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Case in vendita a Cascina, Area Pisana

Consulta 2.085 case in vendita a Cascina, con un prezzo medio di 259.277 € e una forbice di prezzi da 14.900 € a 3.800.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Cascina

Prezzo medio 259.277 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.900–3.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 143 m² per immobile
Prezzo al m² 1.817 €/m² in media

Che cosa si vende

2.085 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 54,4%
    1.134 immobili
  • Case 45,3%
    945 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    6 immobili

Quanti locali

2.079 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 0,6%
    13 immobili
  • 2 locali 6,1%
    126 immobili
  • 3 locali 20,1%
    417 immobili
  • 4 locali 26,1%
    542 immobili
  • 5+ locali 47,2%
    981 immobili

Fasce di prezzo

2.079 totali
  • 10.000–145.000 € 20,4%
    425 immobili
  • 145.000–185.000 € 20,1%
    418 immobili
  • 185.000–250.000 € 19,6%
    407 immobili
  • 250.000–350.000 € 19,9%
    414 immobili
  • 350.000–3.805.000 € 20,0%
    415 immobili

Fasce di superficie

2.072 totali
  • 0–80 m² 24,2%
    502 immobili
  • 80–100 m² 19,2%
    398 immobili
  • 100–120 m² 17,9%
    370 immobili
  • 120–180 m² 20,5%
    424 immobili
  • 180–10.010 m² 18,2%
    378 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 203 m²
Prezzo al metro quadro 2.078 €/m² 1.675 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Cascina conta 2.085 immobili, di cui 1.134 sono appartamenti e 945 case e 6 altre tipologie: il 55% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 92 m² con un prezzo medio di 2.078 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 203 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.675 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cascina — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Cascina (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.488 €/m², con quotazioni da 1.150 a 1.900 €/m² sulle 5 zone OMI di Cascina. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 3,8%.

Prezzo medio vendita 1.488 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.900 €/m²
Variazione 5 anni +3,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cascina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.467 1.150–1.800
2024 1.458 1.100–1.850
2023 1.406 1.100–1.800
2022 1.356 1.050–1.750
2021 1.406 1.100–1.800
2020 1.413 1.100–1.850
2019 1.413 1.100–1.850
2018 1.463 1.150–1.900
2017 1.463 1.150–1.900
2016 1.469 1.150–1.900
2015 1.550 1.200–2.000
2014 1.606 1.200–2.100
2013 1.669 1.250–2.250
2012 1.756 1.300–2.350
2011 1.763 1.300–2.300
2010 1.763 1.300–2.300
2009 1.613 1.150–2.150
2008 1.613 1.150–2.150
2007 1.543 1.090–2.090
2006 1.453 1.030–1.970
2005 1.270 900–1.720
2004 1.186 840–1.610
Prezzi di vendita per zona a Cascina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Marciana, Navacchio, S.frediano, Visignano, S.prospero, S.giorgio, Zambra, Badia, S.sisto, Musigliano, Ripoli, Titignano Suburbana 1.550 5,6
Capoluogo Centrale 1.500 5,5
Zona Di Pianura - Latignano Rurale 1.350 4,5
Latignano Suburbana 1.300 4,5
Zona Di Pianura Rurale 1.300 —

Distinguendo per tipologia, a Cascina le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.150 a 1.900 €/m² (media 1.488). Le economiche partono da 920 e arrivano a 1.600 €/m². Le ville raggiungono 2.100 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,6 e 6,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Cascina: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Cascina?

Comprare una casa a Cascina costa in media circa 259.277 €, ovvero intorno ai 1.817 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Cascina?

L'offerta attuale si aggira sui 2.085 immobili: 1.134 appartamenti e 945 case e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 14.900 € e arriva fino ai 3.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cascina?

La superficie media si aggira sui 143 m². Le case offrono più spazio, con circa 203 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cascina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale50 m²130.000 €
2 locali54 m²119.896 €
3 locali77 m²183.003 €
4 locali96 m²197.901 €
5 locali130 m²267.778 €
6 locali216 m²361.772 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.817 €/m². Negli appartamenti sale a 2.078 €/m², mentre nelle case scende a 1.675 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Cascina?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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