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Case in affitto a Vignola, Modena sud, Appennino Modenese

Abbiamo 31 case in affitto a Vignola, con prezzi che vanno da 600 € a 1.500 €, e un prezzo medio di 913 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Vignola

Prezzo medio 913 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 600–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 83 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

31 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    31 immobili

Quanti locali

31 totali
29% 3 locali
  • 1 locale 3,2%
    1 immobili
  • 2 locali 19,4%
    6 immobili
  • 3 locali 29,0%
    9 immobili
  • 4 locali 22,6%
    7 immobili
  • 5+ locali 25,8%
    8 immobili

Fasce di canone

31 totali
  • 600–800 € 45,2%
    14 immobili
  • 800–1.000 € 16,1%
    5 immobili
  • 1.000–1.300 € 32,3%
    10 immobili
  • 1.300–1.600 € 6,5%
    2 immobili

Fasce di superficie

31 totali
  • 20–70 m² 25,8%
    8 immobili
  • 70–80 m² 16,1%
    5 immobili
  • 80–90 m² 19,4%
    6 immobili
  • 100–110 m² 25,8%
    8 immobili
  • 110–170 m² 12,9%
    4 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Vignola sono disponibili 31 immobili in affitto. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 83 m² (11 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Vignola — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Vignola (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 5,8 €/m² al mese, con valori tra 3,9 e 7,9 €/m² sulle 4 zone OMI di Vignola. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti dell'1,7%.

Affitto medio 5,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,9–7,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni +1,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +7,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.394 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Vignola per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,0 4,1–7,9
2024 5,5 3,8–7,3
2023 5,3 3,8–6,9
2022 5,3 3,8–6,9
2021 5,3 3,8–6,9
2020 5,9 4,2–7,7
2019 5,9 4,2–7,7
2018 5,9 4,2–7,7
2017 5,6 4,0–7,0
2016 5,7 4,2–7,0
2015 5,5 4,2–6,7
2014 5,4 4,0–6,8
2013 5,4 4,0–6,8
2012 5,6 4,1–7,0
2011 5,3 3,8–6,8
2010 5,5 3,8–7,5
2009 5,3 3,8–6,6
2008 5,3 3,8–6,6
2007 5,5 3,7–7,4
2006 5,6 3,7–7,8
2005 5,3 3,5–7,4
2004 5,8 3,8–8,2
Canoni di locazione per zona a Vignola (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 6,8 1.475
Capoluogo Centrale 6,1 1.550
Zona Agricola Rurale 5,1 1.350
Agricola Suburbana 4,8 1.250

Non tutti gli affitti a Vignola hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 3,9 e 7,9 €/m² al mese (media 5,8). Le economiche restano più in basso, da 2,9 a 7,6 €/m². Ville e villini possono toccare 6,9 €/m². In ottimo stato il canone sale fino a 9,5 €/m² al mese. Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.394 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Vignola: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Vignola?

Affittare una casa a Vignola costa in media circa 913 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 31 immobili.

Qual è la fascia di prezzo a Vignola?

L'offerta parte intorno ai 600 € e arriva fino ai 1.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vignola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²875 €
3 locali66 m²766 €
4 locali91 m²929 €
5 locali119 m²1.136 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 11 €/m².

Che cosa si affitta di più a Vignola?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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