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Case in affitto a Castelfiorentino, Circondario di Empoli

Trova il tuo immobile a Castelfiorentino: 72 case in affitto con prezzi da 330 € a 1.500 € e una media di 629 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Castelfiorentino

Prezzo medio 629 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 330–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 72 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

72 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 84,7%
    61 immobili
  • Case 12,5%
    9 immobili
  • Altre tipologie 2,8%
    2 immobili

Quanti locali

70 totali
33% 2 locali
  • 1 locale 5,7%
    4 immobili
  • 2 locali 32,9%
    23 immobili
  • 3 locali 32,9%
    23 immobili
  • 4 locali 17,1%
    12 immobili
  • 5+ locali 11,4%
    8 immobili

Fasce di canone

70 totali
  • 300–500 € 31,4%
    22 immobili
  • 500–600 € 28,6%
    20 immobili
  • 600–800 € 25,7%
    18 immobili
  • 800–1.600 € 14,3%
    10 immobili

Fasce di superficie

70 totali
  • 20–50 m² 27,1%
    19 immobili
  • 50–70 m² 24,3%
    17 immobili
  • 70–90 m² 22,9%
    16 immobili
  • 90–100 m² 7,1%
    5 immobili
  • 100–170 m² 18,6%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 71 m² 82 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Castelfiorentino l'offerta in affitto raggiunge i 72 immobili, suddivisi in 61 appartamenti e 9 case e 2 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 87%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 71 m² e 9 €/m², e le case sui 82 m² e 10 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Castelfiorentino — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Castelfiorentino l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 4,0 €/m² al mese, con minimi attorno a 3,2 e massimi fino a 4,9 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -12,5%.

Affitto medio 4,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,2–4,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni -12,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni -20,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.150 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Castelfiorentino per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,0 3,2–4,8
2024 4,3 3,4–5,1
2023 4,0 3,2–4,8
2022 4,1 3,2–4,9
2021 4,4 3,4–5,3
2020 4,6 3,6–5,5
2019 4,7 3,8–5,6
2018 4,8 4,0–5,6
2017 4,9 4,0–5,8
2016 4,7 3,6–5,8
2015 5,0 3,8–6,4
2014 5,6 4,1–6,8
2013 6,0 4,9–7,2
2012 6,3 5,3–7,5
2011 6,3 5,3–7,5
2010 6,5 5,3–7,9
2009 6,7 5,3–8,3
2008 6,6 5,3–8,3
2007 6,6 4,6–8,4
2006 6,3 4,3–8,4
2005 6,2 4,3–8,4
2004 6,0 4,2–7,3
Canoni di locazione per zona a Castelfiorentino (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centrale Del Capoluogo Centrale 6,3 1.650
Centro Storico Centrale 6,1 1.600
San Donato Periferica 6,1 1.600
Suburbana Suburbana 5,9 1.550
Zona Produttiva Loc. Pesciola/Malacoda Periferica 5,7 1.500
Capoluogo Centrale 4,0 1.150
Resto Del Territorio Rurale 4,0 1.125

Guardando alle categorie immobiliari di Castelfiorentino, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 3,2 a 4,9 €/m² al mese (media 4,0). Le economiche scendono fino a 2,0 €/m². Le ville raggiungono 7,1 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 1.150 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Castelfiorentino

Qual è il prezzo medio per affittare a Castelfiorentino?

Affittare una casa a Castelfiorentino costa in media circa 629 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Castelfiorentino?

In questo momento puoi scegliere tra 72 immobili: 61 appartamenti e 9 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 330 € fino ai 1.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Castelfiorentino?

In media si aggirano sui 72 m². Le case offrono più spazio, con circa 82 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castelfiorentino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale36 m²428 €
2 locali47 m²475 €
3 locali71 m²560 €
4 locali96 m²780 €
5 locali141 m²1.138 €
6 locali120 m²1.150 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Castelfiorentino?

Si aggira sui 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case sale a 10 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Castelfiorentino?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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