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Case in affitto a Formigine, Modena sud, Appennino Modenese

Esplora 154 case in affitto a Formigine, con prezzi compresi tra 420 € e 2.500 € e un prezzo medio di 1.113 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Formigine, in cifre

Prezzo medio 1.113 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 420–2.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 88 m² per immobile
Prezzo al m² 13 €/m² in media

Che cosa si affitta

154 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 90,3%
    139 immobili
  • Case 8,4%
    13 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    2 immobili

Quanti locali

152 totali
42% 2 locali
  • 1 locale 5,3%
    8 immobili
  • 2 locali 42,1%
    64 immobili
  • 3 locali 17,1%
    26 immobili
  • 4 locali 21,1%
    32 immobili
  • 5+ locali 14,5%
    22 immobili

Fasce di canone

152 totali
  • 400–800 € 21,1%
    32 immobili
  • 800–1.000 € 24,3%
    37 immobili
  • 1.000–1.300 € 16,4%
    25 immobili
  • 1.300–1.500 € 20,4%
    31 immobili
  • 1.500–2.600 € 17,8%
    27 immobili

Fasce di superficie

152 totali
  • 30–60 m² 30,3%
    46 immobili
  • 60–70 m² 16,4%
    25 immobili
  • 70–90 m² 15,8%
    24 immobili
  • 90–120 m² 18,4%
    28 immobili
  • 120–370 m² 19,1%
    29 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 187 m²
Prezzo al metro quadro 14 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Formigine l'offerta in affitto raggiunge i 154 immobili, suddivisi in 139 appartamenti e 13 case e 2 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 91%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 78 m² e 14 €/m², e le case sui 187 m² e 7 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Formigine — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Formigine un canone medio di 6,4 €/m² al mese, compreso tra 3,5 e 9,7 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +8,7%.

Affitto medio 6,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,5–9,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +8,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +23,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.642 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Formigine per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,8 3,9–9,7
2024 5,8 3,4–8,4
2023 5,7 3,4–8,2
2022 5,6 3,4–7,9
2021 5,6 3,4–7,9
2020 6,2 3,8–8,8
2019 6,2 3,8–8,8
2018 6,2 3,8–8,8
2017 5,7 3,6–7,2
2016 5,7 3,6–7,2
2015 5,5 3,6–6,9
2014 5,2 3,4–7,0
2013 4,9 3,4–7,0
2012 5,1 3,5–7,2
2011 4,9 3,2–7,2
2010 5,0 3,4–7,7
2009 4,9 3,4–6,8
2008 4,8 3,4–6,6
2007 4,9 3,5–7,5
2006 4,9 3,5–7,5
2005 4,6 3,3–7,1
2004 5,2 3,8–7,8
Canoni di locazione per zona a Formigine (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 8,2 2.025
Frazioni Di Casinalbo E Corlo Periferica 7,8 1.875
Frazione Magreta Suburbana 7,1 1.775
Frazione Di Colombaro Suburbana 7,0 1.725
Centro Casinalbo Corlo Centrale 6,2 1.575
Zona Agricola Est Rurale 5,7 1.400
Colombaro Semicentrale 5,6 1.475
Magreta Periferica 5,3 1.400
Zona Agricola Ovest Rurale 4,9 1.325
Agricola Est Capoluogo Suburbana 4,5 1.175
Agricola Est Colombaro Suburbana 4,4 1.150
Colombarone Periferica 4,3 1.125
Agricola Ovest Capoluogo Suburbana 4,1 1.075

Distinguendo per tipologia, a Formigine le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 3,5 a 9,7 €/m² al mese (media 6,4). Le economiche partono da 2,9 e arrivano a 7,7 €/m². Le ville raggiungono 7,8 €/m². In ottimo stato i canoni salgono fino a 12,3 €/m² al mese. In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.642 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 13 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Formigine

Qual è il prezzo medio per affittare a Formigine?

Affittare una casa a Formigine costa in media circa 1.113 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 154 immobili: 139 appartamenti e 13 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Formigine?

I prezzi vanno da circa 420 € fino ai 2.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Formigine?

La superficie media si aggira sui 88 m². Le case offrono più spazio, con circa 187 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Formigine:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale47 m²722 €
2 locali57 m²978 €
3 locali91 m²1.155 €
4 locali104 m²1.122 €
5 locali120 m²1.677 €
6 locali194 m²1.447 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 13 €/m². Negli appartamenti sale a 14 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Formigine?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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