Case in affitto a San Vincenzo a Torri, Santa Maria a Marciola, Scandicci
Trova il tuo immobile a San Vincenzo a Torri, Santa Maria a Marciola: 186 case in affitto con prezzi da 550 € a 2.000 € e una media di 1.198 €.
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Indicatori del mercato degli immobili in affitto a San Vincenzo a Torri, Santa Maria a Marciola
Prezzo medio1.198 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo550–2.000 €dal minimo al massimo
Superficie media98 m²per immobile
Prezzo al m²12 €/m²in media
Che cosa si affitta
20 totali
75%appartamenti
Appartamenti75,0%
15 immobili
Case25,0%
5 immobili
Quanti locali
20 totali
55%4 locali
2 locali20,0%
4 immobili
3 locali15,0%
3 immobili
4 locali55,0%
11 immobili
5+ locali10,0%
2 immobili
Fasce di canone
20 totali
500–700 €25,0%
5 immobili
700–1.000 €15,0%
3 immobili
1.200–1.400 €25,0%
5 immobili
1.400–1.800 €20,0%
4 immobili
1.800–2.100 €15,0%
3 immobili
Fasce di superficie
20 totali
40–50 m²20,0%
4 immobili
50–80 m²20,0%
4 immobili
80–110 m²25,0%
5 immobili
110–130 m²20,0%
4 immobili
160–250 m²15,0%
3 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
84 m²
140 m²
Prezzo al metro quadro
13 €/m²
10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a giugno 2026
Il mercato in affitto a San Vincenzo a Torri, Santa Maria a Marciola comprende 186 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 84 m² e un prezzo di 13 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 140 m² e 10 €/m².
Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 3 locali.
Prezzi degli affitti a San Vincenzo a Torri, Santa Maria a Marciola — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Sul mercato degli affitti di San Vincenzo a Torri, Santa Maria a Marciola l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 5,9 €/m² al mese, con minimi attorno a 4,8 e massimi fino a 7,0 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -8,5%.
Affitto medio5,9 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone4,8–7,0€/m²/mese
Variazione 5 anni-8,5%affitto €/m²
Variazione 10 anni-16,3%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.850 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,8%affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Vincenzo a Torri, Santa Maria a Marciola per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
5,9
4,8–7,0
2024
5,9
4,8–7,0
2023
5,9
4,8–7,0
2022
6,1
5,0–7,1
2021
6,5
5,3–7,6
2020
6,5
5,3–7,6
2019
6,8
5,6–7,9
2018
6,9
5,6–8,2
2017
6,9
5,6–8,2
2016
6,9
5,6–8,2
2015
7,1
5,9–8,2
2014
7,3
5,9–8,6
2013
7,6
6,3–8,9
2012
7,9
6,6–9,2
2011
9,2
7,5–10,9
2010
9,4
7,9–10,9
2009
9,4
7,9–10,9
2008
11,0
9,3–12,7
2007
11,4
9,9–12,9
2006
11,4
9,9–12,9
2005
9,7
8,6–10,8
2004
7,9
7,3–8,5
Canoni di locazione per zona a San Vincenzo a Torri, Santa Maria a Marciola (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
San Vincenzo A Torri
Suburbana
7,6
2.300
San Vincenzo A Torri - San Michele A Torri
Rurale
5,9
1.850
A San Vincenzo a Torri, Santa Maria a Marciola i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 4,8 a 7,0 €/m² al mese (media 5,9). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 9,6 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.850 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a San Vincenzo a Torri, Santa Maria a Marciola: prezzi e superfici
Qual è il prezzo medio per affittare a San Vincenzo a Torri, Santa Maria a Marciola?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a San Vincenzo a Torri, Santa Maria a Marciola costa in media circa 1.198 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 186 immobili: 15 appartamenti e 5 case e 166 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
I prezzi vanno da circa 550 € fino ai 2.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Vincenzo a Torri, Santa Maria a Marciola?
Di solito hanno intorno ai 98 m². Le case offrono più spazio, con circa 140 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Vincenzo a Torri, Santa Maria a Marciola:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
45 m²
625 €
4 locali
107 m²
1.427 €
Quanto costa il metro quadro a San Vincenzo a Torri, Santa Maria a Marciola?
Si aggira sui 12 €/m². Negli appartamenti sale a 13 €/m², mentre nelle case scende a 10 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a San Vincenzo a Torri, Santa Maria a Marciola?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.
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