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Case in vendita a Abetone Cutigliano, Montagna Pistoiese

Abbiamo 214 case in vendita a Abetone Cutigliano, con prezzi che vanno da 45.000 € a 1.900.000 €, e un prezzo medio di 152.887 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Abetone Cutigliano

Prezzo medio 152.887 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–1.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 110 m² per immobile
Prezzo al m² 1.386 €/m² in media

Che cosa si vende

214 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 72,4%
    155 immobili
  • Case 27,6%
    59 immobili

Quanti locali

214 totali
27% 3 locali
  • 1 locale 9,3%
    20 immobili
  • 2 locali 17,8%
    38 immobili
  • 3 locali 26,6%
    57 immobili
  • 4 locali 22,0%
    47 immobili
  • 5+ locali 24,3%
    52 immobili

Fasce di prezzo

214 totali
  • 45.000–75.000 € 20,1%
    43 immobili
  • 75.000–95.000 € 22,9%
    49 immobili
  • 95.000–120.000 € 20,1%
    43 immobili
  • 120.000–180.000 € 18,2%
    39 immobili
  • 180.000–1.905.000 € 18,7%
    40 immobili

Fasce di superficie

214 totali
  • 0–60 m² 25,2%
    54 immobili
  • 60–70 m² 15,9%
    34 immobili
  • 70–100 m² 25,2%
    54 immobili
  • 100–130 m² 14,0%
    30 immobili
  • 130–740 m² 19,6%
    42 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 73 m² 209 m²
Prezzo al metro quadro 1.610 €/m² 1.181 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Abetone Cutigliano l'offerta in vendita raggiunge i 214 immobili, suddivisi in 155 appartamenti e 59 case; gli appartamenti dominano con il 72%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 73 m² e 1.610 €/m², e le case sui 209 m² e 1.181 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Abetone Cutigliano — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Abetone Cutigliano un prezzo medio di vendita di 1.184 €/m², oscillante tra 800 e 1.650 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -21,8%.

Prezzo medio vendita 1.184 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.650 €/m²
Variazione 5 anni -21,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -39,1% vendita €/m²
Affitto medio 5,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Abetone Cutigliano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.181 800–1.600
2024 1.231 900–1.750
2023 1.285 950–1.750
2022 1.300 950–1.700
2021 1.355 950–1.800
2020 1.510 1.000–2.100
2019 1.575 1.050–2.200
2018 1.620 1.050–2.300
2017 1.820 1.150–2.700
2016 1.857 1.200–2.900
2015 1.939 1.200–3.100
2014 1.914 1.200–3.200
2013 2.031 1.200–3.400
2012 2.119 1.200–3.800
2011 2.116 1.200–3.800
2010 2.122 1.200–3.800
2009 2.013 1.200–3.400
2008 1.994 1.200–3.150
2007 1.911 1.150–3.000
2006 1.837 1.090–3.000
2005 1.637 1.000–2.500
2004 1.490 960–2.030
Prezzi di vendita per zona ad Abetone Cutigliano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Piramidi, Uccelliera,Pescinone Centrale 2.575 —
Boscolungo, Ponte Lime, Consuma, Motte Periferica 2.150 —
Secchia, Bicchiere Suburbana 2.000 —
Regine, Val Di Luce, Faidello, Fontana Vaccaia, Cecchetto, Pianaccio, Secchia, Bicchiere Suburbana 1.925 —
Capoluogo Centrale 1.875 5,0
Pian Degli Ontani, Pian Di Novello Suburbana 1.650 4,8
Casotti, Ponte Sestaione, Pra Di Chiavello Periferica 1.525 4,4
Piramidi, Uccelliera, Pescinone Centrale 1.425 6,4
Pianosinatico, Rivoreta, Melo, Doganaccia Suburbana 1.300 3,6
Val Di Luce,Faidello,Fontana Vaccaia, Secchia Suburbana 1.275 5,8
Boscolungo, Ponte Lime, Consuma, Motte, Regine Periferica 1.250 5,8
Zona Montana Ad Est Del Territorio Comunale Rurale 1.250 5,8
Zona Montana Ad Ovest Del Territorio Comunale Rurale 1.100 4,8
Casotti, Pian Degli Ontani, Pian Di Novello, Pianosinatico, Melo, Doganaccia Suburbana 1.075 4,8
Cutigliano Centrale 1.050 4,8
Cutigliano Suburbana 950 4,8

Distinguendo per tipologia, ad Abetone Cutigliano le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 800 a 1.650 €/m² (media 1.184). Le economiche partono da 700 e arrivano a 1.000 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,0 e 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 16 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Abetone Cutigliano

Che budget serve per comprare a Abetone Cutigliano?

In media, il prezzo per comprare a Abetone Cutigliano è di 152.887 €, ovvero intorno ai 1.386 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Abetone Cutigliano?

Al momento ci sono 214 immobili disponibili: 155 appartamenti e 59 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Abetone Cutigliano?

Trovi da 45.000 € fino a 1.900.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Abetone Cutigliano?

La superficie media si aggira sui 110 m². Le case offrono più spazio, con circa 209 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Abetone Cutigliano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale50 m²66.706 €
2 locali55 m²92.050 €
3 locali71 m²113.912 €
4 locali106 m²155.149 €
5 locali149 m²187.833 €
6 locali229 m²321.069 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.386 €/m². Negli appartamenti sale a 1.610 €/m², mentre nelle case scende a 1.181 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Abetone Cutigliano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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