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Case in affitto a Sassuolo, Modena sud, Appennino Modenese

Abbiamo 179 case in affitto a Sassuolo, con prezzi che vanno da 250 € a 2.000 €, e un prezzo medio di 1.022 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Sassuolo

Prezzo medio 1.022 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 250–2.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 84 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

179 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 95,0%
    170 immobili
  • Case 3,9%
    7 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    2 immobili

Quanti locali

177 totali
41% 2 locali
  • 1 locale 11,9%
    21 immobili
  • 2 locali 41,2%
    73 immobili
  • 3 locali 26,6%
    47 immobili
  • 4 locali 14,1%
    25 immobili
  • 5+ locali 6,2%
    11 immobili

Fasce di canone

177 totali
  • 200–700 € 22,0%
    39 immobili
  • 700–800 € 19,8%
    35 immobili
  • 800–1.100 € 20,3%
    36 immobili
  • 1.100–1.400 € 19,8%
    35 immobili
  • 1.500–2.100 € 18,1%
    32 immobili

Fasce di superficie

176 totali
  • 10–60 m² 33,0%
    58 immobili
  • 60–70 m² 16,5%
    29 immobili
  • 70–90 m² 13,6%
    24 immobili
  • 90–120 m² 17,6%
    31 immobili
  • 120–370 m² 19,3%
    34 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 163 m²
Prezzo al metro quadro 13 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Sassuolo conta 179 immobili, di cui 170 sono appartamenti e 7 case e 2 altre tipologie: il 96% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 81 m² con un prezzo medio di 13 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 163 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 7 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Sassuolo — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Sassuolo hanno un canone medio di 5,9 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 3,6 a 9,7 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +5,5%.

Affitto medio 5,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,6–9,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +5,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +11,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.348 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Sassuolo per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,2 4,0–9,7
2024 5,6 3,6–9,0
2023 5,4 3,6–8,5
2022 5,3 3,6–8,5
2021 5,3 3,7–8,1
2020 5,8 4,1–8,3
2019 5,9 4,1–8,3
2018 5,8 4,1–8,3
2017 5,6 4,1–7,8
2016 5,7 4,1–7,8
2015 5,5 4,0–7,1
2014 5,3 3,8–7,4
2013 5,2 3,8–7,0
2012 5,4 3,9–7,4
2011 5,1 3,6–7,2
2010 5,2 3,8–7,7
2009 5,2 3,8–6,8
2008 5,2 3,8–6,8
2007 5,3 3,8–7,6
2006 5,3 3,8–7,6
2005 5,0 3,6–7,2
2004 5,5 4,0–7,9
Canoni di locazione per zona a Sassuolo (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 8,3 1.550
Zona Residenziale Sud Periferica 6,8 1.575
Residenziale Capoluogo Centrale 6,3 1.600
Zona Artigianale-Industriale Nord Periferica 6,1 1.350
Frazione Di San Michele Suburbana 5,8 1.325
Industriale Marazzi Semicentrale 5,3 1.375
Zona Per Servizi Sud Ovest Periferica 5,3 1.375
Residenziale S.michele Semicentrale 5,2 1.375
Artigianale Industriale Nord Periferica 5,2 1.350
Zona Agricola Sud Rurale 5,1 1.225
Zona Agricola Nord Rurale 5,0 1.125
Agricola Nord Suburbana 4,6 1.200
Agricola Sud Suburbana 4,6 1.200

Non tutti gli affitti a Sassuolo hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 3,6 e 9,7 €/m² al mese (media 5,9). Le economiche restano più in basso, da 2,6 a 6,9 €/m². Ville e villini possono toccare 7,8 €/m². In ottimo stato il canone sale fino a 11,6 €/m² al mese. Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.348 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 13 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Sassuolo: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Sassuolo?

Affittare una casa a Sassuolo costa in media circa 1.022 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Sassuolo?

L'offerta attuale si aggira sui 179 immobili: 170 appartamenti e 7 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 250 € fino a 2.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Sassuolo?

In media si aggirano sui 84 m². Le case offrono più spazio, con circa 163 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sassuolo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale62 m²795 €
2 locali59 m²992 €
3 locali93 m²1.003 €
4 locali135 m²1.304 €
5 locali132 m²1.019 €

Quanto costa il metro quadro a Sassuolo?

Il prezzo medio si attesta sui 12 €/m². Negli appartamenti sale a 13 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Sassuolo?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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