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Case in vendita a Crespina e Lorenzana, Area Pisana

Trova il tuo immobile a Crespina e Lorenzana: 321 case in vendita con prezzi da 28.300 € a 2.400.000 € e una media di 364.501 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Crespina e Lorenzana

Prezzo medio 364.501 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.300–2.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 250 m² per immobile
Prezzo al m² 1.470 €/m² in media

Che cosa si vende

321 totali
68% case
  • Appartamenti 28,7%
    92 immobili
  • Case 68,2%
    219 immobili
  • Altre tipologie 3,1%
    10 immobili

Quanti locali

311 totali
73% 5+ locali
  • 1 locale 1,6%
    5 immobili
  • 2 locali 2,6%
    8 immobili
  • 3 locali 8,7%
    27 immobili
  • 4 locali 13,8%
    43 immobili
  • 5+ locali 73,3%
    228 immobili

Fasce di prezzo

311 totali
  • 25.000–115.000 € 20,6%
    64 immobili
  • 115.000–210.000 € 19,9%
    62 immobili
  • 210.000–300.000 € 22,2%
    69 immobili
  • 305.000–495.000 € 18,0%
    56 immobili
  • 550.000–2.405.000 € 19,3%
    60 immobili

Fasce di superficie

308 totali
  • 0–90 m² 20,1%
    62 immobili
  • 90–140 m² 21,4%
    66 immobili
  • 140–210 m² 21,4%
    66 immobili
  • 220–330 m² 17,2%
    53 immobili
  • 330–8.640 m² 19,8%
    61 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 303 m²
Prezzo al metro quadro 1.261 €/m² 1.504 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Crespina e Lorenzana l'offerta in vendita raggiunge i 321 immobili, suddivisi in 219 case e 92 appartamenti e 10 altre tipologie; le case dominano con il 70%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 303 m² e 1.504 €/m², e gli appartamenti sui 118 m² e 1.261 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 9 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Crespina e Lorenzana — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Crespina e Lorenzana il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.330 €/m², con minimi intorno a 1.050 e massimi fino a 1.700 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +7,3%.

Prezzo medio vendita 1.330 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +7,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +44,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Crespina e Lorenzana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2014 1.330 1.050–1.700
2013 1.330 1.050–1.700
2012 1.410 1.100–1.800
2011 1.390 1.100–1.700
2010 1.390 1.100–1.700
2009 1.240 900–1.600
2008 1.240 900–1.600
2007 1.159 780–1.530
2006 1.093 740–1.450
2005 999 690–1.320
2004 950 660–1.250
Prezzi di vendita per zona a Crespina e Lorenzana (2014-S1, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lavoria, Cenaia, Le Lame Suburbana 1.475 5,4
Capoluogo, Tripalle Centrale 1.375 5,2
Zona Collinare Rurale 1.325 —
Capoluogo, Laura Centrale 1.275 4,5
Zona Collinare Rurale 1.200 —

A Crespina e Lorenzana le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.050 a 1.700 €/m² (media 1.330). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.800 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,1 e 6,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Crespina e Lorenzana: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Crespina e Lorenzana?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Crespina e Lorenzana costa in media circa 364.501 €, ovvero intorno ai 1.470 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Crespina e Lorenzana?

Al momento ci sono 321 immobili disponibili: 219 case e 92 appartamenti e 10 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 28.300 € e arriva fino ai 2.400.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 250 m². Le case offrono più spazio, con circa 303 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Crespina e Lorenzana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali82 m²78.288 €
3 locali76 m²96.926 €
4 locali96 m²155.547 €
5 locali155 m²228.146 €
6 locali385 m²547.313 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.470 €/m². Negli appartamenti scende a 1.261 €/m², mentre nelle case sale a 1.504 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Crespina e Lorenzana?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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