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Case in vendita a Centro, Calcinaia

Scopri 181 case in vendita a Centro: prezzi da 32.895 € a 1.800.000 €, con una media di 252.340 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 252.340 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 32.895–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 142 m² per immobile
Prezzo al m² 1.780 €/m² in media

Che cosa si vende

181 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 58,0%
    105 immobili
  • Case 42,0%
    76 immobili

Quanti locali

181 totali
49% 5+ locali
  • 1 locale 1,7%
    3 immobili
  • 2 locali 9,4%
    17 immobili
  • 3 locali 19,9%
    36 immobili
  • 4 locali 20,4%
    37 immobili
  • 5+ locali 48,6%
    88 immobili

Fasce di prezzo

181 totali
  • 30.000–120.000 € 23,8%
    43 immobili
  • 120.000–150.000 € 17,7%
    32 immobili
  • 150.000–250.000 € 18,8%
    34 immobili
  • 265.000–390.000 € 22,7%
    41 immobili
  • 390.000–1.805.000 € 17,1%
    31 immobili

Fasce di superficie

181 totali
  • 0–70 m² 22,1%
    40 immobili
  • 70–100 m² 21,0%
    38 immobili
  • 100–130 m² 21,5%
    39 immobili
  • 130–180 m² 16,6%
    30 immobili
  • 180–3.210 m² 18,8%
    34 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 223 m²
Prezzo al metro quadro 1.675 €/m² 1.833 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 181 immobili, di cui 105 sono appartamenti e 76 case: il 58% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 83 m² con un prezzo medio di 1.675 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 223 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.833 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.513 €/m², con un intervallo tra 1.150 e 1.850 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +14,8%.

Prezzo medio vendita 1.513 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +14,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.550 1.250–1.850
2024 1.425 1.100–1.750
2023 1.400 1.100–1.700
2022 1.350 1.100–1.600
2021 1.375 1.150–1.600
2020 1.350 1.150–1.550
2019 1.375 1.200–1.550
2018 1.400 1.200–1.600
2017 1.375 1.200–1.550
2016 1.375 1.200–1.550
2015 1.425 1.200–1.650
2014 1.475 1.200–1.750
2013 1.525 1.250–1.800
2012 1.600 1.300–1.900
2011 1.600 1.300–1.900
2010 1.550 1.300–1.800
2009 1.425 1.200–1.650
2008 1.425 1.200–1.650
2007 1.375 1.150–1.600
2006 1.295 1.090–1.500
2005 1.150 970–1.330
2004 1.090 920–1.260

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.150 e 1.850 €/m² (media 1.513). Le ville e i villini toccano 1.900 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,1 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 252.340 €, ovvero intorno ai 1.780 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 181 immobili: 105 appartamenti e 76 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 32.895 € fino ai 1.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 142 m². Le case offrono più spazio, con circa 223 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali51 m²84.864 €
3 locali70 m²128.442 €
4 locali100 m²186.892 €
5 locali215 m²323.971 €
6 locali198 m²355.633 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.780 €/m². Negli appartamenti scende a 1.675 €/m², mentre nelle case sale a 1.833 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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