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Case in vendita a Centro, Arcidosso

Scopri 92 case in vendita a Centro: prezzi da 22.000 € a 1.490.000 €, con una media di 224.797 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 224.797 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.000–1.490.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 169 m² per immobile
Prezzo al m² 1.442 €/m² in media

Che cosa si vende

92 totali
66% case
  • Appartamenti 33,7%
    31 immobili
  • Case 66,3%
    61 immobili

Quanti locali

92 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 17,4%
    16 immobili
  • 2 locali 12,0%
    11 immobili
  • 3 locali 26,1%
    24 immobili
  • 4 locali 8,7%
    8 immobili
  • 5+ locali 35,9%
    33 immobili

Fasce di prezzo

92 totali
  • 20.000–65.000 € 23,9%
    22 immobili
  • 65.000–115.000 € 17,4%
    16 immobili
  • 115.000–175.000 € 20,7%
    19 immobili
  • 195.000–325.000 € 18,5%
    17 immobili
  • 330.000–1.495.000 € 19,6%
    18 immobili

Fasce di superficie

77 totali
  • 0–90 m² 29,9%
    23 immobili
  • 90–110 m² 11,7%
    9 immobili
  • 110–160 m² 27,3%
    21 immobili
  • 160–240 m² 13,0%
    10 immobili
  • 260–1.210 m² 18,2%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 208 m²
Prezzo al metro quadro 1.113 €/m² 1.540 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 92 immobili, suddivisi in 61 case e 31 appartamenti; le case dominano con il 66%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 208 m² e 1.540 €/m², e gli appartamenti sui 103 m² e 1.113 €/m².

Prevalgono le case con 3 locali, seguite da quelle con 6 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 758 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 630 a 880 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -1,3%.

Prezzo medio vendita 758 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 630–880 €/m²
Variazione 5 anni -1,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 765 650–880
2024 740 620–860
2023 710 590–830
2022 700 560–840
2021 750 600–900
2020 775 620–930
2019 805 650–960
2018 815 680–950
2017 850 700–1.000
2016 850 700–1.000
2015 840 690–990
2014 875 700–1.050
2013 925 800–1.050
2012 1.000 800–1.200
2011 1.040 880–1.200
2010 1.090 880–1.300
2009 1.090 880–1.300
2008 1.100 880–1.320
2007 1.100 880–1.320
2006 1.100 880–1.320
2005 1.000 800–1.200
2004 1.000 800–1.200

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 630 a 880 €/m² (media 758). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 360 a 550 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,0 e 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 224.797 €, ovvero intorno ai 1.442 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 92 immobili disponibili: 61 case e 31 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 22.000 € e arriva fino ai 1.490.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 169 m². Le case offrono più spazio, con circa 208 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali104 m²126.545 €
3 locali110 m²124.500 €
4 locali130 m²151.375 €
5 locali135 m²127.500 €
6 locali188 m²365.667 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.442 €/m². Negli appartamenti scende a 1.113 €/m², mentre nelle case sale a 1.540 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di cinque locali.

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