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Case in affitto a Magreta, Formigine

Trova il tuo immobile a Magreta: 58 case in affitto con prezzi da 650 € a 2.000 € e una media di 1.206 €.

47 proprietà in affitto vicino a Magreta

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Magreta

Prezzo medio 1.206 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 650–2.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 156 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

11 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 54,5%
    6 immobili
  • Case 45,5%
    5 immobili

Quanti locali

11 totali
45% 5+ locali
  • 2 locali 9,1%
    1 immobili
  • 3 locali 9,1%
    1 immobili
  • 4 locali 36,4%
    4 immobili
  • 5+ locali 45,5%
    5 immobili

Fasce di canone

11 totali
  • 600–1.000 € 45,5%
    5 immobili
  • 1.100–1.200 € 27,3%
    3 immobili
  • 1.600–1.700 € 9,1%
    1 immobili
  • 2.000–2.100 € 18,2%
    2 immobili

Fasce di superficie

11 totali
  • 60–90 m² 27,3%
    3 immobili
  • 100–110 m² 18,2%
    2 immobili
  • 110–160 m² 27,3%
    3 immobili
  • 160–170 m² 9,1%
    1 immobili
  • 360–370 m² 18,2%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 221 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in affitto a Magreta comprende 58 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 102 m² e un prezzo di 10 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 221 m² e 7 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 6 locali, davanti a quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Magreta — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Magreta (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 6,7 €/m² al mese, con valori tra 5,2 e 8,4 €/m² sulle 2 zone OMI di Magreta. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti dell'11,8%.

Affitto medio 6,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,2–8,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +11,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +27,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.713 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Magreta per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,1 5,8–8,4
2024 5,7 4,6–6,8
2023 5,7 4,6–6,8
2022 5,7 4,6–6,8
2021 5,7 4,6–6,8
2020 6,4 5,1–7,6
2019 6,4 5,1–7,6
2018 6,4 5,1–7,6
2017 5,8 4,9–6,7
2016 5,8 4,9–6,7
2015 5,6 4,7–6,4
2014 5,3 4,5–6,1
2013 5,3 4,5–6,1
2012 5,6 4,7–6,5
2011 5,3 4,3–6,3
2010 5,4 4,5–6,3
2009 5,4 4,5–6,3
2008 5,2 4,2–6,1
2007 4,8 3,8–5,7
2006 4,8 3,8–5,7
2005 4,5 3,6–5,4
2004 5,0 4,0–5,9
Canoni di locazione per zona a Magreta (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Frazione Magreta Suburbana 7,1 1.775
Magreta Periferica 5,3 1.400

Il mercato degli affitti di Magreta si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 5,2 e 8,4 €/m² al mese (media 6,7). Più contenute le soluzioni economiche, da 3,8 a 6,3 €/m². Le ville e i villini toccano 6,5 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.713 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Magreta: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Magreta?

In media, il prezzo per affittare a Magreta è di 1.206 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Magreta?

In questo momento puoi scegliere tra 58 immobili: 6 appartamenti e 5 case e 47 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Magreta?

L'offerta parte intorno ai 650 € e arriva fino ai 2.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 156 m². Le case offrono più spazio, con circa 221 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti sale a 10 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Magreta?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di due locali.

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