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Case in affitto a Magreta, Formigine

Trova il tuo immobile a Magreta: 63 case in affitto con prezzi da 650 € a 2.500 € e una media di 1.305 €.

49 proprietà in affitto vicino a Magreta

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Magreta

Prezzo medio 1.305 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 650–2.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 162 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

14 totali
50% case
  • Appartamenti 50,0%
    7 immobili
  • Case 50,0%
    7 immobili

Quanti locali

14 totali
43% 5+ locali
  • 2 locali 14,3%
    2 immobili
  • 3 locali 7,1%
    1 immobili
  • 4 locali 35,7%
    5 immobili
  • 5+ locali 42,9%
    6 immobili

Fasce di canone

14 totali
  • 600–1.000 € 35,7%
    5 immobili
  • 1.000–1.100 € 7,1%
    1 immobili
  • 1.100–1.200 € 21,4%
    3 immobili
  • 1.500–2.100 € 28,6%
    4 immobili
  • 2.500–2.600 € 7,1%
    1 immobili

Fasce di superficie

14 totali
  • 60–90 m² 21,4%
    3 immobili
  • 100–120 m² 21,4%
    3 immobili
  • 120–160 m² 28,6%
    4 immobili
  • 160–300 m² 14,3%
    2 immobili
  • 360–370 m² 14,3%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 219 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Magreta comprende 63 immobili. Le case hanno una superficie media di 219 m² e un prezzo di 7 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 105 m² e 10 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 6 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Magreta — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Magreta (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 6,7 €/m² al mese, con valori tra 5,2 e 8,4 €/m² sulle 2 zone OMI di Magreta. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti dell'11,8%.

Affitto medio 6,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,2–8,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +11,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +27,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.713 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Magreta per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,1 5,8–8,4
2024 5,7 4,6–6,8
2023 5,7 4,6–6,8
2022 5,7 4,6–6,8
2021 5,7 4,6–6,8
2020 6,4 5,1–7,6
2019 6,4 5,1–7,6
2018 6,4 5,1–7,6
2017 5,8 4,9–6,7
2016 5,8 4,9–6,7
2015 5,6 4,7–6,4
2014 5,3 4,5–6,1
2013 5,3 4,5–6,1
2012 5,6 4,7–6,5
2011 5,3 4,3–6,3
2010 5,4 4,5–6,3
2009 5,4 4,5–6,3
2008 5,2 4,2–6,1
2007 4,8 3,8–5,7
2006 4,8 3,8–5,7
2005 4,5 3,6–5,4
2004 5,0 4,0–5,9
Canoni di locazione per zona a Magreta (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Frazione Magreta Suburbana 7,1 1.775
Magreta Periferica 5,3 1.400

Il mercato degli affitti di Magreta si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 5,2 e 8,4 €/m² al mese (media 6,7). Più contenute le soluzioni economiche, da 3,8 a 6,3 €/m². Le ville e i villini toccano 6,5 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.713 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Magreta: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Magreta?

In media, il prezzo per affittare a Magreta è di 1.305 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Magreta?

In questo momento puoi scegliere tra 63 immobili: 7 case e 7 appartamenti e 49 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Magreta?

L'offerta parte intorno ai 650 € e arriva fino ai 2.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 162 m². Le case offrono più spazio, con circa 219 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Magreta:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali134 m²1.170 €
6 locali213 m²1.600 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti sale a 10 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Magreta?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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