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Case in affitto a Capraia e Limite, Circondario di Empoli

Affittare case a Capraia e Limite: 45 case con prezzi da 450 € a 1.000 € e un prezzo medio di 703 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Capraia e Limite

Prezzo medio 703 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–1.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 56 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

45 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,0%
    36 immobili
  • Case 8,9%
    4 immobili
  • Altre tipologie 11,1%
    5 immobili

Quanti locali

40 totali
50% 2 locali
  • 1 locale 7,5%
    3 immobili
  • 2 locali 50,0%
    20 immobili
  • 3 locali 42,5%
    17 immobili

Fasce di canone

40 totali
  • 400–700 € 45,0%
    18 immobili
  • 700–800 € 27,5%
    11 immobili
  • 800–900 € 17,5%
    7 immobili
  • 1.000–1.100 € 10,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

40 totali
  • 30–50 m² 30,0%
    12 immobili
  • 50–60 m² 20,0%
    8 immobili
  • 60–70 m² 30,0%
    12 immobili
  • 70–90 m² 20,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 57 m² 49 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 13 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Capraia e Limite sono in affitto 45 immobili, di cui 36 sono appartamenti e 4 case e 5 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 90%. Le dimensioni medie si attestano sui 57 m² per gli appartamenti, con 12 €/m², contro 49 m² e 13 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Capraia e Limite — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Capraia e Limite l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 5,0 €/m² al mese, con minimi attorno a 3,5 e massimi fino a 6,6 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -4,7%.

Affitto medio 5,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,5–6,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni -4,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni -8,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.633 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Capraia e Limite per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,0 3,5–6,6
2024 5,0 3,5–6,2
2023 4,9 3,5–6,4
2022 5,0 3,5–6,5
2021 5,3 3,8–6,9
2020 5,3 3,8–6,9
2019 5,4 3,8–7,1
2018 5,4 3,8–6,9
2017 5,4 4,0–6,6
2016 5,4 4,3–6,6
2015 5,5 4,6–6,6
2014 5,8 4,6–6,9
2013 6,2 5,3–7,3
2012 7,6 6,4–9,0
2011 7,6 6,4–9,0
2010 7,7 6,4–9,0
2009 8,1 6,8–9,4
2008 8,1 6,8–9,4
2007 8,2 6,9–9,6
2006 8,2 6,9–9,6
2005 7,7 6,9–8,4
2004 7,6 7,1–8,2
Canoni di locazione per zona a Capraia e Limite (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Resto Del Territorio Suburbana 6,8 2.050
Il Colle - La Pieve Periferica 6,1 1.850
Capraia Suburbana 5,5 1.750
Capraia Centrale 5,4 1.750
Limite Centrale 5,2 1.725
Resto Del Territorio Rurale 4,4 1.425

Non tutti gli affitti a Capraia e Limite hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 3,5 e 6,6 €/m² al mese (media 5,0). Ville e villini possono toccare 7,7 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.633 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Capraia e Limite: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Capraia e Limite?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Capraia e Limite costa in media circa 703 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Capraia e Limite?

L'offerta attuale si aggira sui 45 immobili: 36 appartamenti e 4 case e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Capraia e Limite?

Trovi da 450 € fino a 1.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Capraia e Limite?

In media si aggirano sui 56 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 57 m², mentre le case restano intorno ai 49 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Capraia e Limite:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali50 m²662 €
3 locali67 m²772 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Capraia e Limite?

In media, è intorno ai 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case sale a 13 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Capraia e Limite?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di due locali.

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