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Case in affitto a Poggio a Caiano, Prato Sud

Affittare case a Poggio a Caiano: 48 case con prezzi da 420 € a 2.900 € e un prezzo medio di 1.332 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Poggio a Caiano

Prezzo medio 1.332 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 420–2.900 € dal minimo al massimo
Superficie media 130 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

48 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 81,3%
    39 immobili
  • Case 18,8%
    9 immobili

Quanti locali

48 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 2,1%
    1 immobili
  • 2 locali 20,8%
    10 immobili
  • 3 locali 16,7%
    8 immobili
  • 4 locali 18,8%
    9 immobili
  • 5+ locali 41,7%
    20 immobili

Fasce di canone

48 totali
  • 400–900 € 33,3%
    16 immobili
  • 900–1.200 € 22,9%
    11 immobili
  • 1.200–1.400 € 8,3%
    4 immobili
  • 1.400–1.900 € 16,7%
    8 immobili
  • 2.200–3.000 € 18,8%
    9 immobili

Fasce di superficie

48 totali
  • 30–60 m² 22,9%
    11 immobili
  • 60–110 m² 18,8%
    9 immobili
  • 110–140 m² 22,9%
    11 immobili
  • 150–190 m² 16,7%
    8 immobili
  • 200–420 m² 18,8%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 188 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Poggio a Caiano comprende 48 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (81% del totale): 39 appartamenti e 9 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 116 m² e un prezzo di 11 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 188 m² e 8 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Poggio a Caiano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Poggio a Caiano? In media circa 9,2 €/m² al mese, con canoni tra 7,8 e 11,0 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono diminuiti del 12,2%.

Affitto medio 9,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,8–11,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni -12,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni -19,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.942 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Poggio a Caiano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 9,2 7,8–11,0
2024 9,2 7,8–11,0
2023 9,3 7,8–11,0
2022 9,4 7,8–11,5
2021 9,1 7,8–10,0
2020 10,5 9,0–11,5
2019 10,5 9,0–11,7
2018 10,4 9,0–11,3
2017 10,6 9,0–11,8
2016 11,0 9,2–12,6
2015 11,4 9,5–13,0
2014 11,5 9,7–13,3
2013 11,5 9,7–13,3
2012 12,3 10,8–13,8
2011 12,3 10,8–13,8
2010 11,9 10,5–13,3
2009 11,9 10,5–13,3
2008 11,8 10,3–13,3
2007 11,7 10,3–13,0
2006 10,5 9,2–11,8
2005 10,1 8,7–11,5
2004 9,6 7,7–11,5
Canoni di locazione per zona a Poggio a Caiano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Poggio A Caiano - Poggetto Centrale 9,8 1.925
Poggio A Caiano - Poggetto Centrale 9,3 1.925
Zona Collinare: Bonistallo - Petraia - Cerretino - Palagina Rurale 9,0 1.950
Zona Collinare Di Santa Cristina In Pilli Rurale 8,8 1.975

Gli alloggi di Poggio a Caiano si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 7,8 e 11,0 €/m² al mese (media 9,2). Le economiche restano più accessibili, da 5,2 a 8,5 €/m². Ville e villini arrivano fino a 12,0 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.942 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Poggio a Caiano

Che budget serve per affittare a Poggio a Caiano?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Poggio a Caiano costa in media circa 1.332 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Poggio a Caiano?

L'offerta attuale si aggira sui 48 immobili: 39 appartamenti e 9 case.

Qual è la fascia di prezzo a Poggio a Caiano?

Trovi da 420 € fino a 2.900 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 130 m². Le case offrono più spazio, con circa 188 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Poggio a Caiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali47 m²778 €
3 locali72 m²884 €
4 locali162 m²1.478 €
5 locali140 m²1.533 €
6 locali240 m²2.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Poggio a Caiano?

Si aggira sui 10 €/m². Negli appartamenti sale a 11 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Poggio a Caiano?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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