1. Inizio
  2. Toscana
  3. Firenze
  4. Circondario di Empoli
  5. Empoli
  6. Centro

Case in affitto a Centro, Empoli

Scopri 171 case in affitto a Centro: prezzi da 240 € a 1.600 €, con una media di 824 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 824 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 240–1.600 € dal minimo al massimo
Superficie media 66 m² per immobile
Prezzo al m² 13 €/m² in media

Che cosa si affitta

171 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 57,9%
    99 immobili
  • Case 1,2%
    2 immobili
  • Altre tipologie 40,9%
    70 immobili

Quanti locali

101 totali
35% 2 locali
  • 1 locale 11,9%
    12 immobili
  • 2 locali 34,7%
    35 immobili
  • 3 locali 31,7%
    32 immobili
  • 4 locali 9,9%
    10 immobili
  • 5+ locali 11,9%
    12 immobili

Fasce di canone

101 totali
  • 200–700 € 40,6%
    41 immobili
  • 700–900 € 27,7%
    28 immobili
  • 900–1.100 € 11,9%
    12 immobili
  • 1.100–1.700 € 19,8%
    20 immobili

Fasce di superficie

100 totali
  • 10–50 m² 27,0%
    27 immobili
  • 50–60 m² 21,0%
    21 immobili
  • 60–70 m² 18,0%
    18 immobili
  • 70–100 m² 20,0%
    20 immobili
  • 100–170 m² 14,0%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 65 m² 115 m²
Prezzo al metro quadro 13 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro l'offerta in affitto raggiunge i 171 immobili, suddivisi in 99 appartamenti e 2 case e 70 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 98%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 65 m² e 13 €/m², e le case sui 115 m² e 9 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 8,0 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 6,2 a 9,5 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +22,2%.

Affitto medio 8,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,2–9,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +22,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +39,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.825 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,3 7,0–9,5
2024 7,5 6,0–9,0
2023 7,0 6,0–8,0
2022 6,4 5,2–7,5
2021 6,8 5,5–8,0
2020 6,8 5,5–8,0
2019 6,7 5,7–7,7
2018 6,5 5,7–7,3
2017 6,3 5,3–7,3
2016 5,9 5,0–6,8
2015 5,9 5,0–6,8
2014 6,3 5,0–7,5
2013 6,7 5,3–8,1
2012 7,0 5,6–8,4
2011 8,9 7,2–10,5
2010 8,9 7,2–10,5
2009 8,7 7,2–10,2
2008 8,7 7,2–10,2
2007 8,9 7,3–10,4
2006 8,9 7,3–10,4
2005 8,9 7,3–10,4
2004 8,7 7,7–9,7

A Centro i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 6,2 a 9,5 €/m² al mese (media 8,0). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 2,9 a 4,3 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 9,6 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.825 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 824 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 171 immobili: 99 appartamenti e 2 case e 70 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 240 € fino a 1.600 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 66 m². Le case offrono più spazio, con circa 115 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 65 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale36 m²568 €
2 locali47 m²709 €
3 locali67 m²873 €
4 locali94 m²924 €
5 locali108 m²1.100 €
6 locali144 m²1.380 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 13 €/m². Negli appartamenti resta sui 13 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

Ricerche di immobili correlati a Centro

Vicino a Centro
Case in affitto Carraia, Torricelli, Ponzano Case in affitto Spicchio-sovigliana Case in affitto Spicchio-Sovigliana Case in affitto Ospedale, Santa Maria, Pretura, Sanzio Case in affitto Serravalle, Pontorme, Cortenuova, Villanuova Case in affitto Cerbaiola, Corniola, Pozzale, Martignana Case in affitto L.P.Ponterotto Case in affitto Ciambellana Case in affitto Limite Case in affitto Pozzale-Case Nuove-Monterappoli Case in affitto Ponterotto Case in affitto Sant'Ansano - Vitolini Case in affitto Sant'ansano Case in affitto Marcignana, Lucchese, Terrafino Case in affitto Fibbiana
Centro - Quartieri
Case in affitto a Centro Storico Case in affitto a Masini - XX Settembre Case in affitto a San Rocco - Lungarno Case in affitto a Stazione - Agenzia delle Entrate
Ricerche correlate
Case in vendita Centro, Empoli Case in affitto Centro, Empoli