Case in vendita a San Marcello Piteglio, Montagna Pistoiese

Consulta 170 case in vendita a San Marcello Piteglio, con un prezzo medio di 127.937 € e una forbice di prezzi da 9.000 € a 850.000 €.

Prezzo medio 127.937 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.000–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 148 m² per immobile
Prezzo al m² 864 €/m² in media

Che cosa si vende

170 totali
55% case
  • Appartamenti 45,3%
    77 immobili
  • Case 54,7%
    93 immobili

Quanti locali

170 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 0,6%
    1 immobili
  • 2 locali 1,2%
    2 immobili
  • 3 locali 20,6%
    35 immobili
  • 4 locali 27,6%
    47 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    85 immobili

Fasce di prezzo

170 totali
  • 5.000–55.000 € 21,2%
    36 immobili
  • 55.000–80.000 € 28,8%
    49 immobili
  • 80.000–100.000 € 12,4%
    21 immobili
  • 100.000–150.000 € 18,2%
    31 immobili
  • 150.000–855.000 € 19,4%
    33 immobili

Fasce di superficie

170 totali
  • 0–80 m² 21,8%
    37 immobili
  • 80–110 m² 24,1%
    41 immobili
  • 110–130 m² 15,3%
    26 immobili
  • 130–190 m² 20,6%
    35 immobili
  • 190–800 m² 18,2%
    31 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 111 m² 179 m²
Prezzo al metro quadro 785 €/m² 905 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a San Marcello Piteglio sono in vendita 170 immobili, di cui 93 sono case e 77 appartamenti, e le case costituiscono il 55%. Le dimensioni medie si attestano sui 179 m² per le case, con 905 €/m², contro 111 m² e 785 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 3 locali.

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a San Marcello Piteglio (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.017 €/m², con quotazioni da 700 a 1.350 €/m² sulle 14 zone OMI di San Marcello Piteglio. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 7,4%.

Prezzo medio vendita 1.017 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.350 €/m²
Variazione 5 anni -7,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Marcello Piteglio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.025 700–1.350
2024 1.017 700–1.350
2023 907 700–1.200
2022 979 750–1.350
2021 1.071 850–1.350
2020 1.107 950–1.400
2019 1.157 1.000–1.450
2018 1.168 950–1.500
2017 1.304 1.050–1.700
2016 1.285 1.100–1.550
2015 1.325 1.100–1.650
2014 1.360 1.150–1.650
2013 1.425 1.200–1.750
2012 1.425 1.200–1.750
2011 1.425 1.200–1.750
2010 1.425 1.200–1.750
2009 1.425 1.200–1.750
2008 1.319 1.090–1.600
2007 1.255 1.040–1.500
2006 1.209 1.010–1.420
2005 1.106 920–1.300
2004 1.030 870–1.230
Prezzi di vendita per zona a San Marcello Piteglio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Prunetta Centrale 1.425 4,2
Capoluogo Centrale 1.400 4,3
Calamecca, Crespole, Lanciole Suburbana 1.250 3,8
Prataccio, Migliorini, Lima, Popiglio Periferica 1.200 4,0
San Marcello Pistoiese Centrale 1.175 5,1
Casa Di Monte, La Valle, Pian Del Meo Suburbana 1.150 3,5
Limestre, Bardalone, Maresca, Gavinana Suburbana 1.100 4,7
Limestre,Mammiano,Oppio,Pontepetri,Campotizzoro Periferica 1.075 4,2
Prunetta Centrale 1.050 4,7
Piteglio Centrale 925 4,5
Prataccio, Migliorini, Popiglio, Lima Periferica 800 3,6
Spignana, Lizzano, Pratale Suburbana 800 3,3
Calamecca, Lanciole, Casa Di Monte Suburbana 800 3,6
Zona Montana Rurale 800 3,6

Le case di San Marcello Piteglio si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 700 e 1.350 €/m² (media 1.017). Le economiche restano più accessibili, da 700 a 1.100 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.450 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,0 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 14 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a San Marcello Piteglio?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Marcello Piteglio costa in media circa 127.937 €, ovvero intorno ai 864 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 170 immobili disponibili: 93 case e 77 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 9.000 € fino a 850.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Marcello Piteglio?

Di solito hanno intorno ai 148 m². Le case offrono più spazio, con circa 179 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Marcello Piteglio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali83 m²74.738 €
4 locali103 m²92.540 €
5 locali148 m²109.667 €
6 locali221 m²207.143 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Marcello Piteglio?

In media, è intorno ai 864 €/m². Negli appartamenti scende a 785 €/m², mentre nelle case sale a 905 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Marcello Piteglio?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.