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Case in affitto a Magreta, Formigine

Trova il tuo immobile a Magreta: 41 case in affitto con prezzi da 770 € a 1.150 € e una media di 1.024 €.

36 proprietà in affitto vicino a Magreta

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Magreta

Prezzo medio 1.024 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 770–1.150 € dal minimo al massimo
Superficie media 124 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

5 totali
60% case
  • Appartamenti 40,0%
    2 immobili
  • Case 60,0%
    3 immobili

Quanti locali

5 totali
80% 4 locali
  • 3 locali 20,0%
    1 immobili
  • 4 locali 80,0%
    4 immobili

Fasce di canone

5 totali
  • 700–800 € 20,0%
    1 immobili
  • 900–1.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 1.100–1.200 € 60,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

5 totali
  • 70–80 m² 20,0%
    1 immobili
  • 80–90 m² 20,0%
    1 immobili
  • 150–160 m² 40,0%
    2 immobili
  • 160–170 m² 20,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 129 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in affitto a Magreta comprende 41 immobili. Le case hanno una superficie media di 129 m² e un prezzo di 8 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 118 m² e 8 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali.

Prezzi degli affitti a Magreta — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Magreta (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 6,7 €/m² al mese, con valori tra 5,2 e 8,4 €/m² sulle 2 zone OMI di Magreta. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti dell'11,8%.

Affitto medio 6,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,2–8,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +11,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +27,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.713 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Magreta per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,1 5,8–8,4
2024 5,7 4,6–6,8
2023 5,7 4,6–6,8
2022 5,7 4,6–6,8
2021 5,7 4,6–6,8
2020 6,4 5,1–7,6
2019 6,4 5,1–7,6
2018 6,4 5,1–7,6
2017 5,8 4,9–6,7
2016 5,8 4,9–6,7
2015 5,6 4,7–6,4
2014 5,3 4,5–6,1
2013 5,3 4,5–6,1
2012 5,6 4,7–6,5
2011 5,3 4,3–6,3
2010 5,4 4,5–6,3
2009 5,4 4,5–6,3
2008 5,2 4,2–6,1
2007 4,8 3,8–5,7
2006 4,8 3,8–5,7
2005 4,5 3,6–5,4
2004 5,0 4,0–5,9
Canoni di locazione per zona a Magreta (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Frazione Magreta Suburbana 7,1 1.775
Magreta Periferica 5,3 1.400

Il mercato degli affitti di Magreta si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 5,2 e 8,4 €/m² al mese (media 6,7). Più contenute le soluzioni economiche, da 3,8 a 6,3 €/m². Le ville e i villini toccano 6,5 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.713 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Magreta: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Magreta?

In media, il prezzo per affittare a Magreta è di 1.024 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Magreta?

In questo momento puoi scegliere tra 41 immobili: 3 case e 2 appartamenti e 36 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Magreta?

L'offerta parte intorno ai 770 € e arriva fino ai 1.150 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 124 m². Le case offrono più spazio, con circa 129 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case resta sui 8 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Magreta?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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