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Case in vendita a San Marcello Piteglio, Montagna Pistoiese

Consulta 214 case in vendita a San Marcello Piteglio, con un prezzo medio di 126.870 € e una forbice di prezzi da 9.000 € a 850.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a San Marcello Piteglio

Prezzo medio 126.870 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.000–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 155 m² per immobile
Prezzo al m² 820 €/m² in media

Che cosa si vende

214 totali
52% case
  • Appartamenti 48,1%
    103 immobili
  • Case 51,9%
    111 immobili

Quanti locali

214 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 1,9%
    4 immobili
  • 2 locali 1,9%
    4 immobili
  • 3 locali 21,0%
    45 immobili
  • 4 locali 27,1%
    58 immobili
  • 5+ locali 48,1%
    103 immobili

Fasce di prezzo

214 totali
  • 5.000–55.000 € 22,9%
    49 immobili
  • 55.000–80.000 € 26,2%
    56 immobili
  • 80.000–100.000 € 15,9%
    34 immobili
  • 100.000–150.000 € 15,4%
    33 immobili
  • 150.000–855.000 € 19,6%
    42 immobili

Fasce di superficie

214 totali
  • 0–80 m² 23,8%
    51 immobili
  • 80–110 m² 22,4%
    48 immobili
  • 110–140 m² 15,9%
    34 immobili
  • 140–190 m² 18,2%
    39 immobili
  • 190–970 m² 19,6%
    42 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 191 m²
Prezzo al metro quadro 772 €/m² 847 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a San Marcello Piteglio sono in vendita 214 immobili, di cui 111 sono case e 103 appartamenti, e le case costituiscono il 52%. Le dimensioni medie si attestano sui 191 m² per le case, con 847 €/m², contro 116 m² e 772 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Marcello Piteglio — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a San Marcello Piteglio (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.017 €/m², con quotazioni da 700 a 1.350 €/m² sulle 14 zone OMI di San Marcello Piteglio. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 7,4%.

Prezzo medio vendita 1.017 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.350 €/m²
Variazione 5 anni -7,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Marcello Piteglio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.025 700–1.350
2024 1.017 700–1.350
2023 907 700–1.200
2022 979 750–1.350
2021 1.071 850–1.350
2020 1.107 950–1.400
2019 1.157 1.000–1.450
2018 1.168 950–1.500
2017 1.304 1.050–1.700
2016 1.285 1.100–1.550
2015 1.325 1.100–1.650
2014 1.360 1.150–1.650
2013 1.425 1.200–1.750
2012 1.425 1.200–1.750
2011 1.425 1.200–1.750
2010 1.425 1.200–1.750
2009 1.425 1.200–1.750
2008 1.319 1.090–1.600
2007 1.255 1.040–1.500
2006 1.209 1.010–1.420
2005 1.106 920–1.300
2004 1.030 870–1.230
Prezzi di vendita per zona a San Marcello Piteglio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Prunetta Centrale 1.425 4,2
Capoluogo Centrale 1.400 4,3
Calamecca, Crespole, Lanciole Suburbana 1.250 3,8
Prataccio, Migliorini, Lima, Popiglio Periferica 1.200 4,0
San Marcello Pistoiese Centrale 1.175 5,1
Casa Di Monte, La Valle, Pian Del Meo Suburbana 1.150 3,5
Limestre, Bardalone, Maresca, Gavinana Suburbana 1.100 4,7
Limestre,Mammiano,Oppio,Pontepetri,Campotizzoro Periferica 1.075 4,2
Prunetta Centrale 1.050 4,7
Piteglio Centrale 925 4,5
Prataccio, Migliorini, Popiglio, Lima Periferica 800 3,6
Spignana, Lizzano, Pratale Suburbana 800 3,3
Calamecca, Lanciole, Casa Di Monte Suburbana 800 3,6
Zona Montana Rurale 800 3,6

Le case di San Marcello Piteglio si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 700 e 1.350 €/m² (media 1.017). Le economiche restano più accessibili, da 700 a 1.100 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.450 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,0 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 14 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Marcello Piteglio: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a San Marcello Piteglio?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Marcello Piteglio costa in media circa 126.870 €, ovvero intorno ai 820 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 214 immobili disponibili: 111 case e 103 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 9.000 € fino a 850.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Marcello Piteglio?

Di solito hanno intorno ai 155 m². Le case offrono più spazio, con circa 191 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Marcello Piteglio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²66.750 €
3 locali83 m²72.407 €
4 locali103 m²95.106 €
5 locali150 m²108.237 €
6 locali232 m²190.771 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Marcello Piteglio?

In media, è intorno ai 820 €/m². Negli appartamenti scende a 772 €/m², mentre nelle case sale a 847 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Marcello Piteglio?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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