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Case in vendita a Bagni di Lucca, Mediavalle

Abbiamo 453 case in vendita a Bagni di Lucca, con prezzi che vanno da 10.081 € a 2.999.000 €, e un prezzo medio di 197.748 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Bagni di Lucca

Prezzo medio 197.748 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.081–2.999.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 178 m² per immobile
Prezzo al m² 1.109 €/m² in media

Che cosa si vende

453 totali
75% case
  • Appartamenti 24,3%
    110 immobili
  • Case 75,5%
    342 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    1 immobili

Quanti locali

452 totali
76% 5+ locali
  • 1 locale 0,7%
    3 immobili
  • 2 locali 1,5%
    7 immobili
  • 3 locali 8,2%
    37 immobili
  • 4 locali 13,3%
    60 immobili
  • 5+ locali 76,3%
    345 immobili

Fasce di prezzo

452 totali
  • 10.000–65.000 € 22,3%
    101 immobili
  • 65.000–90.000 € 19,2%
    87 immobili
  • 90.000–135.000 € 19,7%
    89 immobili
  • 135.000–245.000 € 18,8%
    85 immobili
  • 245.000–3.000.000 € 19,9%
    90 immobili

Fasce di superficie

452 totali
  • 0–90 m² 20,4%
    92 immobili
  • 90–120 m² 23,5%
    106 immobili
  • 120–150 m² 16,6%
    75 immobili
  • 150–220 m² 21,2%
    96 immobili
  • 220–1.410 m² 18,4%
    83 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 202 m²
Prezzo al metro quadro 843 €/m² 1.154 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Bagni di Lucca comprende 453 immobili, con una netta prevalenza di case (76% del totale): 342 case e 110 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case hanno una superficie media di 202 m² e un prezzo di 1.154 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 106 m² e 843 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bagni di Lucca — quotazioni OMI (€/m²)

A Bagni di Lucca acquistare casa costa in media circa 881 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 640 a 1.150 €/m² sulle 8 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -12,6%.

Prezzo medio vendita 881 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 640–1.150 €/m²
Variazione 5 anni -12,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bagni di Lucca per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 881 640–1.150
2024 870 640–1.100
2023 881 650–1.100
2022 896 650–1.150
2021 915 650–1.200
2020 1.008 780–1.300
2019 1.040 800–1.350
2018 1.060 800–1.350
2017 1.085 800–1.450
2016 1.120 800–1.550
2015 1.140 800–1.600
2014 1.140 800–1.600
2013 1.221 900–1.700
2012 1.225 900–1.700
2011 1.279 900–1.800
2010 1.282 900–1.800
2009 1.300 900–1.800
2008 1.286 900–1.900
2007 1.236 800–1.900
2006 1.150 700–1.800
2005 951 640–1.410
2004 913 640–1.350
Prezzi di vendita per zona a Bagni di Lucca (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lugliano - Suburbana 1.350 4,8
Montefegatesi - Suburbana 1.250 4,4
Tana Termine - Colle Della Fontana - Lucchio - Suburbana 1.000 3,5
Fornoli,Granaiola,Val Fegana Periferica 960 3,8
Capoluogo, Bagni Caldi, Ponte A Serraglio Centrale 900 3,9
Monti Di Villa - Riolo - Bugnano - Pieve Di Monti Di Villa - Suburbana 875 3,1
Benabbio,Palleggio,Limano,Vico Pancellorum,Giardinetto,Lugliano,Casa Basciana,S.cassiano,Gombereto,Crasciana,Controne,Cappella,Guz Suburbana 875 3,1
Montefegatesi, Lucchio, Tana Termine, Colle Della Fontana, Brandeglio Rurale 795 2,3

A Bagni di Lucca il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 640 e arrivano a 1.150 €/m² (media 881). Le tipologie economiche restano tra 500 e 850 €/m². Ville e villini toccano 1.550 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 1,8 e 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Bagni di Lucca

Quanto costa in media comprare a Bagni di Lucca?

Comprare una casa a Bagni di Lucca costa in media circa 197.748 €, ovvero intorno ai 1.109 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Bagni di Lucca?

Al momento ci sono 453 immobili disponibili: 342 case e 110 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Bagni di Lucca?

L'offerta parte intorno ai 10.081 € e arriva fino ai 2.999.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 178 m². Le case offrono più spazio, con circa 202 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bagni di Lucca:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali72 m²45.763 €
3 locali104 m²90.896 €
4 locali100 m²109.520 €
5 locali123 m²122.908 €
6 locali213 m²254.566 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.109 €/m². Negli appartamenti scende a 843 €/m², mentre nelle case sale a 1.154 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Bagni di Lucca?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di cinque locali.

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