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Case in affitto a Bastiglia, Modena Nord

Esplora 23 case in affitto a Bastiglia, con prezzi compresi tra 550 € e 1.000 € e un prezzo medio di 722 €.

18 proprietà in affitto vicino a Bastiglia

Guida al mercato degli immobili in affitto a Bastiglia

Prezzo medio 722 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 550–1.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 78 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

5 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    5 immobili

Quanti locali

5 totali
60% 3 locali
  • 2 locali 20,0%
    1 immobili
  • 3 locali 60,0%
    3 immobili
  • 5+ locali 20,0%
    1 immobili

Fasce di canone

5 totali
  • 500–600 € 20,0%
    1 immobili
  • 600–700 € 40,0%
    2 immobili
  • 700–800 € 20,0%
    1 immobili
  • 1.000–1.100 € 20,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

5 totali
  • 50–60 m² 20,0%
    1 immobili
  • 60–70 m² 40,0%
    2 immobili
  • 100–110 m² 40,0%
    2 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Bastiglia conta 23 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 78 m² con un prezzo medio di 9 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 6 locali.

Prezzi degli affitti a Bastiglia — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Bastiglia (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 5,0 €/m² al mese, con valori tra 3,6 e 7,0 €/m² sulle 9 zone OMI di Bastiglia. Negli ultimi 5 anni i canoni sono diminuiti dell'1,5%.

Affitto medio 5,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,6–7,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni -1,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +15,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.175 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Bastiglia per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,2 3,8–7,0
2024 4,8 3,6–6,1
2023 4,8 3,6–6,1
2022 4,8 3,6–6,1
2021 4,8 3,6–6,1
2020 5,3 4,0–6,8
2019 5,3 4,0–6,8
2018 5,3 4,0–6,8
2017 4,8 3,8–5,9
2016 4,8 3,8–5,9
2015 4,5 3,6–5,6
2014 4,3 3,4–5,6
2013 4,7 3,8–5,6
2012 5,2 4,1–6,2
2011 4,8 3,8–5,8
2010 5,1 4,0–6,2
2009 4,8 4,0–5,5
2008 5,0 4,2–5,7
2007 4,9 4,2–5,6
2006 4,7 3,8–5,6
2005 4,5 3,6–5,3
2004 4,6 3,7–5,5
Canoni di locazione per zona a Bastiglia (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 5,9 1.225
Capoluogo - Zona Artigianale Periferica 5,1 1.175
Zona Agricola Rurale 4,7 1.125
Zona Periferica Periferica 4,5 1.085
Agricola Ovest Rurale 4,3 1.125
Zona Agricola Suburbana 4,1 995
Agricola Est Rurale 4,1 1.075
Agricola Nord-Est Rurale 4,1 1.075
Agricola Sud Rurale 4,1 1.075

Gli alloggi di Bastiglia si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 3,6 e 7,0 €/m² al mese (media 5,0). Le economiche restano più accessibili, da 2,4 a 5,8 €/m². Ville e villini arrivano fino a 6,1 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 8,6 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.175 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Bastiglia: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Bastiglia?

Affittare una casa a Bastiglia costa in media circa 722 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Bastiglia?

L'offerta attuale si aggira sui 23 immobili.

Qual è la fascia di prezzo a Bastiglia?

I prezzi vanno da circa 550 € fino ai 1.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 78 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Bastiglia?

In media, è intorno ai 9 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Bastiglia?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di sei locali.

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