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Case in affitto a Capraia e Limite, Circondario di Empoli

Affittare case a Capraia e Limite: 49 case con prezzi da 450 € a 1.300 € e un prezzo medio di 727 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Capraia e Limite

Prezzo medio 727 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–1.300 € dal minimo al massimo
Superficie media 62 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

49 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 75,5%
    37 immobili
  • Case 10,2%
    5 immobili
  • Altre tipologie 14,3%
    7 immobili

Quanti locali

42 totali
48% 3 locali
  • 1 locale 7,1%
    3 immobili
  • 2 locali 42,9%
    18 immobili
  • 3 locali 47,6%
    20 immobili
  • 5+ locali 2,4%
    1 immobili

Fasce di canone

42 totali
  • 400–700 € 42,9%
    18 immobili
  • 700–800 € 26,2%
    11 immobili
  • 800–900 € 19,0%
    8 immobili
  • 1.000–1.400 € 11,9%
    5 immobili

Fasce di superficie

42 totali
  • 30–50 m² 26,2%
    11 immobili
  • 50–60 m² 16,7%
    7 immobili
  • 60–70 m² 31,0%
    13 immobili
  • 70–80 m² 14,3%
    6 immobili
  • 80–230 m² 11,9%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 59 m² 83 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Capraia e Limite sono in affitto 49 immobili, di cui 37 sono appartamenti e 5 case e 7 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 88%. Le dimensioni medie si attestano sui 59 m² per gli appartamenti, con 12 €/m², contro 83 m² e 9 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Capraia e Limite — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Capraia e Limite l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 5,0 €/m² al mese, con minimi attorno a 3,5 e massimi fino a 6,6 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -4,7%.

Affitto medio 5,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,5–6,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni -4,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni -8,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.633 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Capraia e Limite per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,0 3,5–6,6
2024 5,0 3,5–6,2
2023 4,9 3,5–6,4
2022 5,0 3,5–6,5
2021 5,3 3,8–6,9
2020 5,3 3,8–6,9
2019 5,4 3,8–7,1
2018 5,4 3,8–6,9
2017 5,4 4,0–6,6
2016 5,4 4,3–6,6
2015 5,5 4,6–6,6
2014 5,8 4,6–6,9
2013 6,2 5,3–7,3
2012 7,6 6,4–9,0
2011 7,6 6,4–9,0
2010 7,7 6,4–9,0
2009 8,1 6,8–9,4
2008 8,1 6,8–9,4
2007 8,2 6,9–9,6
2006 8,2 6,9–9,6
2005 7,7 6,9–8,4
2004 7,6 7,1–8,2
Canoni di locazione per zona a Capraia e Limite (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Resto Del Territorio Suburbana 6,8 2.050
Il Colle - La Pieve Periferica 6,1 1.850
Capraia Suburbana 5,5 1.750
Capraia Centrale 5,4 1.750
Limite Centrale 5,2 1.725
Resto Del Territorio Rurale 4,4 1.425

Non tutti gli affitti a Capraia e Limite hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 3,5 e 6,6 €/m² al mese (media 5,0). Ville e villini possono toccare 7,7 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.633 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Capraia e Limite: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Capraia e Limite?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Capraia e Limite costa in media circa 727 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Capraia e Limite?

L'offerta attuale si aggira sui 49 immobili: 37 appartamenti e 5 case e 7 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Capraia e Limite?

Trovi da 450 € fino a 1.300 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Capraia e Limite?

In media si aggirano sui 62 m². Le case offrono più spazio, con circa 83 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 59 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Capraia e Limite:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali51 m²672 €
3 locali67 m²770 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Capraia e Limite?

In media, è intorno ai 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Capraia e Limite?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di due locali.

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