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Case in vendita a Doganaccia, Abetone Cutigliano

Abbiamo 63 case in vendita a Doganaccia, con prezzi che vanno da 50.240 € a 160.000 €, e un prezzo medio di 91.412 €.

43 proprietà in vendita vicino a Doganaccia

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Doganaccia

Prezzo medio 91.412 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.240–160.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 74 m² per immobile
Prezzo al m² 1.238 €/m² in media

Che cosa si vende

20 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 90,0%
    18 immobili
  • Case 10,0%
    2 immobili

Quanti locali

20 totali
50% 3 locali
  • 2 locali 5,0%
    1 immobili
  • 3 locali 50,0%
    10 immobili
  • 4 locali 20,0%
    4 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    5 immobili

Fasce di prezzo

20 totali
  • 50.000–55.000 € 20,0%
    4 immobili
  • 70.000–90.000 € 25,0%
    5 immobili
  • 90.000–100.000 € 30,0%
    6 immobili
  • 115.000–120.000 € 5,0%
    1 immobili
  • 120.000–165.000 € 20,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

20 totali
  • 50–60 m² 30,0%
    6 immobili
  • 60–70 m² 30,0%
    6 immobili
  • 70–80 m² 20,0%
    4 immobili
  • 80–170 m² 20,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 69 m² 118 m²
Prezzo al metro quadro 1.243 €/m² 1.213 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Doganaccia l'offerta in vendita raggiunge i 63 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 69 m² e 1.243 €/m², e le case sui 118 m² e 1.213 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Doganaccia — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Doganaccia? In media circa 1.300 €/m², con quotazioni comprese tra 1.200 e 1.400 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2016-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 1.300 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +11,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Doganaccia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2016 1.300 1.200–1.400
2015 1.300 1.200–1.400
2014 1.275 1.200–1.350
2013 1.300 1.200–1.400
2012 1.300 1.200–1.400
2011 1.300 1.200–1.400
2010 1.300 1.200–1.400
2009 1.300 1.200–1.400
2008 1.300 1.200–1.400
2007 1.250 1.150–1.350
2006 1.165 1.090–1.240
2005 1.065 1.000–1.130
2004 1.025 960–1.090

Il mercato residenziale di Doganaccia si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.200 e 1.400 €/m² (media 1.300). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.100 a 1.250 €/m². Le ville e i villini toccano 1.700 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,2 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Doganaccia

Che budget serve per comprare a Doganaccia?

In media, il prezzo per comprare a Doganaccia è di 91.412 €, ovvero intorno ai 1.238 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Doganaccia?

Al momento ci sono 63 immobili disponibili: 18 appartamenti e 2 case e 43 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Doganaccia?

I prezzi vanno da circa 50.240 € fino ai 160.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 74 m². Le case offrono più spazio, con circa 118 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 69 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Doganaccia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali59 m²80.199 €
4 locali69 m²80.313 €

Quanto costa il metro quadro a Doganaccia?

In media, è intorno ai 1.238 €/m². Negli appartamenti sale a 1.243 €/m², mentre nelle case scende a 1.213 €/m².

Che cosa si vende di più a Doganaccia?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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