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Case in affitto a Frascati, Castelli Romani

Trova il tuo immobile a Frascati: 120 case in affitto con prezzi da 360 € a 6.000 € e una media di 1.059 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Frascati

Prezzo medio 1.059 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 360–6.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 86 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

120 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 87,5%
    105 immobili
  • Case 12,5%
    15 immobili

Quanti locali

120 totali
39% 2 locali
  • 1 locale 10,8%
    13 immobili
  • 2 locali 39,2%
    47 immobili
  • 3 locali 23,3%
    28 immobili
  • 4 locali 16,7%
    20 immobili
  • 5+ locali 10,0%
    12 immobili

Fasce di canone

120 totali
  • 300–800 € 30,8%
    37 immobili
  • 800–900 € 18,3%
    22 immobili
  • 900–1.000 € 10,8%
    13 immobili
  • 1.000–1.300 € 22,5%
    27 immobili
  • 1.300–6.100 € 17,5%
    21 immobili

Fasce di superficie

120 totali
  • 0–60 m² 30,0%
    36 immobili
  • 60–70 m² 17,5%
    21 immobili
  • 70–90 m² 21,7%
    26 immobili
  • 90–120 m² 11,7%
    14 immobili
  • 120–310 m² 19,2%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 154 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 14 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in affitto a Frascati comprende 120 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (88% del totale): 105 appartamenti e 15 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 77 m² e un prezzo di 12 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 154 m² e 14 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Frascati — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Frascati significa spendere in media circa 8,9 €/m² al mese, in una forbice tra 6,5 e 11,8 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un -0,1%.

Affitto medio 8,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,5–11,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni -0,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +5,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.316 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Frascati per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,9 6,5–11,8
2024 8,9 6,5–11,8
2023 8,9 6,5–11,8
2022 8,9 6,5–11,8
2021 8,9 6,5–12,0
2020 8,9 6,5–12,0
2019 8,2 6,0–11,5
2018 8,2 6,0–11,5
2017 8,7 6,0–11,5
2016 9,2 6,3–12,5
2015 8,4 5,5–11,5
2014 8,6 5,5–12,0
2013 9,8 7,5–12,5
2012 11,1 9,0–13,5
2011 11,7 9,3–14,5
2010 11,4 9,0–14,5
2009 12,1 9,8–15,0
2008 12,7 10,5–15,8
2007 13,7 10,0–17,0
2006 13,2 9,5–16,3
2005 11,6 8,3–14,8
2004 10,8 8,0–13,8
Canoni di locazione per zona a Frascati (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico (Piazza S.pietro) Centrale 10,1 2.600
Zona Residenziale Di Pregio-Cocciano (Via Tuscolana-Via Don Bosco) Periferica 9,1 2.350
Cavona-Vermicino (Via Dei Sale`) Suburbana 8,4 2.175
Zona Di Espansione (Via Enrico Fermi) Suburbana 8,0 2.175
Cocciano Suburbana — 2.450

Gli alloggi di Frascati si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 6,5 e 11,8 €/m² al mese (media 8,9). Le economiche restano più accessibili, da 6,0 a 11,0 €/m². Ville e villini arrivano fino a 11,0 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 2.316 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Frascati: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Frascati?

Affittare una casa a Frascati costa in media circa 1.059 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Frascati?

L'offerta attuale si aggira sui 120 immobili: 105 appartamenti e 15 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 360 € fino ai 6.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Frascati?

In media si aggirano sui 86 m². Le case offrono più spazio, con circa 154 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Frascati:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²708 €
2 locali58 m²765 €
3 locali80 m²988 €
4 locali130 m²1.241 €
5 locali153 m²1.840 €
6 locali201 m²2.811 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Frascati?

Il prezzo medio si attesta sui 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case sale a 14 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Frascati?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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