.100–1.800
2022 1.356 1.050–1.750
2021 1.406 1.100–1.800
2020 1.413 1.100–1.850
2019 1.413 1.100–1.850
2018 1.463 1.150–1.900
2017 1.463 1.150–1.900
2016 1.469 1.150–1.900
2015 1.550 1.200–2.000
2014 1.606 1.200–2.100
2013 1.669 1.250–2.250
2012 1.756 1.300–2.350
2011 1.763 1.300–2.300
2010 1.763 1.300–2.300
2009 1.613 1.150–2.150
2008 1.613 1.150–2.150
2007 1.543 1.090–2.090
2006 1.453 1.030–1.970
2005 1.270 900–1.720
2004 1.186 840–1.610
Prezzi di vendita per zona a Cascina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Marciana, Navacchio, S.frediano, Visignano, S.prospero, S.giorgio, Zambra, Badia, S.sisto, Musigliano, Ripoli, Titignano Suburbana 1.550 5,6
Capoluogo Centrale 1.500 5,5
Zona Di Pianura - Latignano Rurale 1.350 4,5
Latignano Suburbana 1.300 4,5
Zona Di Pianura Rurale 1.300 —

Distinguendo per tipologia, a Cascina le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.150 a 1.900 €/m² (media 1.488). Le economiche partono da 920 e arrivano a 1.600 €/m². Le ville raggiungono 2.100 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,6 e 6,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Cascina: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Cascina?

Comprare una casa a Cascina costa in media circa 259.971 €, ovvero intorno ai 1.826 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Cascina?

L'offerta attuale si aggira sui 2.254 immobili: 1.239 appartamenti e 1.009 case e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 14.900 € e arriva fino ai 3.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cascina?

La superficie media si aggira sui 142 m². Le case offrono più spazio, con circa 202 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cascina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale53 m²125.000 €
2 locali55 m²119.738 €
3 locali76 m²181.800 €
4 locali96 m²197.953 €
5 locali131 m²269.087 €
6 locali213 m²361.009 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.826 €/m². Negli appartamenti sale a 2.077 €/m², mentre nelle case scende a 1.685 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Cascina?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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