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Case in vendita a Cascina, Area Pisana

Consulta 2.840 case in vendita a Cascina, con un prezzo medio di 264.004 € e una forbice di prezzi da 14.900 € a 3.800.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Cascina

Prezzo medio 264.004 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.900–3.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 293 m² per immobile
Prezzo al m² 901 €/m² in media

Che cosa si vende

2.840 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 52,5%
    1.490 immobili
  • Case 47,3%
    1.343 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    7 immobili

Quanti locali

2.833 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 1,0%
    27 immobili
  • 2 locali 5,6%
    159 immobili
  • 3 locali 18,4%
    521 immobili
  • 4 locali 25,1%
    711 immobili
  • 5+ locali 49,9%
    1.415 immobili

Fasce di prezzo

2.833 totali
  • 10.000–145.000 € 20,1%
    570 immobili
  • 145.000–190.000 € 21,2%
    600 immobili
  • 190.000–255.000 € 19,2%
    545 immobili
  • 255.000–355.000 € 19,7%
    559 immobili
  • 355.000–3.805.000 € 19,7%
    559 immobili

Fasce di superficie

2.823 totali
  • 0–80 m² 22,2%
    627 immobili
  • 80–100 m² 18,1%
    512 immobili
  • 100–130 m² 21,6%
    609 immobili
  • 130–190 m² 20,3%
    574 immobili
  • 190–395.010 m² 17,7%
    501 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 508 m²
Prezzo al metro quadro 1.936 €/m² 680 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Cascina conta 2.840 immobili, di cui 1.490 sono appartamenti e 1.343 case e 7 altre tipologie: il 53% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 98 m² con un prezzo medio di 1.936 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 508 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 680 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cascina — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Cascina (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.488 €/m², con quotazioni da 1.150 a 1.900 €/m² sulle 5 zone OMI di Cascina. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 3,8%.

Prezzo medio vendita 1.488 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.900 €/m²
Variazione 5 anni +3,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cascina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.467 1.150–1.800
2024 1.458 1.100–1.850
2023 1.406 1.100–1.800
2022 1.356 1.050–1.750
2021 1.406 1.100–1.800
2020 1.413 1.100–1.850
2019 1.413 1.100–1.850
2018 1.463 1.150–1.900
2017 1.463 1.150–1.900
2016 1.469 1.150–1.900
2015 1.550 1.200–2.000
2014 1.606 1.200–2.100
2013 1.669 1.250–2.250
2012 1.756 1.300–2.350
2011 1.763 1.300–2.300
2010 1.763 1.300–2.300
2009 1.613 1.150–2.150
2008 1.613 1.150–2.150
2007 1.543 1.090–2.090
2006 1.453 1.030–1.970
2005 1.270 900–1.720
2004 1.186 840–1.610
Prezzi di vendita per zona a Cascina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Marciana, Navacchio, S.frediano, Visignano, S.prospero, S.giorgio, Zambra, Badia, S.sisto, Musigliano, Ripoli, Titignano Suburbana 1.550 5,6
Capoluogo Centrale 1.500 5,5
Zona Di Pianura - Latignano Rurale 1.350 4,5
Latignano Suburbana 1.300 4,5
Zona Di Pianura Rurale 1.300 —

Distinguendo per tipologia, a Cascina le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.150 a 1.900 €/m² (media 1.488). Le economiche partono da 920 e arrivano a 1.600 €/m². Le ville raggiungono 2.100 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,6 e 6,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Cascina: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Cascina?

Comprare una casa a Cascina costa in media circa 264.004 €, ovvero intorno ai 901 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Cascina?

L'offerta attuale si aggira sui 2.840 immobili: 1.490 appartamenti e 1.343 case e 7 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 14.900 € e arriva fino ai 3.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cascina?

La superficie media si aggira sui 293 m². Le case offrono più spazio, con circa 508 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cascina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale108 m²119.014 €
2 locali56 m²118.797 €
3 locali77 m²174.799 €
4 locali98 m²194.659 €
5 locali131 m²269.302 €
6 locali939 m²376.892 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 901 €/m². Negli appartamenti sale a 1.936 €/m², mentre nelle case scende a 680 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Cascina?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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