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Case in affitto a Sesto Fiorentino, Area Fiorentina

Consulta 73 case in affitto a Sesto Fiorentino, con un prezzo medio di 1.121 € e una forbice di prezzi da 400 € a 3.600 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Sesto Fiorentino

Prezzo medio 1.121 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–3.600 € dal minimo al massimo
Superficie media 90 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

73 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 91,8%
    67 immobili
  • Case 8,2%
    6 immobili

Quanti locali

73 totali
30% 4 locali
  • 1 locale 9,6%
    7 immobili
  • 2 locali 15,1%
    11 immobili
  • 3 locali 27,4%
    20 immobili
  • 4 locali 30,1%
    22 immobili
  • 5+ locali 17,8%
    13 immobili

Fasce di canone

73 totali
  • 400–800 € 20,5%
    15 immobili
  • 800–1.000 € 32,9%
    24 immobili
  • 1.000–1.200 € 9,6%
    7 immobili
  • 1.200–1.400 € 20,5%
    15 immobili
  • 1.500–3.700 € 16,4%
    12 immobili

Fasce di superficie

72 totali
  • 20–60 m² 29,2%
    21 immobili
  • 60–80 m² 16,7%
    12 immobili
  • 80–100 m² 26,4%
    19 immobili
  • 100–130 m² 12,5%
    9 immobili
  • 130–310 m² 15,3%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 218 m²
Prezzo al metro quadro 13 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Sesto Fiorentino sono in affitto 73 immobili, di cui 67 sono appartamenti e 6 case, e gli appartamenti costituiscono il 92%. Le dimensioni medie si attestano sui 81 m² per gli appartamenti, con 13 €/m², contro 218 m² e 11 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Sesto Fiorentino — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Sesto Fiorentino costa in media circa 8,0 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 5,1 a 11,0 €/m² sulle 12 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +1,5%.

Affitto medio 8,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,1–11,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +1,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni -3,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.282 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Sesto Fiorentino per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,1 5,1–11,0
2024 7,5 5,1–9,1
2023 7,5 5,4–9,2
2022 7,4 5,4–8,9
2021 7,9 5,7–9,5
2020 8,0 5,7–9,3
2019 7,9 5,9–9,7
2018 7,9 5,9–9,7
2017 8,0 5,9–10,2
2016 8,2 6,1–10,4
2015 8,3 5,9–10,7
2014 8,6 5,9–11,1
2013 9,2 7,3–11,5
2012 9,6 8,1–11,5
2011 9,9 8,3–11,8
2010 10,2 8,7–12,2
2009 10,6 8,7–12,8
2008 12,3 9,7–15,3
2007 12,5 9,9–15,5
2006 12,2 9,9–15,1
2005 10,9 8,6–13,8
2004 10,1 7,1–12,9
Canoni di locazione per zona a Sesto Fiorentino (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Collinare Starniano Suburbana 11,4 3.450
Collinare Monte Morello Suburbana 10,1 3.050
Querceto - Colonnata - Doccia Semicentrale 9,5 2.575
Collinare Montorsoli Suburbana 9,3 2.650
Rimaggio-Olmicino Semicentrale 9,1 2.400
Zona Di Pregio Pedecollinare Periferica 9,0 3.000
Centro Comunale Centrale 8,8 2.425
Rimaggio - Olmicino - Polo Scientifico Periferica 8,5 2.400
Viale I Maggio - Quinto Basso - Macelli Periferica 8,1 2.300
Neto-Padule-Volpaia Periferica 8,0 2.325
Peretola - Parco Della Piana Rurale 7,4 2.100
Monte Morello - Starniano - Montorsoli Rurale 6,4 2.000

Sul mercato delle locazioni di Sesto Fiorentino la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 5,1 a 11,0 €/m² al mese (media 8,0). Le economiche partono da 5,3 €/m². Le ville e i villini arrivano a 12,7 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 2.282 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Sesto Fiorentino: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Sesto Fiorentino?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Sesto Fiorentino costa in media circa 1.121 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Sesto Fiorentino?

In questo momento puoi scegliere tra 73 immobili: 67 appartamenti e 6 case.

Qual è la fascia di prezzo a Sesto Fiorentino?

I prezzi vanno da circa 400 € fino ai 3.600 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 90 m². Le case offrono più spazio, con circa 218 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sesto Fiorentino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale33 m²590 €
2 locali48 m²811 €
3 locali70 m²879 €
4 locali98 m²1.167 €
5 locali141 m²1.564 €
6 locali208 m²2.200 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 12 €/m². Negli appartamenti sale a 13 €/m², mentre nelle case scende a 11 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Sesto Fiorentino?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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