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Case in affitto a Centro, Empoli

Scopri 203 case in affitto a Centro: prezzi da 240 € a 1.600 €, con una media di 834 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 834 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 240–1.600 € dal minimo al massimo
Superficie media 68 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

203 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 58,1%
    118 immobili
  • Case 1,0%
    2 immobili
  • Altre tipologie 40,9%
    83 immobili

Quanti locali

120 totali
37% 2 locali
  • 1 locale 7,5%
    9 immobili
  • 2 locali 36,7%
    44 immobili
  • 3 locali 32,5%
    39 immobili
  • 4 locali 11,7%
    14 immobili
  • 5+ locali 11,7%
    14 immobili

Fasce di canone

120 totali
  • 200–700 € 35,0%
    42 immobili
  • 700–800 € 18,3%
    22 immobili
  • 800–900 € 15,0%
    18 immobili
  • 900–1.100 € 12,5%
    15 immobili
  • 1.100–1.700 € 19,2%
    23 immobili

Fasce di superficie

119 totali
  • 10–50 m² 24,4%
    29 immobili
  • 50–60 m² 21,8%
    26 immobili
  • 60–70 m² 14,3%
    17 immobili
  • 70–90 m² 21,8%
    26 immobili
  • 90–170 m² 17,6%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 67 m² 115 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in affitto raggiunge i 203 immobili, suddivisi in 118 appartamenti e 2 case e 83 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 98%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 67 m² e 12 €/m², e le case sui 115 m² e 9 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 8,0 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 6,2 a 9,5 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +22,2%.

Affitto medio 8,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,2–9,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +22,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +39,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.825 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,3 7,0–9,5
2024 7,5 6,0–9,0
2023 7,0 6,0–8,0
2022 6,4 5,2–7,5
2021 6,8 5,5–8,0
2020 6,8 5,5–8,0
2019 6,7 5,7–7,7
2018 6,5 5,7–7,3
2017 6,3 5,3–7,3
2016 5,9 5,0–6,8
2015 5,9 5,0–6,8
2014 6,3 5,0–7,5
2013 6,7 5,3–8,1
2012 7,0 5,6–8,4
2011 8,9 7,2–10,5
2010 8,9 7,2–10,5
2009 8,7 7,2–10,2
2008 8,7 7,2–10,2
2007 8,9 7,3–10,4
2006 8,9 7,3–10,4
2005 8,9 7,3–10,4
2004 8,7 7,7–9,7

A Centro i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 6,2 a 9,5 €/m² al mese (media 8,0). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 2,9 a 4,3 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 9,6 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.825 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 834 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 203 immobili: 118 appartamenti e 2 case e 83 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 240 € fino a 1.600 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 68 m². Le case offrono più spazio, con circa 115 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 67 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²600 €
2 locali47 m²703 €
3 locali68 m²902 €
4 locali87 m²855 €
5 locali112 m²1.114 €
6 locali146 m²1.300 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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