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Case in vendita a Sestola, Modena sud, Appennino Modenese

Abbiamo 149 case in vendita a Sestola, con prezzi che vanno da 6.770 € a 2.000.000 €, e un prezzo medio di 160.046 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Sestola

Prezzo medio 160.046 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.770–2.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 127 m² per immobile
Prezzo al m² 1.263 €/m² in media

Che cosa si vende

149 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 51,7%
    77 immobili
  • Case 36,9%
    55 immobili
  • Altre tipologie 11,4%
    17 immobili

Quanti locali

132 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 3,0%
    4 immobili
  • 2 locali 12,9%
    17 immobili
  • 3 locali 25,8%
    34 immobili
  • 4 locali 18,9%
    25 immobili
  • 5+ locali 39,4%
    52 immobili

Fasce di prezzo

132 totali
  • 5.000–75.000 € 20,5%
    27 immobili
  • 75.000–105.000 € 19,7%
    26 immobili
  • 105.000–155.000 € 22,0%
    29 immobili
  • 160.000–200.000 € 18,9%
    25 immobili
  • 200.000–2.005.000 € 18,9%
    25 immobili

Fasce di superficie

131 totali
  • 0–70 m² 21,4%
    28 immobili
  • 70–90 m² 21,4%
    28 immobili
  • 90–110 m² 21,4%
    28 immobili
  • 110–180 m² 16,0%
    21 immobili
  • 180–680 m² 19,8%
    26 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 186 m²
Prezzo al metro quadro 1.409 €/m² 1.174 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Sestola conta 149 immobili, di cui 77 sono appartamenti e 55 case e 17 altre tipologie: il 58% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 83 m² con un prezzo medio di 1.409 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 186 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.174 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sestola — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Sestola significa muoversi attorno a 1.113 €/m² in media, in una forbice tra 850 e 1.450 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -1,1%.

Prezzo medio vendita 1.113 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.450 €/m²
Variazione 5 anni -1,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sestola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 850–1.450
2024 1.108 850–1.400
2023 1.150 900–1.400
2022 1.138 900–1.400
2021 1.150 900–1.400
2020 1.138 900–1.400
2019 1.175 900–1.500
2018 1.300 1.000–1.650
2017 1.300 1.000–1.600
2016 1.325 1.050–1.600
2015 1.300 1.050–1.550
2014 1.363 1.100–1.650
2013 1.525 1.350–1.700
2012 1.675 1.500–1.850
2011 1.700 1.500–1.900
2010 1.650 1.400–1.900
2009 1.650 1.400–1.900
2008 1.650 1.400–1.900
2007 1.625 1.400–1.850
2006 1.440 1.200–1.680
2005 1.340 1.080–1.600
2004 1.340 1.080–1.600
Prezzi di vendita per zona a Sestola (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 1.525 6,0
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 1.225 5,0
Periferia Suburbana 1.200 4,6
Frazione Di Roncoscaglia Suburbana 1.100 4,3
Zona Agricola Rurale 1.075 4,5
Territorio Rurale E Localita' Minori Rurale 1.050 4,2

Per inquadrare il mercato di Sestola conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 850 e 1.450 €/m² (media 1.113). Le economiche partono da 750 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.550 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 2.150 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,5 e 6,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Sestola: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Sestola?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Sestola costa in media circa 160.046 €, ovvero intorno ai 1.263 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 149 immobili: 77 appartamenti e 55 case e 17 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Sestola?

L'offerta parte intorno ai 6.770 € e arriva fino ai 2.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Sestola?

La superficie media si aggira sui 127 m². Le case offrono più spazio, con circa 186 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sestola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali88 m²147.132 €
3 locali91 m²131.199 €
4 locali107 m²121.800 €
5 locali153 m²216.857 €
6 locali206 m²186.875 €

Quanto costa il metro quadro a Sestola?

Si aggira sui 1.263 €/m². Negli appartamenti sale a 1.409 €/m², mentre nelle case scende a 1.174 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Sestola?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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