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Case in vendita a Centro Storico, Albano Laziale

Consulta 161 case in vendita a Centro Storico, con un prezzo medio di 184.810 € e una forbice di prezzi da 23.000 € a 565.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro Storico

Prezzo medio 184.810 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.000–565.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 96 m² per immobile
Prezzo al m² 1.918 €/m² in media

Che cosa si vende

161 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 91,3%
    147 immobili
  • Case 8,1%
    13 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    1 immobili

Quanti locali

160 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 5,6%
    9 immobili
  • 2 locali 27,5%
    44 immobili
  • 3 locali 40,0%
    64 immobili
  • 4 locali 12,5%
    20 immobili
  • 5+ locali 14,4%
    23 immobili

Fasce di prezzo

160 totali
  • 20.000–120.000 € 22,5%
    36 immobili
  • 120.000–160.000 € 20,6%
    33 immobili
  • 160.000–190.000 € 21,9%
    35 immobili
  • 190.000–235.000 € 15,0%
    24 immobili
  • 235.000–570.000 € 20,0%
    32 immobili

Fasce di superficie

160 totali
  • 20–60 m² 20,0%
    32 immobili
  • 60–80 m² 20,0%
    32 immobili
  • 80–110 m² 26,3%
    42 immobili
  • 110–130 m² 16,3%
    26 immobili
  • 130–320 m² 17,5%
    28 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 135 m²
Prezzo al metro quadro 1.935 €/m² 1.778 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Centro Storico sono in vendita 161 immobili, di cui 147 sono appartamenti e 13 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 92%. Le dimensioni medie si attestano sui 93 m² per gli appartamenti, con 1.935 €/m², contro 135 m² e 1.778 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro Storico — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro Storico: il prezzo medio di vendita è di circa 1.788 €/m² e varia da 1.400 a 2.200 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +15,6%.

Prezzo medio vendita 1.788 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–2.200 €/m²
Variazione 5 anni +15,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 7,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro Storico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.850 1.500–2.200
2024 1.775 1.450–2.100
2023 1.700 1.400–2.000
2022 1.775 1.450–2.100
2021 1.600 1.300–1.900
2020 1.600 1.300–1.900
2019 1.600 1.300–1.900
2018 1.600 1.300–1.900
2017 1.650 1.350–1.950
2016 1.650 1.350–1.950
2015 1.850 1.500–2.200
2014 2.175 1.750–2.600
2013 2.300 1.850–2.750
2012 2.400 1.950–2.850
2011 2.475 2.100–2.850
2010 2.500 2.150–2.850
2009 2.550 2.200–2.900
2008 2.650 2.300–3.000
2007 2.600 2.200–3.000
2006 2.375 2.000–2.750
2005 1.850 1.600–2.100
2004 1.600 1.400–1.800

Guardando alle categorie immobiliari di Centro Storico, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.400 a 2.200 €/m² (media 1.788). Le economiche scendono fino a 1.200 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 6,0 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro Storico, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro Storico?

In media, il prezzo per comprare a Centro Storico è di 184.810 €, ovvero intorno ai 1.918 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro Storico?

In questo momento puoi scegliere tra 161 immobili: 147 appartamenti e 13 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 23.000 € fino a 565.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 96 m². Le case offrono più spazio, con circa 135 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale35 m²50.857 €
2 locali58 m²136.886 €
3 locali102 m²198.384 €
4 locali112 m²207.379 €
5 locali143 m²244.481 €
6 locali163 m²255.773 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro Storico?

Il prezzo medio si attesta sui 1.918 €/m². Negli appartamenti sale a 1.935 €/m², mentre nelle case scende a 1.778 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro Storico?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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