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Case in affitto a Campogalliano, Modena Nord

Scopri 185 case in affitto a Campogalliano: prezzi da 650 € a 1.500 €, con una media di 1.075 €.

183 proprietà in affitto vicino a Campogalliano

Guida al mercato degli immobili in affitto a Campogalliano

Prezzo medio 1.075 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 650–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 172 m² per immobile
Prezzo al m² 6 €/m² in media

Che cosa si affitta

2 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,0%
    1 immobili
  • Case 50,0%
    1 immobili

Quanti locali

2 totali
50% 3 locali
  • 3 locali 50,0%
    1 immobili
  • 4 locali 50,0%
    1 immobili

Fasce di canone

2 totali
  • 600–700 € 50,0%
    1 immobili
  • 1.500–1.600 € 50,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

2 totali
  • 70–80 m² 50,0%
    1 immobili
  • 260–270 m² 50,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 266 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in affitto a Campogalliano comprende 185 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 78 m² e un prezzo di 8 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 266 m² e 6 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente.

Prezzi degli affitti a Campogalliano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Campogalliano hanno un canone medio di 5,1 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 3,7 a 6,8 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +1,5%.

Affitto medio 5,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,7–6,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +1,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +15,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.254 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Campogalliano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,3 3,9–6,8
2024 4,7 3,5–6,0
2023 4,7 3,5–6,0
2022 4,7 3,5–6,0
2021 4,7 3,5–6,0
2020 5,2 3,9–6,7
2019 5,2 3,9–6,7
2018 5,2 3,9–6,7
2017 4,6 3,4–5,8
2016 4,6 3,4–5,8
2015 4,6 3,4–5,8
2014 4,4 3,2–6,0
2013 4,6 3,8–5,8
2012 4,9 3,9–6,2
2011 4,7 3,6–6,2
2010 4,7 3,6–6,4
2009 4,6 3,6–5,7
2008 4,6 3,6–5,7
2007 4,6 3,6–5,7
2006 4,6 3,6–5,7
2005 4,3 3,4–5,4
2004 4,3 3,0–6,0
Canoni di locazione per zona a Campogalliano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 5,8 1.375
Capoluogo - Zona Industriale Nord-Est Periferica 5,2 1.250
Capoluogo Centrale 5,0 1.275
Centro Centrale 5,0 1.195
Zona Agricola Rurale 4,8 1.150
Fraz. Saliceto Buzzalino Semicentrale 4,6 1.110
Fraz.panzano Semicentrale 4,6 1.110
Saliceto Buzzalino Suburbana 4,5 1.175
Fraz. Panzano Suburbana 4,5 1.175
Agricola Sud Rurale 3,9 1.025
Zona Agricola Nord Suburbana 3,8 895
Zona Agricola Sud Suburbana 3,8 895
Agricola Nord Rurale 3,7 975

Gli alloggi di Campogalliano si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 3,7 e 6,8 €/m² al mese (media 5,1). Le economiche restano più accessibili, da 3,5 a 6,1 €/m². Ville e villini arrivano fino a 6,5 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.254 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 13 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Campogalliano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare a Campogalliano?

Affittare una casa a Campogalliano costa in media circa 1.075 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Campogalliano?

In questo momento puoi scegliere tra 185 immobili: 1 appartamenti e 1 case e 183 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 650 € fino ai 1.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 172 m². Le case offrono più spazio, con circa 266 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Campogalliano?

Si aggira sui 6 €/m². Negli appartamenti sale a 8 €/m², mentre nelle case resta sui 6 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Campogalliano?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Segue la casa di quattro locali.

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