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Case in affitto a Montaione, Circondario di Empoli

Abbiamo 118 case in affitto a Montaione, con prezzi che vanno da 400 € a 550 €, e un prezzo medio di 486 €.

107 proprietà in affitto vicino a Montaione

Guida al mercato degli immobili in affitto a Montaione

Prezzo medio 486 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–550 € dal minimo al massimo
Superficie media 55 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

11 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 90,9%
    10 immobili
  • Case 9,1%
    1 immobili

Quanti locali

11 totali
73% 2 locali
  • 2 locali 72,7%
    8 immobili
  • 3 locali 18,2%
    2 immobili
  • 4 locali 9,1%
    1 immobili

Fasce di canone

11 totali
  • 400–500 € 45,5%
    5 immobili
  • 500–600 € 54,5%
    6 immobili

Fasce di superficie

11 totali
  • 40–50 m² 27,3%
    3 immobili
  • 50–60 m² 54,5%
    6 immobili
  • 60–110 m² 18,2%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 55 m² 55 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in affitto a Montaione comprende 118 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 55 m² e un prezzo di 9 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 55 m² e 9 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Montaione — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Montaione significa spendere in media circa 4,8 €/m² al mese, in una forbice tra 3,4 e 6,3 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un -8,7%.

Affitto medio 4,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,4–6,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni -8,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni -16,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.375 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Montaione per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,8 3,4–6,3
2024 4,8 3,4–6,3
2023 4,8 3,4–6,3
2022 4,8 3,5–6,2
2021 5,2 3,8–6,7
2020 5,2 4,0–6,7
2019 5,2 4,0–6,7
2018 5,2 4,0–6,7
2017 5,5 4,0–7,3
2016 5,6 4,1–7,2
2015 5,7 4,3–7,2
2014 5,5 4,1–6,8
2013 5,6 4,1–6,8
2012 5,9 4,5–7,2
2011 5,9 4,5–7,2
2010 5,9 4,5–7,2
2009 5,4 4,1–6,8
2008 5,4 4,1–6,8
2007 5,1 3,7–6,7
2006 5,1 3,7–6,7
2005 4,7 3,4–6,1
2004 4,6 3,7–5,8
Canoni di locazione per zona a Montaione (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Resto Del Territorio Rurale 5,3 1.500
Resto Del Territorio Suburbana 5,3 1.400
Capoluogo Centrale 4,3 1.250

Distinguendo per tipologia, a Montaione le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 3,4 a 6,3 €/m² al mese (media 4,8). Le ville raggiungono 11,1 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.375 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Montaione: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Montaione?

Affittare una casa a Montaione costa in media circa 486 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 118 immobili: 10 appartamenti e 1 case e 107 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Montaione?

Trovi da 400 € fino a 550 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Montaione?

La superficie media si aggira sui 55 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 55 m², mentre le case restano intorno ai 55 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Montaione?

Si aggira sui 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case resta sui 9 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Montaione?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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