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Case in affitto a Pavona, Castel Gandolfo

Trova 31 case in affitto a Pavona. I prezzi vanno da 480 € fino a 1.100 €, con un valore medio di 816 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Pavona

Prezzo medio 816 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 480–1.100 € dal minimo al massimo
Superficie media 59 m² per immobile
Prezzo al m² 14 €/m² in media

Che cosa si affitta

31 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 93,5%
    29 immobili
  • Case 6,5%
    2 immobili

Quanti locali

31 totali
71% 1 locale
  • 1 locale 71,0%
    22 immobili
  • 2 locali 16,1%
    5 immobili
  • 3 locali 9,7%
    3 immobili
  • 4 locali 3,2%
    1 immobili

Fasce di canone

31 totali
  • 400–700 € 25,8%
    8 immobili
  • 700–900 € 19,4%
    6 immobili
  • 900–1.000 € 51,6%
    16 immobili
  • 1.100–1.200 € 3,2%
    1 immobili

Fasce di superficie

31 totali
  • 30–60 m² 80,6%
    25 immobili
  • 70–120 m² 19,4%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 59 m² 58 m²
Prezzo al metro quadro 14 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Pavona sono disponibili 31 immobili in affitto: 29 appartamenti e 2 case. Gli appartamenti rappresentano il 94% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 59 m² (14 €/m²) e le case sui 58 m² (9 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 1 locale concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Pavona — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Pavona: il canone medio è di circa 7,3 €/m² al mese e oscilla tra 5,8 e 9,0 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +8,7%.

Affitto medio 7,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,8–9,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +8,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni -3,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.888 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Pavona per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,5 6,0–9,0
2024 7,1 5,8–8,3
2023 6,8 5,5–8,0
2022 6,8 5,5–8,0
2021 6,8 5,5–8,0
2020 6,9 5,8–8,0
2019 6,7 5,5–7,8
2018 6,7 5,5–7,8
2017 7,1 5,8–8,3
2016 7,8 6,5–9,0
2015 7,8 6,5–9,0
2014 7,8 6,5–9,0
2013 8,3 7,0–9,5
2012 8,8 7,5–10,0
2011 9,9 8,5–11,3
2010 10,2 8,8–11,5
2009 10,5 9,0–12,0
2008 11,3 9,5–13,0
2007 9,8 8,3–11,3
2006 9,8 8,3–11,3
2005 8,3 6,8–9,8
2004 7,1 5,8–8,3

I canoni di Pavona cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 5,8 a 9,0 €/m² al mese (media 7,3). Le economiche partono da 5,5 €/m². Le ville e i villini arrivano a 9,0 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.888 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Pavona, in cifre

Quanto costa in media affittare a Pavona?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Pavona costa in media circa 816 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 31 immobili: 29 appartamenti e 2 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Pavona?

L'offerta parte intorno ai 480 € e arriva fino ai 1.100 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 59 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 59 m², mentre le case restano intorno ai 58 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pavona:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale54 m²880 €
2 locali58 m²570 €

Quanto costa il metro quadro a Pavona?

In media, è intorno ai 14 €/m². Negli appartamenti resta sui 14 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².

Che cosa si affitta di più a Pavona?

Il re del mercato è l'appartamento di un locale. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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