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Case in affitto a Carraia, Torricelli, Ponzano, Empoli

Abbiamo 45 case in affitto a Carraia, Torricelli, Ponzano, con prezzi che vanno da 400 € a 1.500 €, e un prezzo medio di 810 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Carraia, Torricelli, Ponzano

Prezzo medio 810 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 64 m² per immobile
Prezzo al m² 13 €/m² in media

Che cosa si affitta

45 totali
98% appartamenti
  • Appartamenti 97,8%
    44 immobili
  • Case 2,2%
    1 immobili

Quanti locali

45 totali
33% 2 locali
  • 1 locale 24,4%
    11 immobili
  • 2 locali 33,3%
    15 immobili
  • 3 locali 22,2%
    10 immobili
  • 4 locali 6,7%
    3 immobili
  • 5+ locali 13,3%
    6 immobili

Fasce di canone

45 totali
  • 400–600 € 20,0%
    9 immobili
  • 600–800 € 40,0%
    18 immobili
  • 800–1.000 € 26,7%
    12 immobili
  • 1.000–1.600 € 13,3%
    6 immobili

Fasce di superficie

45 totali
  • 20–50 m² 31,1%
    14 immobili
  • 50–60 m² 20,0%
    9 immobili
  • 60–80 m² 26,7%
    12 immobili
  • 80–90 m² 4,4%
    2 immobili
  • 90–140 m² 17,8%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 63 m² 90 m²
Prezzo al metro quadro 13 €/m² 17 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Carraia, Torricelli, Ponzano sono in affitto 45 immobili, di cui 44 sono appartamenti e 1 case, e gli appartamenti costituiscono il 98%. Le dimensioni medie si attestano sui 63 m² per gli appartamenti, con 13 €/m², contro 90 m² e 17 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Carraia, Torricelli, Ponzano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Carraia, Torricelli, Ponzano significa spendere in media circa 5,3 €/m² al mese, in una forbice tra 4,4 e 6,2 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un -11,7%.

Affitto medio 5,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,4–6,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni -11,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni -7,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.738 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Carraia, Torricelli, Ponzano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,3 4,4–6,2
2024 5,0 4,4–5,5
2023 5,1 4,4–5,8
2022 5,3 4,7–5,8
2021 5,8 4,7–6,8
2020 6,0 5,0–7,0
2019 5,8 4,8–6,7
2018 5,6 4,7–6,5
2017 5,6 4,5–6,7
2016 5,5 4,5–6,5
2015 5,8 4,7–6,8
2014 5,9 4,8–7,0

Non tutti gli affitti a Carraia, Torricelli, Ponzano hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 4,4 e 6,2 €/m² al mese (media 5,3). Le economiche restano più in basso, da 3,0 a 4,5 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.738 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Carraia, Torricelli, Ponzano

Che budget serve per affittare a Carraia, Torricelli, Ponzano?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Carraia, Torricelli, Ponzano costa in media circa 810 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 45 immobili: 44 appartamenti e 1 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Carraia, Torricelli, Ponzano?

L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 1.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Carraia, Torricelli, Ponzano?

Di solito hanno intorno ai 64 m². Le case offrono più spazio, con circa 90 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 63 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Carraia, Torricelli, Ponzano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale34 m²562 €
2 locali53 m²755 €
3 locali71 m²951 €
5 locali117 m²925 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Carraia, Torricelli, Ponzano?

In media, è intorno ai 13 €/m². Negli appartamenti resta sui 13 €/m², mentre nelle case sale a 17 €/m².

Che cosa si affitta di più a Carraia, Torricelli, Ponzano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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