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Case in affitto a Serramazzoni, Modena sud, Appennino Modenese

Abbiamo 38 case in affitto a Serramazzoni, con prezzi che vanno da 350 € a 1.500 €, e un prezzo medio di 631 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Serramazzoni

Prezzo medio 631 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 72 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

38 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 76,3%
    29 immobili
  • Case 13,2%
    5 immobili
  • Altre tipologie 10,5%
    4 immobili

Quanti locali

34 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 20,6%
    7 immobili
  • 2 locali 29,4%
    10 immobili
  • 3 locali 32,4%
    11 immobili
  • 4 locali 5,9%
    2 immobili
  • 5+ locali 11,8%
    4 immobili

Fasce di canone

34 totali
  • 300–500 € 32,4%
    11 immobili
  • 500–700 € 47,1%
    16 immobili
  • 800–900 € 8,8%
    3 immobili
  • 1.000–1.600 € 11,8%
    4 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 20–50 m² 21,4%
    6 immobili
  • 50–70 m² 25,0%
    7 immobili
  • 70–80 m² 17,9%
    5 immobili
  • 80–100 m² 21,4%
    6 immobili
  • 130–160 m² 14,3%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 61 m² 135 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Serramazzoni l'offerta in affitto raggiunge i 38 immobili, suddivisi in 29 appartamenti e 5 case e 4 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 85%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 61 m² e 9 €/m², e le case sui 135 m² e 8 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Serramazzoni — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Serramazzoni il canone medio di locazione è di circa 4,4 €/m² al mese, con un intervallo tra 3,2 e 5,8 €/m² nelle 16 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -4,7%.

Affitto medio 4,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,2–5,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni -4,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +8,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.033 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Serramazzoni per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,5 3,3–5,8
2024 4,3 3,2–5,4
2023 4,2 3,2–5,4
2022 4,2 3,2–5,4
2021 4,2 3,2–5,4
2020 4,7 3,6–6,0
2019 4,7 3,6–6,0
2018 4,7 3,6–6,0
2017 4,1 3,1–5,2
2016 4,1 3,1–5,4
2015 4,1 3,0–5,4
2014 4,4 3,2–5,8
2013 3,9 3,0–5,2
2012 4,1 3,1–5,4
2011 3,9 2,9–5,2
2010 4,0 3,0–5,5
2009 3,9 3,0–4,9
2008 3,9 3,0–4,9
2007 3,9 3,0–4,9
2006 3,9 3,0–4,7
2005 3,7 2,9–4,5
2004 4,1 3,2–5,0
Canoni di locazione per zona a Serramazzoni (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 5,0 1.100
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 4,6 1.050
Capoluogo E Ligorzano Centrale 4,5 1.150
San Dalmazio Suburbana 4,4 1.000
Zona Agricola Rurale 4,1 1.025
Zona Agricola Rurale 4,0 975
Agric. Centr- Ricco-San Dalmazio-Pazzano-Monfestino-Selva-Faeto Suburbana 3,8 1.000
Agricola Nord - Montagnana - Varana Suburbana 3,8 915
Agricola Sud Ovest - Pompeano Suburbana 3,4 900
Agricola Nord - Montagnana Suburbana 3,2 850
Agricola Nord - Varana Suburbana 3,2 850
Zone Agricole Marginali Suburbana 3,0 725
Zona Agricola Fg 11-18 Rurale 3,0 775
Zona Agricola Fg 33 Rurale 3,0 775
Zona Agricola Fg 49-58-65-73 Rurale 3,0 775
Zona Agricola Fg 50-59-66 Rurale 3,0 775

A Serramazzoni il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 3,2 e arrivano a 5,8 €/m² al mese (media 4,4). Le tipologie economiche restano tra 2,2 e 4,5 €/m². Ville e villini toccano 5,2 €/m². In ottimo stato conservativo i canoni arrivano fino a 7,0 €/m² al mese. Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.033 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 16 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Serramazzoni: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Serramazzoni?

Affittare una casa a Serramazzoni costa in media circa 631 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Serramazzoni?

L'offerta attuale si aggira sui 38 immobili: 29 appartamenti e 5 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 350 € fino ai 1.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Serramazzoni?

In media si aggirano sui 72 m². Le case offrono più spazio, con circa 135 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 61 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Serramazzoni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali50 m²486 €
3 locali78 m²645 €

Quanto costa il metro quadro a Serramazzoni?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti sale a 9 €/m², mentre nelle case resta sui 8 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Serramazzoni?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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