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Case in affitto a Centro, Formigine

Trova 103 case in affitto a Centro. I prezzi vanno da 439 € fino a 2.500 €, con un valore medio di 1.110 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.110 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 439–2.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 82 m² per immobile
Prezzo al m² 14 €/m² in media

Che cosa si affitta

103 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 96,1%
    99 immobili
  • Case 3,9%
    4 immobili

Quanti locali

103 totali
34% 2 locali
  • 1 locale 5,8%
    6 immobili
  • 2 locali 34,0%
    35 immobili
  • 3 locali 26,2%
    27 immobili
  • 4 locali 25,2%
    26 immobili
  • 5+ locali 8,7%
    9 immobili

Fasce di canone

103 totali
  • 400–800 € 21,4%
    22 immobili
  • 800–1.000 € 25,2%
    26 immobili
  • 1.000–1.400 € 26,2%
    27 immobili
  • 1.400–1.500 € 7,8%
    8 immobili
  • 1.500–2.600 € 19,4%
    20 immobili

Fasce di superficie

103 totali
  • 30–60 m² 27,2%
    28 immobili
  • 60–70 m² 13,6%
    14 immobili
  • 70–90 m² 19,4%
    20 immobili
  • 90–120 m² 26,2%
    27 immobili
  • 120–210 m² 13,6%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 132 m²
Prezzo al metro quadro 14 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 103 immobili, di cui 99 sono appartamenti e 4 case, e gli appartamenti costituiscono il 96%. Le dimensioni medie si attestano sui 80 m² per gli appartamenti, con 14 €/m², contro 132 m² e 10 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Centro: il canone medio è di circa 7,9 €/m² al mese e oscilla tra 6,1 e 9,7 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +11,6%.

Affitto medio 7,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,1–9,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +11,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +31,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.988 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,2 6,7–9,7
2024 7,1 5,7–8,4
2023 6,9 5,5–8,2
2022 6,6 5,3–7,9
2021 6,6 5,3–7,9
2020 7,4 5,9–8,8
2019 7,4 5,9–8,8
2018 7,4 5,9–8,8
2017 6,6 5,9–7,2
2016 6,6 5,9–7,2
2015 6,3 5,6–6,9
2014 6,2 5,3–7,0
2013 6,2 5,3–7,0
2012 6,4 5,5–7,2
2011 6,1 5,0–7,2
2010 6,5 5,3–7,7
2009 6,1 5,3–6,8
2008 5,8 4,9–6,6
2007 6,4 5,3–7,5
2006 6,4 5,3–7,5
2005 6,0 4,8–7,1
2004 6,6 5,4–7,8
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 8,2 2.025
Centro Casinalbo Corlo Centrale 6,2 1.575

Il mercato degli affitti di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 6,1 e 9,7 €/m² al mese (media 7,9). Più contenute le soluzioni economiche, da 4,9 a 7,7 €/m². Le ville e i villini toccano 7,8 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 12,3 €/m² al mese. Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.988 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 1.110 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 103 immobili disponibili: 99 appartamenti e 4 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 439 € fino a 2.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 82 m². Le case offrono più spazio, con circa 132 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale48 m²709 €
2 locali55 m²974 €
3 locali92 m²1.252 €
4 locali97 m²1.083 €
5 locali112 m²1.600 €
6 locali169 m²1.500 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 14 €/m². Negli appartamenti resta sui 14 €/m², mentre nelle case scende a 10 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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