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Case in affitto a Vignola, Modena sud, Appennino Modenese

Abbiamo 40 case in affitto a Vignola, con prezzi che vanno da 515 € a 1.800 €, e un prezzo medio di 923 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Vignola

Prezzo medio 923 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 515–1.800 € dal minimo al massimo
Superficie media 83 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

40 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 95,0%
    38 immobili
  • Case 2,5%
    1 immobili
  • Altre tipologie 2,5%
    1 immobili

Quanti locali

39 totali
28% 2 locali
  • 1 locale 2,6%
    1 immobili
  • 2 locali 28,2%
    11 immobili
  • 3 locali 23,1%
    9 immobili
  • 4 locali 20,5%
    8 immobili
  • 5+ locali 25,6%
    10 immobili

Fasce di canone

39 totali
  • 500–800 € 41,0%
    16 immobili
  • 800–900 € 20,5%
    8 immobili
  • 900–1.300 € 28,2%
    11 immobili
  • 1.300–1.900 € 10,3%
    4 immobili

Fasce di superficie

39 totali
  • 20–60 m² 20,5%
    8 immobili
  • 60–80 m² 23,1%
    9 immobili
  • 80–90 m² 20,5%
    8 immobili
  • 100–110 m² 20,5%
    8 immobili
  • 110–190 m² 15,4%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 180 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Vignola sono disponibili 40 immobili in affitto: 38 appartamenti e 1 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 97% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 81 m² (11 €/m²) e le case sui 180 m² (8 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Vignola — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Vignola (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 5,8 €/m² al mese, con valori tra 3,9 e 7,9 €/m² sulle 4 zone OMI di Vignola. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti dell'1,7%.

Affitto medio 5,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,9–7,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni +1,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +7,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.394 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Vignola per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,0 4,1–7,9
2024 5,5 3,8–7,3
2023 5,3 3,8–6,9
2022 5,3 3,8–6,9
2021 5,3 3,8–6,9
2020 5,9 4,2–7,7
2019 5,9 4,2–7,7
2018 5,9 4,2–7,7
2017 5,6 4,0–7,0
2016 5,7 4,2–7,0
2015 5,5 4,2–6,7
2014 5,4 4,0–6,8
2013 5,4 4,0–6,8
2012 5,6 4,1–7,0
2011 5,3 3,8–6,8
2010 5,5 3,8–7,5
2009 5,3 3,8–6,6
2008 5,3 3,8–6,6
2007 5,5 3,7–7,4
2006 5,6 3,7–7,8
2005 5,3 3,5–7,4
2004 5,8 3,8–8,2
Canoni di locazione per zona a Vignola (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 6,8 1.475
Capoluogo Centrale 6,1 1.550
Zona Agricola Rurale 5,1 1.350
Agricola Suburbana 4,8 1.250

Non tutti gli affitti a Vignola hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 3,9 e 7,9 €/m² al mese (media 5,8). Le economiche restano più in basso, da 2,9 a 7,6 €/m². Ville e villini possono toccare 6,9 €/m². In ottimo stato il canone sale fino a 9,5 €/m² al mese. Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.394 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Vignola: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Vignola?

Affittare una casa a Vignola costa in media circa 923 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 40 immobili: 38 appartamenti e 1 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Vignola?

L'offerta parte intorno ai 515 € e arriva fino ai 1.800 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 83 m². Le case offrono più spazio, con circa 180 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vignola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²800 €
3 locali70 m²781 €
4 locali90 m²916 €
5 locali126 m²1.239 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Che cosa si affitta di più a Vignola?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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