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Case in vendita a Centro Storico, Albano Laziale

Consulta 181 case in vendita a Centro Storico, con un prezzo medio di 185.687 € e una forbice di prezzi da 23.000 € a 565.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro Storico

Prezzo medio 185.687 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.000–565.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 96 m² per immobile
Prezzo al m² 1.936 €/m² in media

Che cosa si vende

181 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 91,2%
    165 immobili
  • Case 8,3%
    15 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    1 immobili

Quanti locali

180 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 5,0%
    9 immobili
  • 2 locali 27,2%
    49 immobili
  • 3 locali 39,4%
    71 immobili
  • 4 locali 14,4%
    26 immobili
  • 5+ locali 13,9%
    25 immobili

Fasce di prezzo

180 totali
  • 20.000–120.000 € 21,7%
    39 immobili
  • 120.000–160.000 € 20,6%
    37 immobili
  • 160.000–190.000 € 21,1%
    38 immobili
  • 190.000–240.000 € 18,9%
    34 immobili
  • 240.000–570.000 € 17,8%
    32 immobili

Fasce di superficie

180 totali
  • 20–60 m² 20,0%
    36 immobili
  • 60–90 m² 27,2%
    49 immobili
  • 90–110 m² 17,8%
    32 immobili
  • 110–130 m² 18,3%
    33 immobili
  • 130–320 m² 16,7%
    30 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 130 m²
Prezzo al metro quadro 1.960 €/m² 1.748 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro Storico sono in vendita 181 immobili, di cui 165 sono appartamenti e 15 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 92%. Le dimensioni medie si attestano sui 93 m² per gli appartamenti, con 1.960 €/m², contro 130 m² e 1.748 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro Storico — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro Storico: il prezzo medio di vendita è di circa 1.788 €/m² e varia da 1.400 a 2.200 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +15,6%.

Prezzo medio vendita 1.788 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–2.200 €/m²
Variazione 5 anni +15,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 7,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro Storico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.850 1.500–2.200
2024 1.775 1.450–2.100
2023 1.700 1.400–2.000
2022 1.775 1.450–2.100
2021 1.600 1.300–1.900
2020 1.600 1.300–1.900
2019 1.600 1.300–1.900
2018 1.600 1.300–1.900
2017 1.650 1.350–1.950
2016 1.650 1.350–1.950
2015 1.850 1.500–2.200
2014 2.175 1.750–2.600
2013 2.300 1.850–2.750
2012 2.400 1.950–2.850
2011 2.475 2.100–2.850
2010 2.500 2.150–2.850
2009 2.550 2.200–2.900
2008 2.650 2.300–3.000
2007 2.600 2.200–3.000
2006 2.375 2.000–2.750
2005 1.850 1.600–2.100
2004 1.600 1.400–1.800

Guardando alle categorie immobiliari di Centro Storico, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.400 a 2.200 €/m² (media 1.788). Le economiche scendono fino a 1.200 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 6,0 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro Storico, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro Storico?

In media, il prezzo per comprare a Centro Storico è di 185.687 €, ovvero intorno ai 1.936 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro Storico?

In questo momento puoi scegliere tra 181 immobili: 165 appartamenti e 15 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 23.000 € fino a 565.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 96 m². Le case offrono più spazio, con circa 130 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale35 m²50.857 €
2 locali58 m²135.714 €
3 locali101 m²200.234 €
4 locali113 m²204.791 €
5 locali135 m²248.841 €
6 locali163 m²253.773 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro Storico?

Il prezzo medio si attesta sui 1.936 €/m². Negli appartamenti sale a 1.960 €/m², mentre nelle case scende a 1.748 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro Storico?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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