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Case in affitto a Montale, Castelnuovo Rangone

Trova il tuo immobile a Montale: 24 case in affitto con prezzi da 750 € a 4.500 € e una media di 1.748 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Montale, in cifre

Prezzo medio 1.748 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 750–4.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 162 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

24 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 70,8%
    17 immobili
  • Case 29,2%
    7 immobili

Quanti locali

24 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 4,2%
    1 immobili
  • 2 locali 20,8%
    5 immobili
  • 3 locali 20,8%
    5 immobili
  • 4 locali 8,3%
    2 immobili
  • 5+ locali 45,8%
    11 immobili

Fasce di canone

24 totali
  • 700–1.100 € 33,3%
    8 immobili
  • 1.100–1.300 € 20,8%
    5 immobili
  • 1.300–1.400 € 12,5%
    3 immobili
  • 1.500–2.600 € 16,7%
    4 immobili
  • 4.000–4.600 € 16,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 40–60 m² 20,8%
    5 immobili
  • 60–100 m² 25,0%
    6 immobili
  • 110–160 m² 16,7%
    4 immobili
  • 200–240 m² 20,8%
    5 immobili
  • 240–510 m² 16,7%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 314 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Montale sono disponibili 24 immobili in affitto: 17 appartamenti e 7 case. Gli appartamenti rappresentano il 71% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 99 m² (11 €/m²) e le case sui 314 m² (10 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Montale — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Montale un canone medio di 6,9 €/m² al mese, compreso tra 5,5 e 8,3 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.

Affitto medio 6,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,5–8,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +23,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.888 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Montale per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,1 5,8–8,3
2024 6,5 5,3–7,6
2023 6,4 5,1–7,6
2022 6,4 5,1–7,6
2021 6,4 5,1–7,6
2020 7,1 5,7–8,4
2019 7,1 5,7–8,4
2018 7,1 5,7–8,4
2017 6,4 5,4–7,3
2016 6,2 5,2–7,1
2015 5,7 4,8–6,6
2014 5,9 4,9–6,8
2013 5,9 4,9–6,8
2012 6,3 5,1–7,5
2011 6,0 4,7–7,2
2010 5,9 4,9–6,8
2009 5,9 4,9–6,8
2008 6,1 5,3–6,8
2007 6,6 5,6–7,5
2006 6,6 5,6–7,5
2005 6,2 5,3–7,1
2004 6,8 5,8–7,8
Canoni di locazione per zona a Montale (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Frazione Di Montale Suburbana 7,1 1.900
Montale Semicentrale 5,9 1.550

Sul mercato delle locazioni di Montale la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 5,5 a 8,3 €/m² al mese (media 6,9). Le ville e i villini arrivano a 7,7 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.888 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Montale

Quanto costa in media affittare a Montale?

In media, il prezzo per affittare a Montale è di 1.748 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 24 immobili: 17 appartamenti e 7 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 750 € fino a 4.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Montale?

Di solito hanno intorno ai 162 m². Le case offrono più spazio, con circa 314 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montale:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²990 €
3 locali79 m²1.050 €
5 locali178 m²1.608 €

Quanto costa il metro quadro a Montale?

In media, è intorno ai 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case scende a 10 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Montale?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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