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Case in vendita a Marliana, Montagna Pistoiese

Abbiamo 324 case in vendita a Marliana, con prezzi che vanno da 15.500 € a 1.500.000 €, e un prezzo medio di 200.908 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Marliana

Prezzo medio 200.908 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.500–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 654 m² per immobile
Prezzo al m² 307 €/m² in media

Che cosa si vende

324 totali
70% case
  • Appartamenti 29,6%
    96 immobili
  • Case 70,4%
    228 immobili

Quanti locali

324 totali
64% 5+ locali
  • 1 locale 1,2%
    4 immobili
  • 2 locali 1,9%
    6 immobili
  • 3 locali 15,1%
    49 immobili
  • 4 locali 18,2%
    59 immobili
  • 5+ locali 63,6%
    206 immobili

Fasce di prezzo

324 totali
  • 15.000–65.000 € 20,4%
    66 immobili
  • 65.000–105.000 € 20,1%
    65 immobili
  • 105.000–160.000 € 20,1%
    65 immobili
  • 160.000–270.000 € 20,4%
    66 immobili
  • 275.000–1.505.000 € 19,1%
    62 immobili

Fasce di superficie

324 totali
  • 0–90 m² 22,2%
    72 immobili
  • 90–120 m² 22,2%
    72 immobili
  • 120–160 m² 17,9%
    58 immobili
  • 160–240 m² 19,4%
    63 immobili
  • 240–130.010 m² 18,2%
    59 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 1.448 m² 319 m²
Prezzo al metro quadro 58 €/m² 784 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Marliana conta 324 immobili, di cui 228 sono case e 96 appartamenti: il 70% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 319 m² con un prezzo medio di 784 €/m², mentre gli appartamenti offrono più spazio (circa 1.448 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 58 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Marliana — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Marliana si attesta su 975 €/m², in un intervallo che va da 750 a 1.200 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -19,0%.

Prezzo medio vendita 975 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -19,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -33,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Marliana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 992 800–1.200
2024 1.008 800–1.150
2023 1.000 800–1.200
2022 1.056 850–1.250
2021 1.106 850–1.300
2020 1.225 1.000–1.400
2019 1.263 1.050–1.450
2018 1.263 1.050–1.450
2017 1.388 1.200–1.550
2016 1.431 1.200–1.600
2015 1.481 1.250–1.650
2014 1.519 1.250–1.700
2013 1.594 1.250–1.800
2012 1.594 1.250–1.800
2011 1.594 1.250–1.800
2010 1.594 1.250–1.800
2009 1.594 1.250–1.800
2008 1.519 1.200–1.720
2007 1.436 1.110–1.640
2006 1.305 1.010–1.490
2005 1.254 970–1.430
2004 1.193 920–1.360
Prezzi di vendita per zona a Marliana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Montagnana, Momigno, Frazioni Minori Suburbana 1.075 4,5
Femminamorta, Panicagliora, Goraiolo, Casore, Avaglio Periferica 1.050 4,7
Montagnana, Momigno, Frazioni Minori Rurale 1.050 4,9
Capoluogo Centrale 975 4,7
Zona Montana - Panicagliora, Serra, Avaglio, Casore Del Monte Rurale 950 4,7
Serra, La Macchia Suburbana 825 4,0

Per inquadrare il mercato di Marliana conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 750 e 1.200 €/m² (media 975). Le economiche partono da 700 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.350 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,8 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Marliana, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Marliana?

Comprare una casa a Marliana costa in media circa 200.908 €, ovvero intorno ai 307 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 324 immobili: 228 case e 96 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Marliana?

I prezzi vanno da circa 15.500 € fino ai 1.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Marliana?

Di solito hanno intorno ai 654 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 1.448 m², mentre le case restano intorno ai 319 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marliana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali85 m²58.542 €
3 locali75 m²67.334 €
4 locali106 m²108.786 €
5 locali139 m²153.622 €
6 locali1.497 m²281.499 €

Quanto costa il metro quadro a Marliana?

Il prezzo medio si attesta sui 307 €/m². Negli appartamenti scende a 58 €/m², mentre nelle case sale a 784 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Marliana?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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