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Case in vendita a Fanano, Modena sud, Appennino Modenese

Trova 161 case in vendita a Fanano. I prezzi vanno da 32.000 € fino a 495.000 €, con un valore medio di 130.899 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Fanano

Prezzo medio 130.899 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 32.000–495.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 163 m² per immobile
Prezzo al m² 801 €/m² in media

Che cosa si vende

161 totali
48% case
  • Appartamenti 42,9%
    69 immobili
  • Case 47,8%
    77 immobili
  • Altre tipologie 9,3%
    15 immobili

Quanti locali

146 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 4,1%
    6 immobili
  • 2 locali 8,2%
    12 immobili
  • 3 locali 20,5%
    30 immobili
  • 4 locali 19,9%
    29 immobili
  • 5+ locali 47,3%
    69 immobili

Fasce di prezzo

146 totali
  • 30.000–70.000 € 21,9%
    32 immobili
  • 70.000–105.000 € 22,6%
    33 immobili
  • 105.000–140.000 € 19,9%
    29 immobili
  • 140.000–180.000 € 15,8%
    23 immobili
  • 180.000–500.000 € 19,9%
    29 immobili

Fasce di superficie

146 totali
  • 40–90 m² 28,1%
    41 immobili
  • 90–120 m² 18,5%
    27 immobili
  • 120–150 m² 16,4%
    24 immobili
  • 150–210 m² 17,1%
    25 immobili
  • 210–1.560 m² 19,9%
    29 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 123 m² 200 m²
Prezzo al metro quadro 850 €/m² 773 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Fanano sono disponibili 161 immobili in vendita: 77 case e 69 appartamenti e 15 altre tipologie. Le case rappresentano il 53% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 200 m² (773 €/m²) e gli appartamenti sui 123 m² (850 €/m²).

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fanano — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Fanano? In media circa 1.043 €/m², con quotazioni comprese tra 770 e 1.350 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 1.043 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 770–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fanano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.043 770–1.350
2024 1.068 770–1.400
2023 1.043 770–1.350
2022 1.043 770–1.350
2021 1.043 770–1.350
2020 1.043 770–1.350
2019 1.043 770–1.350
2018 1.068 770–1.400
2017 1.163 850–1.500
2016 1.193 870–1.550
2015 1.165 860–1.500
2014 1.213 900–1.550
2013 1.325 1.150–1.500
2012 1.375 1.200–1.550
2011 1.400 1.200–1.600
2010 1.400 1.200–1.600
2009 1.400 1.200–1.600
2008 1.400 1.200–1.600
2007 1.265 1.030–1.500
2006 1.265 1.030–1.500
2005 1.205 980–1.430
2004 1.205 980–1.430
Prezzi di vendita per zona a Fanano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Centrale 1.325 5,2
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 1.150 4,0
Zona Agricola (Fellicarolo-Trentino) Suburbana 1.075 4,1
Zona Agricola Rurale 935 3,5

A Fanano il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 770 e arrivano a 1.350 €/m² (media 1.043). Le tipologie economiche restano tra 800 e 1.150 €/m². Ville e villini toccano 1.400 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,9 e 5,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Fanano: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Fanano?

Comprare una casa a Fanano costa in media circa 130.899 €, ovvero intorno ai 801 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 161 immobili: 77 case e 69 appartamenti e 15 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 32.000 € fino a 495.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Fanano?

In media si aggirano sui 163 m². Le case offrono più spazio, con circa 200 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 123 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fanano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale101 m²83.750 €
2 locali95 m²79.125 €
3 locali99 m²101.796 €
4 locali157 m²128.220 €
5 locali159 m²142.423 €
6 locali218 m²166.986 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Fanano?

In media, è intorno ai 801 €/m². Negli appartamenti sale a 850 €/m², mentre nelle case scende a 773 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Fanano?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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