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Case in affitto a Formigine, Modena sud, Appennino Modenese

Esplora 137 case in affitto a Formigine, con prezzi compresi tra 420 € e 2.500 € e un prezzo medio di 1.099 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Formigine, in cifre

Prezzo medio 1.099 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 420–2.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 79 m² per immobile
Prezzo al m² 14 €/m² in media

Che cosa si affitta

137 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 94,9%
    130 immobili
  • Case 5,1%
    7 immobili

Quanti locali

137 totali
41% 2 locali
  • 1 locale 5,1%
    7 immobili
  • 2 locali 40,9%
    56 immobili
  • 3 locali 21,2%
    29 immobili
  • 4 locali 22,6%
    31 immobili
  • 5+ locali 10,2%
    14 immobili

Fasce di canone

137 totali
  • 400–800 € 21,9%
    30 immobili
  • 800–1.000 € 20,4%
    28 immobili
  • 1.000–1.300 € 18,2%
    25 immobili
  • 1.300–1.400 € 19,7%
    27 immobili
  • 1.400–2.600 € 19,7%
    27 immobili

Fasce di superficie

137 totali
  • 30–60 m² 34,3%
    47 immobili
  • 60–70 m² 13,1%
    18 immobili
  • 70–90 m² 15,3%
    21 immobili
  • 90–110 m² 17,5%
    24 immobili
  • 110–190 m² 19,7%
    27 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 117 m²
Prezzo al metro quadro 14 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Formigine l'offerta in affitto raggiunge i 137 immobili, suddivisi in 130 appartamenti e 7 case; gli appartamenti dominano con il 95%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 77 m² e 14 €/m², e le case sui 117 m² e 10 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Formigine — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Formigine un canone medio di 6,4 €/m² al mese, compreso tra 3,5 e 9,7 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +8,7%.

Affitto medio 6,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,5–9,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +8,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +23,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.642 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Formigine per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,8 3,9–9,7
2024 5,8 3,4–8,4
2023 5,7 3,4–8,2
2022 5,6 3,4–7,9
2021 5,6 3,4–7,9
2020 6,2 3,8–8,8
2019 6,2 3,8–8,8
2018 6,2 3,8–8,8
2017 5,7 3,6–7,2
2016 5,7 3,6–7,2
2015 5,5 3,6–6,9
2014 5,2 3,4–7,0
2013 4,9 3,4–7,0
2012 5,1 3,5–7,2
2011 4,9 3,2–7,2
2010 5,0 3,4–7,7
2009 4,9 3,4–6,8
2008 4,8 3,4–6,6
2007 4,9 3,5–7,5
2006 4,9 3,5–7,5
2005 4,6 3,3–7,1
2004 5,2 3,8–7,8
Canoni di locazione per zona a Formigine (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 8,2 2.025
Frazioni Di Casinalbo E Corlo Periferica 7,8 1.875
Frazione Magreta Suburbana 7,1 1.775
Frazione Di Colombaro Suburbana 7,0 1.725
Centro Casinalbo Corlo Centrale 6,2 1.575
Zona Agricola Est Rurale 5,7 1.400
Colombaro Semicentrale 5,6 1.475
Magreta Periferica 5,3 1.400
Zona Agricola Ovest Rurale 4,9 1.325
Agricola Est Capoluogo Suburbana 4,5 1.175
Agricola Est Colombaro Suburbana 4,4 1.150
Colombarone Periferica 4,3 1.125
Agricola Ovest Capoluogo Suburbana 4,1 1.075

Distinguendo per tipologia, a Formigine le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 3,5 a 9,7 €/m² al mese (media 6,4). Le economiche partono da 2,9 e arrivano a 7,7 €/m². Le ville raggiungono 7,8 €/m². In ottimo stato i canoni salgono fino a 12,3 €/m² al mese. In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.642 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 13 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Formigine

Qual è il prezzo medio per affittare a Formigine?

Affittare una casa a Formigine costa in media circa 1.099 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 137 immobili: 130 appartamenti e 7 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Formigine?

I prezzi vanno da circa 420 € fino ai 2.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Formigine?

La superficie media si aggira sui 79 m². Le case offrono più spazio, con circa 117 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Formigine:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale48 m²729 €
2 locali53 m²1.000 €
3 locali90 m²1.182 €
4 locali108 m²1.126 €
5 locali112 m²1.575 €
6 locali123 m²1.130 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 14 €/m². Negli appartamenti resta sui 14 €/m², mentre nelle case scende a 10 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Formigine?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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