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Case in affitto a San Martino in Rio, Pianura Reggiana

Trova 70 case in affitto a San Martino in Rio. I prezzi vanno da 400 € fino a 3.000 €, con un valore medio di 2.133 €.

67 proprietà in affitto vicino a San Martino in Rio

Guida al mercato degli immobili in affitto a San Martino in Rio

Prezzo medio 2.133 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–3.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 592 m² per immobile
Prezzo al m² 4 €/m² in media

Che cosa si affitta

3 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    2 immobili
  • Case 33,3%
    1 immobili

Quanti locali

3 totali
100% 5+ locali
  • 5+ locali 100,0%
    3 immobili

Fasce di canone

3 totali
  • 400–500 € 33,3%
    1 immobili
  • 3.000–3.100 € 66,7%
    2 immobili

Fasce di superficie

3 totali
  • 170–180 m² 33,3%
    1 immobili
  • 800–810 m² 66,7%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 800 m² 175 m²
Prezzo al metro quadro 4 €/m² 2 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a San Martino in Rio conta 70 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 800 m² con un prezzo medio di 4 €/m², mentre le case offrono meno spazio (circa 175 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 6 locali, seguiti da quelli con 9 locali.

Prezzi degli affitti a San Martino in Rio — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a San Martino in Rio costa in media circa 3,3 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 1,6 a 5,5 €/m² sulle 6 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +23,2%.

Affitto medio 3,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,6–5,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +23,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +25,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.081 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Martino in Rio per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,4 1,7–5,5
2024 2,9 1,6–4,6
2023 2,7 1,6–4,6
2022 2,7 1,6–4,6
2021 2,7 1,6–4,6
2020 2,7 1,6–4,6
2019 2,7 1,6–4,6
2018 2,7 1,6–4,6
2017 2,7 1,6–4,6
2016 2,7 1,6–4,6
2015 2,7 1,6–4,6
2014 2,6 1,6–4,2
2013 2,6 1,6–4,2
2012 2,5 1,6–4,1
2011 2,6 1,6–4,2
2010 2,7 1,6–4,5
2009 2,8 1,7–4,6
2008 2,9 1,8–4,7
2007 3,1 1,9–4,9
2006 3,0 1,9–4,8
2005 2,5 1,3–4,1
2004 2,5 1,3–4,1
Canoni di locazione per zona a San Martino in Rio (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro - Capoluogo Centrale 4,8 1.575
Centro Storico Centrale 4,0 1.325
Semicentrale Periferica 2,7 830
Territorio Rurale E Frazioni Minori Rurale 2,0 650
Loc.gazzata - Stiolo - Baracchi - Ca` Bruciata Suburbana 1,9 625
Zona Agricola Normale Rurale 1,9 545

Gli alloggi di San Martino in Rio si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 1,6 e 5,5 €/m² al mese (media 3,3). Le economiche restano più accessibili, da 1,5 a 3,3 €/m². Ville e villini arrivano fino a 6,2 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.081 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a San Martino in Rio

Che budget serve per affittare a San Martino in Rio?

In media, il prezzo per affittare a San Martino in Rio è di 2.133 € al mese, ovvero intorno ai 4 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 70 immobili: 2 appartamenti e 1 case e 67 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Martino in Rio?

Trovi da 400 € fino a 3.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 592 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 800 m², mentre le case restano intorno ai 175 m².

Quanto costa il metro quadro a San Martino in Rio?

Il prezzo medio si attesta sui 4 €/m². Negli appartamenti resta sui 4 €/m², mentre nelle case scende a 2 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a San Martino in Rio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di sei locali. Seguono l'appartamento di nove locali e la casa di cinque locali.

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