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Case in affitto a Sassuolo, Modena sud, Appennino Modenese

Abbiamo 143 case in affitto a Sassuolo, con prezzi che vanno da 250 € a 2.000 €, e un prezzo medio di 996 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Sassuolo

Prezzo medio 996 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 250–2.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 86 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

143 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 95,1%
    136 immobili
  • Case 3,5%
    5 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    2 immobili

Quanti locali

141 totali
41% 2 locali
  • 1 locale 10,6%
    15 immobili
  • 2 locali 41,1%
    58 immobili
  • 3 locali 25,5%
    36 immobili
  • 4 locali 15,6%
    22 immobili
  • 5+ locali 7,1%
    10 immobili

Fasce di canone

141 totali
  • 200–700 € 21,3%
    30 immobili
  • 700–800 € 22,7%
    32 immobili
  • 800–1.100 € 19,9%
    28 immobili
  • 1.100–1.300 € 17,7%
    25 immobili
  • 1.300–2.100 € 18,4%
    26 immobili

Fasce di superficie

139 totali
  • 20–60 m² 30,2%
    42 immobili
  • 60–70 m² 18,0%
    25 immobili
  • 70–90 m² 13,7%
    19 immobili
  • 90–130 m² 25,9%
    36 immobili
  • 130–240 m² 12,2%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 139 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in affitto a Sassuolo conta 143 immobili, di cui 136 sono appartamenti e 5 case e 2 altre tipologie: il 96% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 84 m² con un prezzo medio di 12 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 139 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 8 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Sassuolo — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Sassuolo hanno un canone medio di 5,9 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 3,6 a 9,7 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +5,5%.

Affitto medio 5,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,6–9,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +5,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +11,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.348 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Sassuolo per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,2 4,0–9,7
2024 5,6 3,6–9,0
2023 5,4 3,6–8,5
2022 5,3 3,6–8,5
2021 5,3 3,7–8,1
2020 5,8 4,1–8,3
2019 5,9 4,1–8,3
2018 5,8 4,1–8,3
2017 5,6 4,1–7,8
2016 5,7 4,1–7,8
2015 5,5 4,0–7,1
2014 5,3 3,8–7,4
2013 5,2 3,8–7,0
2012 5,4 3,9–7,4
2011 5,1 3,6–7,2
2010 5,2 3,8–7,7
2009 5,2 3,8–6,8
2008 5,2 3,8–6,8
2007 5,3 3,8–7,6
2006 5,3 3,8–7,6
2005 5,0 3,6–7,2
2004 5,5 4,0–7,9
Canoni di locazione per zona a Sassuolo (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 8,3 1.550
Zona Residenziale Sud Periferica 6,8 1.575
Residenziale Capoluogo Centrale 6,3 1.600
Zona Artigianale-Industriale Nord Periferica 6,1 1.350
Frazione Di San Michele Suburbana 5,8 1.325
Industriale Marazzi Semicentrale 5,3 1.375
Zona Per Servizi Sud Ovest Periferica 5,3 1.375
Residenziale S.michele Semicentrale 5,2 1.375
Artigianale Industriale Nord Periferica 5,2 1.350
Zona Agricola Sud Rurale 5,1 1.225
Zona Agricola Nord Rurale 5,0 1.125
Agricola Nord Suburbana 4,6 1.200
Agricola Sud Suburbana 4,6 1.200

Non tutti gli affitti a Sassuolo hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 3,6 e 9,7 €/m² al mese (media 5,9). Le economiche restano più in basso, da 2,6 a 6,9 €/m². Ville e villini possono toccare 7,8 €/m². In ottimo stato il canone sale fino a 11,6 €/m² al mese. Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.348 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 13 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Sassuolo: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Sassuolo?

Affittare una casa a Sassuolo costa in media circa 996 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Sassuolo?

L'offerta attuale si aggira sui 143 immobili: 136 appartamenti e 5 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 250 € fino a 2.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Sassuolo?

In media si aggirano sui 86 m². Le case offrono più spazio, con circa 139 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sassuolo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale50 m²763 €
2 locali60 m²942 €
3 locali93 m²975 €
4 locali137 m²1.325 €
5 locali147 m²1.019 €

Quanto costa il metro quadro a Sassuolo?

Il prezzo medio si attesta sui 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Sassuolo?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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