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Case in affitto a Castelfiorentino, Circondario di Empoli

Trova il tuo immobile a Castelfiorentino: 75 case in affitto con prezzi da 330 € a 1.500 € e una media di 637 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Castelfiorentino

Prezzo medio 637 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 330–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 74 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

75 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 85,3%
    64 immobili
  • Case 12,0%
    9 immobili
  • Altre tipologie 2,7%
    2 immobili

Quanti locali

73 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 5,5%
    4 immobili
  • 2 locali 31,5%
    23 immobili
  • 3 locali 34,2%
    25 immobili
  • 4 locali 16,4%
    12 immobili
  • 5+ locali 12,3%
    9 immobili

Fasce di canone

73 totali
  • 300–500 € 31,5%
    23 immobili
  • 500–600 € 27,4%
    20 immobili
  • 600–700 € 19,2%
    14 immobili
  • 700–800 € 6,8%
    5 immobili
  • 800–1.600 € 15,1%
    11 immobili

Fasce di superficie

73 totali
  • 20–50 m² 26,0%
    19 immobili
  • 50–70 m² 26,0%
    19 immobili
  • 70–90 m² 21,9%
    16 immobili
  • 90–100 m² 6,8%
    5 immobili
  • 100–260 m² 19,2%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 73 m² 82 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Castelfiorentino l'offerta in affitto raggiunge i 75 immobili, suddivisi in 64 appartamenti e 9 case e 2 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 88%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 73 m² e 8 €/m², e le case sui 82 m² e 10 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Castelfiorentino — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Castelfiorentino l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 4,0 €/m² al mese, con minimi attorno a 3,2 e massimi fino a 4,9 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -12,5%.

Affitto medio 4,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,2–4,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni -12,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni -20,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.150 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Castelfiorentino per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,0 3,2–4,8
2024 4,3 3,4–5,1
2023 4,0 3,2–4,8
2022 4,1 3,2–4,9
2021 4,4 3,4–5,3
2020 4,6 3,6–5,5
2019 4,7 3,8–5,6
2018 4,8 4,0–5,6
2017 4,9 4,0–5,8
2016 4,7 3,6–5,8
2015 5,0 3,8–6,4
2014 5,6 4,1–6,8
2013 6,0 4,9–7,2
2012 6,3 5,3–7,5
2011 6,3 5,3–7,5
2010 6,5 5,3–7,9
2009 6,7 5,3–8,3
2008 6,6 5,3–8,3
2007 6,6 4,6–8,4
2006 6,3 4,3–8,4
2005 6,2 4,3–8,4
2004 6,0 4,2–7,3
Canoni di locazione per zona a Castelfiorentino (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centrale Del Capoluogo Centrale 6,3 1.650
Centro Storico Centrale 6,1 1.600
San Donato Periferica 6,1 1.600
Suburbana Suburbana 5,9 1.550
Zona Produttiva Loc. Pesciola/Malacoda Periferica 5,7 1.500
Capoluogo Centrale 4,0 1.150
Resto Del Territorio Rurale 4,0 1.125

Guardando alle categorie immobiliari di Castelfiorentino, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 3,2 a 4,9 €/m² al mese (media 4,0). Le economiche scendono fino a 2,0 €/m². Le ville raggiungono 7,1 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 1.150 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Castelfiorentino

Qual è il prezzo medio per affittare a Castelfiorentino?

Affittare una casa a Castelfiorentino costa in media circa 637 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Castelfiorentino?

In questo momento puoi scegliere tra 75 immobili: 64 appartamenti e 9 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 330 € fino ai 1.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Castelfiorentino?

In media si aggirano sui 74 m². Le case offrono più spazio, con circa 82 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castelfiorentino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale36 m²428 €
2 locali47 m²475 €
3 locali70 m²555 €
4 locali96 m²780 €
5 locali141 m²1.138 €
6 locali120 m²1.150 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Castelfiorentino?

Si aggira sui 9 €/m². Negli appartamenti scende a 8 €/m², mentre nelle case sale a 10 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Castelfiorentino?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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