Case in affitto a Maranello, Modena sud, Appennino Modenese
Scopri 174 case in affitto a Maranello: prezzi da 340 € a 2.850 €, con una media di 984 €.
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Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Maranello
Prezzo medio984 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo340–2.850 €dal minimo al massimo
Superficie media104 m²per immobile
Prezzo al m²10 €/m²in media
Che cosa si affitta
174 totali
83%appartamenti
Appartamenti82,8%
144 immobili
Case16,7%
29 immobili
Altre tipologie0,6%
1 immobili
Quanti locali
173 totali
45%3 locali
1 locale5,2%
9 immobili
2 locali23,7%
41 immobili
3 locali44,5%
77 immobili
4 locali14,5%
25 immobili
5+ locali12,1%
21 immobili
Fasce di canone
173 totali
300–700 €22,5%
39 immobili
700–900 €21,4%
37 immobili
900–1.000 €22,5%
39 immobili
1.000–1.300 €16,8%
29 immobili
1.300–2.900 €16,8%
29 immobili
Fasce di superficie
169 totali
10–70 m²21,9%
37 immobili
70–90 m²18,9%
32 immobili
90–110 m²22,5%
38 immobili
110–160 m²17,2%
29 immobili
160–310 m²19,5%
33 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
98 m²
134 m²
Prezzo al metro quadro
9 €/m²
11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a ottobre 2026
A Maranello l'offerta in affitto raggiunge i 174 immobili, suddivisi in 144 appartamenti e 29 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 83%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 98 m² e 9 €/m², e le case sui 134 m² e 11 €/m².
Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.
Prezzi degli affitti a Maranello — quotazioni OMI (€/m² al mese)
A Maranello il canone medio di locazione è di circa 6,0 €/m² al mese, con un intervallo tra 3,9 e 8,3 €/m² nelle 11 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +5,0%.
Affitto medio6,0 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,9–8,3€/m²/mese
Variazione 5 anni+5,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni+21,8%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.456 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,9%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Maranello per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
6,3
4,3–8,3
2024
5,6
3,9–7,4
2023
5,5
3,9–7,4
2022
5,4
3,9–6,9
2021
5,4
3,9–6,9
2020
6,0
4,3–7,7
2019
6,0
4,3–7,7
2018
6,0
4,3–7,7
2017
5,3
3,7–6,7
2016
5,3
3,8–6,7
2015
5,1
3,7–6,5
2014
4,9
3,5–6,6
2013
4,4
3,2–6,4
2012
4,7
3,3–6,8
2011
4,4
3,1–6,6
2010
4,5
3,2–6,8
2009
4,4
3,2–6,1
2008
4,5
3,2–6,4
2007
4,7
3,4–6,6
2006
4,5
3,4–6,6
2005
4,3
3,2–6,3
2004
4,7
3,5–6,9
Canoni di locazione per zona a Maranello (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Frazione Di Pozza
Suburbana
7,1
1.700
Capoluogo - Centro Urbano
Centrale
6,8
1.600
Zona Produttiva Nord
Periferica
5,9
1.450
Capoluogo
Centrale
5,6
1.425
Zona Agricola
Rurale
5,3
1.250
Parco Ferrari
Semicentrale
5,0
1.300
Zona Produttiva Nord
Semicentrale
4,5
1.175
Zona Collinare Centri Minori
Periferica
4,2
1.100
Zona Agricola Est
Suburbana
3,9
1.025
Zona Agricola Collinare Sud
Suburbana
3,9
1.025
Zona Agricola Collinare Ovest
Suburbana
3,9
1.025
Non tutti gli affitti a Maranello hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 3,9 e 8,3 €/m² al mese (media 6,0). Le economiche restano più in basso, da 3,0 a 6,4 €/m². Ville e villini possono toccare 6,8 €/m². In ottimo stato il canone sale fino a 11,1 €/m² al mese. Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.456 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Maranello: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Che budget serve per affittare a Maranello?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Maranello costa in media circa 984 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Maranello?
In questo momento puoi scegliere tra 174 immobili: 144 appartamenti e 29 case e 1 altra tipologia.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
I prezzi vanno da circa 340 € fino ai 2.850 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Maranello?
La superficie media si aggira sui 104 m². Le case offrono più spazio, con circa 134 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Maranello:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
68 m²
766 €
2 locali
64 m²
716 €
3 locali
109 m²
1.031 €
4 locali
112 m²
1.057 €
5 locali
152 m²
1.208 €
6 locali
194 m²
1.718 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Maranello?
In media, è intorno ai 10 €/m². Negli appartamenti scende a 9 €/m², mentre nelle case sale a 11 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Maranello?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.