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Case in affitto a Maranello, Modena sud, Appennino Modenese

Scopri 142 case in affitto a Maranello: prezzi da 340 € a 2.850 €, con una media di 976 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Maranello

Prezzo medio 976 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 340–2.850 € dal minimo al massimo
Superficie media 108 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

142 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 85,2%
    121 immobili
  • Case 14,1%
    20 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    1 immobili

Quanti locali

141 totali
43% 3 locali
  • 1 locale 5,7%
    8 immobili
  • 2 locali 22,0%
    31 immobili
  • 3 locali 43,3%
    61 immobili
  • 4 locali 16,3%
    23 immobili
  • 5+ locali 12,8%
    18 immobili

Fasce di canone

141 totali
  • 300–700 € 25,5%
    36 immobili
  • 700–900 € 15,6%
    22 immobili
  • 900–1.000 € 27,0%
    38 immobili
  • 1.000–1.300 € 16,3%
    23 immobili
  • 1.300–2.900 € 15,6%
    22 immobili

Fasce di superficie

137 totali
  • 10–80 m² 32,1%
    44 immobili
  • 80–90 m² 8,0%
    11 immobili
  • 90–110 m² 20,4%
    28 immobili
  • 110–170 m² 31,4%
    43 immobili
  • 170–310 m² 8,0%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 136 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Maranello l'offerta in affitto raggiunge i 142 immobili, suddivisi in 121 appartamenti e 20 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 86%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 104 m² e 9 €/m², e le case sui 136 m² e 11 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Maranello — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Maranello il canone medio di locazione è di circa 6,0 €/m² al mese, con un intervallo tra 3,9 e 8,3 €/m² nelle 11 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +5,0%.

Affitto medio 6,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,9–8,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +5,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +21,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.456 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Maranello per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,3 4,3–8,3
2024 5,6 3,9–7,4
2023 5,5 3,9–7,4
2022 5,4 3,9–6,9
2021 5,4 3,9–6,9
2020 6,0 4,3–7,7
2019 6,0 4,3–7,7
2018 6,0 4,3–7,7
2017 5,3 3,7–6,7
2016 5,3 3,8–6,7
2015 5,1 3,7–6,5
2014 4,9 3,5–6,6
2013 4,4 3,2–6,4
2012 4,7 3,3–6,8
2011 4,4 3,1–6,6
2010 4,5 3,2–6,8
2009 4,4 3,2–6,1
2008 4,5 3,2–6,4
2007 4,7 3,4–6,6
2006 4,5 3,4–6,6
2005 4,3 3,2–6,3
2004 4,7 3,5–6,9
Canoni di locazione per zona a Maranello (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Frazione Di Pozza Suburbana 7,1 1.700
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 6,8 1.600
Zona Produttiva Nord Periferica 5,9 1.450
Capoluogo Centrale 5,6 1.425
Zona Agricola Rurale 5,3 1.250
Parco Ferrari Semicentrale 5,0 1.300
Zona Produttiva Nord Semicentrale 4,5 1.175
Zona Collinare Centri Minori Periferica 4,2 1.100
Zona Agricola Est Suburbana 3,9 1.025
Zona Agricola Collinare Sud Suburbana 3,9 1.025
Zona Agricola Collinare Ovest Suburbana 3,9 1.025

Non tutti gli affitti a Maranello hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 3,9 e 8,3 €/m² al mese (media 6,0). Le economiche restano più in basso, da 3,0 a 6,4 €/m². Ville e villini possono toccare 6,8 €/m². In ottimo stato il canone sale fino a 11,1 €/m² al mese. Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.456 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Maranello: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Maranello?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Maranello costa in media circa 976 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Maranello?

In questo momento puoi scegliere tra 142 immobili: 121 appartamenti e 20 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 340 € fino ai 2.850 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Maranello?

La superficie media si aggira sui 108 m². Le case offrono più spazio, con circa 136 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Maranello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²533 €
2 locali67 m²694 €
3 locali116 m²1.040 €
4 locali104 m²1.053 €
5 locali151 m²1.084 €
6 locali224 m²1.925 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Maranello?

In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case sale a 11 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Maranello?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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