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Case in vendita a Cascina, Area Pisana

Consulta 2.172 case in vendita a Cascina, con un prezzo medio di 260.339 € e una forbice di prezzi da 14.900 € a 3.800.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Cascina

Prezzo medio 260.339 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.900–3.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 142 m² per immobile
Prezzo al m² 1.825 €/m² in media

Che cosa si vende

2.172 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 54,7%
    1.188 immobili
  • Case 45,0%
    978 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    6 immobili

Quanti locali

2.166 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 0,7%
    15 immobili
  • 2 locali 6,0%
    129 immobili
  • 3 locali 19,9%
    431 immobili
  • 4 locali 26,3%
    569 immobili
  • 5+ locali 47,2%
    1.022 immobili

Fasce di prezzo

2.166 totali
  • 10.000–145.000 € 20,1%
    435 immobili
  • 145.000–185.000 € 20,0%
    434 immobili
  • 185.000–250.000 € 19,9%
    431 immobili
  • 250.000–355.000 € 21,1%
    457 immobili
  • 355.000–3.805.000 € 18,9%
    409 immobili

Fasce di superficie

2.158 totali
  • 0–80 m² 24,1%
    521 immobili
  • 80–100 m² 19,1%
    413 immobili
  • 100–120 m² 17,8%
    385 immobili
  • 120–180 m² 20,5%
    443 immobili
  • 180–10.010 m² 18,4%
    396 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 203 m²
Prezzo al metro quadro 2.077 €/m² 1.685 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Cascina conta 2.172 immobili, di cui 1.188 sono appartamenti e 978 case e 6 altre tipologie: il 55% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 93 m² con un prezzo medio di 2.077 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 203 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.685 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cascina — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Cascina (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.488 €/m², con quotazioni da 1.150 a 1.900 €/m² sulle 5 zone OMI di Cascina. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 3,8%.

Prezzo medio vendita 1.488 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.900 €/m²
Variazione 5 anni +3,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cascina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.467 1.150–1.800
2024 1.458 1.100–1.850
2023 1.406 1.100–1.800
2022 1.356 1.050–1.750
2021 1.406 1.100–1.800
2020 1.413 1.100–1.850
2019 1.413 1.100–1.850
2018 1.463 1.150–1.900
2017 1.463 1.150–1.900
2016 1.469 1.150–1.900
2015 1.550 1.200–2.000
2014 1.606 1.200–2.100
2013 1.669 1.250–2.250
2012 1.756 1.300–2.350
2011 1.763 1.300–2.300
2010 1.763 1.300–2.300
2009 1.613 1.150–2.150
2008 1.613 1.150–2.150
2007 1.543 1.090–2.090
2006 1.453 1.030–1.970
2005 1.270 900–1.720
2004 1.186 840–1.610
Prezzi di vendita per zona a Cascina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Marciana, Navacchio, S.frediano, Visignano, S.prospero, S.giorgio, Zambra, Badia, S.sisto, Musigliano, Ripoli, Titignano Suburbana 1.550 5,6
Capoluogo Centrale 1.500 5,5
Zona Di Pianura - Latignano Rurale 1.350 4,5
Latignano Suburbana 1.300 4,5
Zona Di Pianura Rurale 1.300 —

Distinguendo per tipologia, a Cascina le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.150 a 1.900 €/m² (media 1.488). Le economiche partono da 920 e arrivano a 1.600 €/m². Le ville raggiungono 2.100 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,6 e 6,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Cascina: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Cascina?

Comprare una casa a Cascina costa in media circa 260.339 €, ovvero intorno ai 1.825 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Cascina?

L'offerta attuale si aggira sui 2.172 immobili: 1.188 appartamenti e 978 case e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 14.900 € e arriva fino ai 3.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cascina?

La superficie media si aggira sui 142 m². Le case offrono più spazio, con circa 203 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cascina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale54 m²123.333 €
2 locali55 m²119.859 €
3 locali77 m²182.506 €
4 locali96 m²198.197 €
5 locali131 m²268.391 €
6 locali215 m²363.980 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.825 €/m². Negli appartamenti sale a 2.077 €/m², mentre nelle case scende a 1.685 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Cascina?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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