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Case in affitto a Centro, Castelnuovo Rangone

Abbiamo 28 case in affitto a Centro, con prezzi che vanno da 600 € a 2.200 €, e un prezzo medio di 969 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 969 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 600–2.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 109 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

28 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 82,1%
    23 immobili
  • Case 17,9%
    5 immobili

Quanti locali

28 totali
54% 3 locali
  • 2 locali 14,3%
    4 immobili
  • 3 locali 53,6%
    15 immobili
  • 4 locali 14,3%
    4 immobili
  • 5+ locali 17,9%
    5 immobili

Fasce di canone

28 totali
  • 600–800 € 25,0%
    7 immobili
  • 800–900 € 17,9%
    5 immobili
  • 900–1.000 € 39,3%
    11 immobili
  • 1.000–2.300 € 17,9%
    5 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 60–90 m² 57,1%
    16 immobili
  • 90–100 m² 10,7%
    3 immobili
  • 100–140 m² 14,3%
    4 immobili
  • 170–260 m² 17,9%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 207 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 28 immobili, di cui 23 sono appartamenti e 5 case: il 82% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 88 m² con un prezzo medio di 10 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 207 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 7 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Centro si attesta su 7,0 €/m² al mese, da 5,5 a 8,6 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +9,8%.

Affitto medio 7,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,5–8,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +9,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +27,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.800 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,3 5,9–8,6
2024 6,5 5,3–7,7
2023 6,5 5,3–7,7
2022 6,2 5,0–7,3
2021 6,0 4,8–7,1
2020 6,6 5,3–7,9
2019 6,6 5,3–7,9
2018 6,6 5,3–7,9
2017 6,3 5,3–7,2
2016 6,0 5,0–6,9
2015 5,7 4,8–6,6
2014 6,0 4,9–7,0
2013 6,2 5,1–7,2
2012 6,5 5,3–7,6
2011 6,1 4,9–7,2
2010 6,3 4,9–7,7
2009 5,9 4,9–6,8
2008 5,7 4,9–6,4
2007 6,4 5,4–7,4
2006 6,4 5,4–7,4
2005 6,1 5,1–7,0
2004 6,7 5,6–7,7
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 7,3 1.800
Capoluogo Centrale 6,2 1.575

I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 5,5 a 8,6 €/m² al mese (media 7,0). Le economiche partono da 4,2 €/m². Le ville e i villini arrivano a 7,1 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 10,6 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.800 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 969 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 28 immobili: 23 appartamenti e 5 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 600 € e arriva fino ai 2.200 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 109 m². Le case offrono più spazio, con circa 207 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²658 €
3 locali85 m²889 €
4 locali106 m²908 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 9 €/m². Negli appartamenti sale a 10 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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