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Case in affitto a Serramazzoni, Modena sud, Appennino Modenese

Abbiamo 37 case in affitto a Serramazzoni, con prezzi che vanno da 350 € a 1.200 €, e un prezzo medio di 604 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Serramazzoni

Prezzo medio 604 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–1.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 69 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

37 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 78,4%
    29 immobili
  • Case 10,8%
    4 immobili
  • Altre tipologie 10,8%
    4 immobili

Quanti locali

33 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 21,2%
    7 immobili
  • 2 locali 30,3%
    10 immobili
  • 3 locali 33,3%
    11 immobili
  • 4 locali 6,1%
    2 immobili
  • 5+ locali 9,1%
    3 immobili

Fasce di canone

33 totali
  • 300–500 € 33,3%
    11 immobili
  • 500–700 € 48,5%
    16 immobili
  • 800–1.300 € 18,2%
    6 immobili

Fasce di superficie

27 totali
  • 20–50 m² 22,2%
    6 immobili
  • 50–60 m² 18,5%
    5 immobili
  • 60–80 m² 25,9%
    7 immobili
  • 80–100 m² 22,2%
    6 immobili
  • 130–140 m² 11,1%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 61 m² 130 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Serramazzoni l'offerta in affitto raggiunge i 37 immobili, suddivisi in 29 appartamenti e 4 case e 4 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 88%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 61 m² e 9 €/m², e le case sui 130 m² e 7 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Serramazzoni — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Serramazzoni il canone medio di locazione è di circa 4,4 €/m² al mese, con un intervallo tra 3,2 e 5,8 €/m² nelle 16 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -4,7%.

Affitto medio 4,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,2–5,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni -4,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +8,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.033 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Serramazzoni per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,5 3,3–5,8
2024 4,3 3,2–5,4
2023 4,2 3,2–5,4
2022 4,2 3,2–5,4
2021 4,2 3,2–5,4
2020 4,7 3,6–6,0
2019 4,7 3,6–6,0
2018 4,7 3,6–6,0
2017 4,1 3,1–5,2
2016 4,1 3,1–5,4
2015 4,1 3,0–5,4
2014 4,4 3,2–5,8
2013 3,9 3,0–5,2
2012 4,1 3,1–5,4
2011 3,9 2,9–5,2
2010 4,0 3,0–5,5
2009 3,9 3,0–4,9
2008 3,9 3,0–4,9
2007 3,9 3,0–4,9
2006 3,9 3,0–4,7
2005 3,7 2,9–4,5
2004 4,1 3,2–5,0
Canoni di locazione per zona a Serramazzoni (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 5,0 1.100
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 4,6 1.050
Capoluogo E Ligorzano Centrale 4,5 1.150
San Dalmazio Suburbana 4,4 1.000
Zona Agricola Rurale 4,1 1.025
Zona Agricola Rurale 4,0 975
Agric. Centr- Ricco-San Dalmazio-Pazzano-Monfestino-Selva-Faeto Suburbana 3,8 1.000
Agricola Nord - Montagnana - Varana Suburbana 3,8 915
Agricola Sud Ovest - Pompeano Suburbana 3,4 900
Agricola Nord - Montagnana Suburbana 3,2 850
Agricola Nord - Varana Suburbana 3,2 850
Zone Agricole Marginali Suburbana 3,0 725
Zona Agricola Fg 11-18 Rurale 3,0 775
Zona Agricola Fg 33 Rurale 3,0 775
Zona Agricola Fg 49-58-65-73 Rurale 3,0 775
Zona Agricola Fg 50-59-66 Rurale 3,0 775

A Serramazzoni il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 3,2 e arrivano a 5,8 €/m² al mese (media 4,4). Le tipologie economiche restano tra 2,2 e 4,5 €/m². Ville e villini toccano 5,2 €/m². In ottimo stato conservativo i canoni arrivano fino a 7,0 €/m² al mese. Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.033 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 16 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Serramazzoni: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Serramazzoni?

Affittare una casa a Serramazzoni costa in media circa 604 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Serramazzoni?

L'offerta attuale si aggira sui 37 immobili: 29 appartamenti e 4 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 350 € fino ai 1.200 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Serramazzoni?

In media si aggirano sui 69 m². Le case offrono più spazio, con circa 130 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 61 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Serramazzoni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali50 m²486 €
3 locali78 m²645 €

Quanto costa il metro quadro a Serramazzoni?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti sale a 9 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Serramazzoni?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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