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Case in vendita a Crespina e Lorenzana, Area Pisana

Trova il tuo immobile a Crespina e Lorenzana: 453 case in vendita con prezzi da 28.300 € a 2.950.000 € e una media di 385.173 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Crespina e Lorenzana

Prezzo medio 385.173 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.300–2.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 1.697 m² per immobile
Prezzo al m² 228 €/m² in media

Che cosa si vende

453 totali
68% case
  • Appartamenti 28,3%
    128 immobili
  • Case 67,8%
    307 immobili
  • Altre tipologie 4,0%
    18 immobili

Quanti locali

435 totali
74% 5+ locali
  • 1 locale 2,1%
    9 immobili
  • 2 locali 1,8%
    8 immobili
  • 3 locali 8,0%
    35 immobili
  • 4 locali 13,6%
    59 immobili
  • 5+ locali 74,5%
    324 immobili

Fasce di prezzo

435 totali
  • 25.000–120.000 € 20,9%
    91 immobili
  • 120.000–220.000 € 20,2%
    88 immobili
  • 220.000–330.000 € 20,2%
    88 immobili
  • 335.000–555.000 € 19,3%
    84 immobili
  • 565.000–2.955.000 € 19,3%
    84 immobili

Fasce di superficie

432 totali
  • 0–100 m² 20,8%
    90 immobili
  • 100–140 m² 19,2%
    83 immobili
  • 140–210 m² 20,4%
    88 immobili
  • 220–370 m² 20,1%
    87 immobili
  • 370–615.410 m² 19,4%
    84 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 144 m² 2.329 m²
Prezzo al metro quadro 1.070 €/m² 207 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Crespina e Lorenzana l'offerta in vendita raggiunge i 453 immobili, suddivisi in 307 case e 128 appartamenti e 18 altre tipologie; le case dominano con il 71%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 2.329 m² e 207 €/m², e gli appartamenti sui 144 m² e 1.070 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Crespina e Lorenzana — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Crespina e Lorenzana il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.330 €/m², con minimi intorno a 1.050 e massimi fino a 1.700 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +7,3%.

Prezzo medio vendita 1.330 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +7,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +44,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Crespina e Lorenzana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2014 1.330 1.050–1.700
2013 1.330 1.050–1.700
2012 1.410 1.100–1.800
2011 1.390 1.100–1.700
2010 1.390 1.100–1.700
2009 1.240 900–1.600
2008 1.240 900–1.600
2007 1.159 780–1.530
2006 1.093 740–1.450
2005 999 690–1.320
2004 950 660–1.250
Prezzi di vendita per zona a Crespina e Lorenzana (2014-S1, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lavoria, Cenaia, Le Lame Suburbana 1.475 5,4
Capoluogo, Tripalle Centrale 1.375 5,2
Zona Collinare Rurale 1.325 —
Capoluogo, Laura Centrale 1.275 4,5
Zona Collinare Rurale 1.200 —

A Crespina e Lorenzana le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.050 a 1.700 €/m² (media 1.330). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.800 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,1 e 6,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Crespina e Lorenzana: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Crespina e Lorenzana?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Crespina e Lorenzana costa in media circa 385.173 €, ovvero intorno ai 228 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Crespina e Lorenzana?

Al momento ci sono 453 immobili disponibili: 307 case e 128 appartamenti e 18 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 28.300 € e arriva fino ai 2.950.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 1.697 m². Le case offrono più spazio, con circa 2.329 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 144 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Crespina e Lorenzana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale727 m²300.564 €
2 locali82 m²78.288 €
3 locali17.657 m²116.819 €
4 locali97 m²150.485 €
5 locali145 m²216.929 €
6 locali393 m²554.358 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 228 €/m². Negli appartamenti sale a 1.070 €/m², mentre nelle case scende a 207 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Crespina e Lorenzana?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.

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