Case in affitto in Provincia di Firenze

Abbiamo 9.666 case in affitto in Firenze, con prezzi che vanno da 160 € a 15.000 €, e un prezzo medio di 1.905 €.

In Firenze sono disponibili 9.666 immobili in affitto: 8.946 appartamenti e 532 case e 188 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 94% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 74 m² (24 €/m²) e le case sui 195 m² (19 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Nel 2025 si contano circa 12.492 compravendite residenziali nella provincia di Firenze (fonte: Agenzia delle Entrate, OMI), in crescita del 3,6% su base annua. Di queste, il 37% riguarda il comune capoluogo. Taglio medio: 108 m².

Compravendite 2025 12.492 abitazioni (NTN)
Variazione annua +3,6% su 2024
Variazione 5 anni +18,7% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +42,2% 2015 → 2025
Superficie media 108 m² per abitazione
Taglio più scambiato 50–85 m² 31% delle vendite
Quota capoluogo 37% 4.643 compravendite
Picco di mercato 2022 13.880 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Firenze per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 12.492 +3,6%
2024 12.057 +1,2%
2023 11.918 -14,1%
2022 13.880 +3,1%
2021 13.458 +27,9%
2020 10.525 -8,0%
2019 11.436 -5,1%
2018 12.050 +8,7%
2017 11.086 +5,4%
2016 10.523 +19,8%
2015 8.786 +9,4%
2014 8.032 +12,4%
2013 7.144 -5,3%
2012 7.540 -24,8%
2011 10.020
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Firenze (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 972 8%
50–85 m² 3.869 31%
85–115 m² 3.675 29%
115–145 m² 1.944 16%
> 145 m² 2.032 16%

Le abitazioni da 50–85 m² rappresentano la fetta principale degli scambi nella provincia di Firenze (31% nel 2025). La metratura media compravenduta è di circa 108 m². Il comune capoluogo pesa per il 37% sul totale provinciale. Il picco storico risale al 2022. I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Qual è il prezzo medio per affittare in Firenze?

Al giorno d'oggi, affittare una casa in Firenze costa in media circa 1.905 € al mese, ovvero intorno ai 24 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare in Firenze?

L'offerta attuale si aggira sui 9.666 immobili: 8.946 appartamenti e 532 case e 188 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 160 € fino a 15.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili in Firenze?

In media si aggirano sui 80 m². Le case offrono più spazio, con circa 195 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Firenze:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale46 m²1.474 €
2 locali53 m²1.370 €
3 locali73 m²1.698 €
4 locali97 m²1.963 €
5 locali125 m²2.512 €
6 locali217 m²4.864 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 24 €/m². Negli appartamenti resta sui 24 €/m², mentre nelle case scende a 19 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più in Firenze?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.