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Case in vendita a Cascina, Area Pisana

Consulta 2.753 case in vendita a Cascina, con un prezzo medio di 265.226 € e una forbice di prezzi da 14.900 € a 3.800.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Cascina

Prezzo medio 265.226 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.900–3.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 297 m² per immobile
Prezzo al m² 891 €/m² in media

Che cosa si vende

2.753 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 52,4%
    1.443 immobili
  • Case 47,3%
    1.303 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    7 immobili

Quanti locali

2.746 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 0,9%
    26 immobili
  • 2 locali 5,7%
    157 immobili
  • 3 locali 18,5%
    508 immobili
  • 4 locali 25,2%
    691 immobili
  • 5+ locali 49,7%
    1.364 immobili

Fasce di prezzo

2.746 totali
  • 10.000–145.000 € 20,1%
    553 immobili
  • 145.000–190.000 € 21,3%
    586 immobili
  • 190.000–255.000 € 18,9%
    520 immobili
  • 255.000–355.000 € 19,8%
    543 immobili
  • 355.000–3.805.000 € 19,8%
    544 immobili

Fasce di superficie

2.736 totali
  • 0–80 m² 22,3%
    609 immobili
  • 80–100 m² 18,2%
    498 immobili
  • 100–130 m² 21,5%
    589 immobili
  • 130–190 m² 20,2%
    553 immobili
  • 190–395.010 m² 17,8%
    487 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 518 m²
Prezzo al metro quadro 1.960 €/m² 670 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Cascina conta 2.753 immobili, di cui 1.443 sono appartamenti e 1.303 case e 7 altre tipologie: il 53% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 97 m² con un prezzo medio di 1.960 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 518 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 670 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cascina — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Cascina (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.488 €/m², con quotazioni da 1.150 a 1.900 €/m² sulle 5 zone OMI di Cascina. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 3,8%.

Prezzo medio vendita 1.488 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.900 €/m²
Variazione 5 anni +3,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cascina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.467 1.150–1.800
2024 1.458 1.100–1.850
2023 1.406 1.100–1.800
2022 1.356 1.050–1.750
2021 1.406 1.100–1.800
2020 1.413 1.100–1.850
2019 1.413 1.100–1.850
2018 1.463 1.150–1.900
2017 1.463 1.150–1.900
2016 1.469 1.150–1.900
2015 1.550 1.200–2.000
2014 1.606 1.200–2.100
2013 1.669 1.250–2.250
2012 1.756 1.300–2.350
2011 1.763 1.300–2.300
2010 1.763 1.300–2.300
2009 1.613 1.150–2.150
2008 1.613 1.150–2.150
2007 1.543 1.090–2.090
2006 1.453 1.030–1.970
2005 1.270 900–1.720
2004 1.186 840–1.610
Prezzi di vendita per zona a Cascina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Marciana, Navacchio, S.frediano, Visignano, S.prospero, S.giorgio, Zambra, Badia, S.sisto, Musigliano, Ripoli, Titignano Suburbana 1.550 5,6
Capoluogo Centrale 1.500 5,5
Zona Di Pianura - Latignano Rurale 1.350 4,5
Latignano Suburbana 1.300 4,5
Zona Di Pianura Rurale 1.300 —

Distinguendo per tipologia, a Cascina le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.150 a 1.900 €/m² (media 1.488). Le economiche partono da 920 e arrivano a 1.600 €/m². Le ville raggiungono 2.100 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,6 e 6,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Cascina: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Cascina?

Comprare una casa a Cascina costa in media circa 265.226 €, ovvero intorno ai 891 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Cascina?

L'offerta attuale si aggira sui 2.753 immobili: 1.443 appartamenti e 1.303 case e 7 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 14.900 € e arriva fino ai 3.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cascina?

La superficie media si aggira sui 297 m². Le case offrono più spazio, con circa 518 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cascina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale108 m²119.014 €
2 locali56 m²117.992 €
3 locali78 m²176.071 €
4 locali97 m²195.043 €
5 locali131 m²268.668 €
6 locali969 m²381.455 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 891 €/m². Negli appartamenti sale a 1.960 €/m², mentre nelle case scende a 670 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Cascina?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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