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Case in affitto a Formigine, Modena sud, Appennino Modenese

Esplora 154 case in affitto a Formigine, con prezzi compresi tra 420 € e 2.500 € e un prezzo medio di 1.114 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Formigine, in cifre

Prezzo medio 1.114 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 420–2.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 86 m² per immobile
Prezzo al m² 13 €/m² in media

Che cosa si affitta

154 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 92,9%
    143 immobili
  • Case 7,1%
    11 immobili

Quanti locali

154 totali
38% 2 locali
  • 1 locale 4,5%
    7 immobili
  • 2 locali 38,3%
    59 immobili
  • 3 locali 20,8%
    32 immobili
  • 4 locali 23,4%
    36 immobili
  • 5+ locali 13,0%
    20 immobili

Fasce di canone

154 totali
  • 400–800 € 21,4%
    33 immobili
  • 800–1.000 € 21,4%
    33 immobili
  • 1.000–1.400 € 33,8%
    52 immobili
  • 1.400–1.500 € 5,2%
    8 immobili
  • 1.500–2.600 € 18,2%
    28 immobili

Fasce di superficie

154 totali
  • 30–60 m² 31,2%
    48 immobili
  • 60–70 m² 13,0%
    20 immobili
  • 70–100 m² 21,4%
    33 immobili
  • 100–120 m² 16,9%
    26 immobili
  • 120–370 m² 17,5%
    27 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 177 m²
Prezzo al metro quadro 14 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Formigine l'offerta in affitto raggiunge i 154 immobili, suddivisi in 143 appartamenti e 11 case; gli appartamenti dominano con il 93%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 79 m² e 14 €/m², e le case sui 177 m² e 7 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Formigine — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Formigine un canone medio di 6,4 €/m² al mese, compreso tra 3,5 e 9,7 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +8,7%.

Affitto medio 6,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,5–9,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +8,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +23,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.642 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Formigine per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,8 3,9–9,7
2024 5,8 3,4–8,4
2023 5,7 3,4–8,2
2022 5,6 3,4–7,9
2021 5,6 3,4–7,9
2020 6,2 3,8–8,8
2019 6,2 3,8–8,8
2018 6,2 3,8–8,8
2017 5,7 3,6–7,2
2016 5,7 3,6–7,2
2015 5,5 3,6–6,9
2014 5,2 3,4–7,0
2013 4,9 3,4–7,0
2012 5,1 3,5–7,2
2011 4,9 3,2–7,2
2010 5,0 3,4–7,7
2009 4,9 3,4–6,8
2008 4,8 3,4–6,6
2007 4,9 3,5–7,5
2006 4,9 3,5–7,5
2005 4,6 3,3–7,1
2004 5,2 3,8–7,8
Canoni di locazione per zona a Formigine (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 8,2 2.025
Frazioni Di Casinalbo E Corlo Periferica 7,8 1.875
Frazione Magreta Suburbana 7,1 1.775
Frazione Di Colombaro Suburbana 7,0 1.725
Centro Casinalbo Corlo Centrale 6,2 1.575
Zona Agricola Est Rurale 5,7 1.400
Colombaro Semicentrale 5,6 1.475
Magreta Periferica 5,3 1.400
Zona Agricola Ovest Rurale 4,9 1.325
Agricola Est Capoluogo Suburbana 4,5 1.175
Agricola Est Colombaro Suburbana 4,4 1.150
Colombarone Periferica 4,3 1.125
Agricola Ovest Capoluogo Suburbana 4,1 1.075

Distinguendo per tipologia, a Formigine le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 3,5 a 9,7 €/m² al mese (media 6,4). Le economiche partono da 2,9 e arrivano a 7,7 €/m². Le ville raggiungono 7,8 €/m². In ottimo stato i canoni salgono fino a 12,3 €/m² al mese. In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.642 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 13 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Formigine

Qual è il prezzo medio per affittare a Formigine?

Affittare una casa a Formigine costa in media circa 1.114 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 154 immobili: 143 appartamenti e 11 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Formigine?

I prezzi vanno da circa 420 € fino ai 2.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Formigine?

La superficie media si aggira sui 86 m². Le case offrono più spazio, con circa 177 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Formigine:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale48 m²729 €
2 locali53 m²991 €
3 locali92 m²1.225 €
4 locali106 m²1.111 €
5 locali112 m²1.575 €
6 locali172 m²1.236 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 13 €/m². Negli appartamenti sale a 14 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Formigine?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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