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Case in vendita a Pavona, Albano Laziale

Scopri 180 case in vendita a Pavona: prezzi da 29.000 € a 2.490.000 €, con una media di 316.405 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Pavona

Prezzo medio 316.405 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–2.490.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 251 m² per immobile
Prezzo al m² 1.261 €/m² in media

Che cosa si vende

180 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 59,4%
    107 immobili
  • Case 39,4%
    71 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    2 immobili

Quanti locali

178 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 6,7%
    12 immobili
  • 2 locali 11,8%
    21 immobili
  • 3 locali 33,7%
    60 immobili
  • 4 locali 18,5%
    33 immobili
  • 5+ locali 29,2%
    52 immobili

Fasce di prezzo

178 totali
  • 25.000–130.000 € 21,9%
    39 immobili
  • 135.000–180.000 € 21,3%
    38 immobili
  • 180.000–230.000 € 18,0%
    32 immobili
  • 230.000–330.000 € 19,1%
    34 immobili
  • 345.000–2.495.000 € 19,7%
    35 immobili

Fasce di superficie

178 totali
  • 20–80 m² 28,7%
    51 immobili
  • 80–110 m² 18,5%
    33 immobili
  • 110–140 m² 17,4%
    31 immobili
  • 140–250 m² 15,7%
    28 immobili
  • 250–5.000 m² 19,7%
    35 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 186 m² 349 m²
Prezzo al metro quadro 965 €/m² 1.499 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Pavona conta 180 immobili, di cui 107 sono appartamenti e 71 case e 2 altre tipologie: il 60% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 186 m² con un prezzo medio di 965 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 349 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.499 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pavona — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Pavona hanno una quotazione media di 1.775 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.400 a 2.150 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.775 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–2.150 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,9% vendita €/m²
Affitto medio 7,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pavona per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.800 1.450–2.150
2024 1.850 1.500–2.200
2023 1.600 1.300–1.900
2022 1.700 1.400–2.000
2021 1.700 1.400–2.000
2020 1.800 1.450–2.150
2019 1.925 1.550–2.300
2018 1.925 1.550–2.300
2017 1.750 1.400–2.100
2016 1.600 1.300–1.900
2015 1.750 1.400–2.100
2014 2.050 1.650–2.450
2013 2.075 1.700–2.450
2012 2.175 1.750–2.600
2011 2.250 1.900–2.600
2010 2.200 1.850–2.550
2009 2.275 1.900–2.650
2008 2.375 2.000–2.750
2007 2.375 2.000–2.750
2006 2.250 1.900–2.600
2005 1.675 1.350–2.000
2004 1.500 1.250–1.750
Prezzi di vendita per zona a Pavona (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Pavona-Valle Pozzo-Zona Industriale Suburbana 2.050 6,8
Pavona - Valle Pozzo - Zona Industriale Periferica 1.800 7,1

Guardando alle categorie immobiliari di Pavona, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.400 a 2.150 €/m² (media 1.775). Le economiche scendono fino a 1.200 €/m². Le ville raggiungono 2.300 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 5,8 e 8,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Pavona

Qual è il prezzo medio per comprare a Pavona?

In media, il prezzo per comprare a Pavona è di 316.405 €, ovvero intorno ai 1.261 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Pavona?

In questo momento puoi scegliere tra 180 immobili: 107 appartamenti e 71 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 29.000 € e arriva fino ai 2.490.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Pavona?

In media si aggirano sui 251 m². Le case offrono più spazio, con circa 349 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 186 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pavona:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale1.147 m²349.631 €
2 locali55 m²125.429 €
3 locali92 m²178.767 €
4 locali137 m²214.212 €
5 locali172 m²249.900 €
6 locali462 m²631.582 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Pavona?

Il prezzo medio si attesta sui 1.261 €/m². Negli appartamenti scende a 965 €/m², mentre nelle case sale a 1.499 €/m².

Che cosa si vende di più a Pavona?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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