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Case in vendita a Centro, Calcinaia

Scopri 135 case in vendita a Centro: prezzi da 32.895 € a 1.800.000 €, con una media di 239.841 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 239.841 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 32.895–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 145 m² per immobile
Prezzo al m² 1.659 €/m² in media

Che cosa si vende

135 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 62,2%
    84 immobili
  • Case 37,8%
    51 immobili

Quanti locali

135 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 2,2%
    3 immobili
  • 2 locali 11,9%
    16 immobili
  • 3 locali 24,4%
    33 immobili
  • 4 locali 19,3%
    26 immobili
  • 5+ locali 42,2%
    57 immobili

Fasce di prezzo

135 totali
  • 30.000–90.000 € 20,0%
    27 immobili
  • 90.000–130.000 € 20,0%
    27 immobili
  • 130.000–170.000 € 22,2%
    30 immobili
  • 175.000–390.000 € 18,5%
    25 immobili
  • 390.000–1.805.000 € 19,3%
    26 immobili

Fasce di superficie

135 totali
  • 0–60 m² 20,7%
    28 immobili
  • 60–80 m² 20,0%
    27 immobili
  • 80–120 m² 22,2%
    30 immobili
  • 120–190 m² 17,8%
    24 immobili
  • 190–3.210 m² 19,3%
    26 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 254 m²
Prezzo al metro quadro 1.531 €/m² 1.724 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 135 immobili, di cui 84 sono appartamenti e 51 case: il 62% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 78 m² con un prezzo medio di 1.531 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 254 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.724 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.513 €/m², con un intervallo tra 1.150 e 1.850 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +14,8%.

Prezzo medio vendita 1.513 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +14,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.550 1.250–1.850
2024 1.425 1.100–1.750
2023 1.400 1.100–1.700
2022 1.350 1.100–1.600
2021 1.375 1.150–1.600
2020 1.350 1.150–1.550
2019 1.375 1.200–1.550
2018 1.400 1.200–1.600
2017 1.375 1.200–1.550
2016 1.375 1.200–1.550
2015 1.425 1.200–1.650
2014 1.475 1.200–1.750
2013 1.525 1.250–1.800
2012 1.600 1.300–1.900
2011 1.600 1.300–1.900
2010 1.550 1.300–1.800
2009 1.425 1.200–1.650
2008 1.425 1.200–1.650
2007 1.375 1.150–1.600
2006 1.295 1.090–1.500
2005 1.150 970–1.330
2004 1.090 920–1.260

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.150 e 1.850 €/m² (media 1.513). Le ville e i villini toccano 1.900 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,1 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 239.841 €, ovvero intorno ai 1.659 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 135 immobili: 84 appartamenti e 51 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 32.895 € fino ai 1.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 145 m². Le case offrono più spazio, con circa 254 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali51 m²84.856 €
3 locali65 m²108.512 €
4 locali101 m²168.885 €
5 locali303 m²386.496 €
6 locali197 m²349.955 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.659 €/m². Negli appartamenti scende a 1.531 €/m², mentre nelle case sale a 1.724 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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