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Case in affitto a Monte Porzio Catone, Castelli Romani

Esplora 27 case in affitto a Monte Porzio Catone, con prezzi compresi tra 500 € e 2.500 € e un prezzo medio di 919 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Monte Porzio Catone

Prezzo medio 919 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–2.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 99 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

27 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 77,8%
    21 immobili
  • Case 22,2%
    6 immobili

Quanti locali

27 totali
30% 2 locali
  • 1 locale 11,1%
    3 immobili
  • 2 locali 29,6%
    8 immobili
  • 3 locali 22,2%
    6 immobili
  • 4 locali 11,1%
    3 immobili
  • 5+ locali 25,9%
    7 immobili

Fasce di canone

27 totali
  • 500–800 € 48,1%
    13 immobili
  • 800–1.000 € 18,5%
    5 immobili
  • 1.000–1.200 € 14,8%
    4 immobili
  • 1.200–2.600 € 18,5%
    5 immobili

Fasce di superficie

27 totali
  • 30–70 m² 33,3%
    9 immobili
  • 70–80 m² 11,1%
    3 immobili
  • 80–100 m² 18,5%
    5 immobili
  • 100–150 m² 18,5%
    5 immobili
  • 180–230 m² 18,5%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 163 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in affitto a Monte Porzio Catone comprende 27 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (78% del totale): 21 appartamenti e 6 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 81 m² e un prezzo di 10 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 163 m² e 8 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Monte Porzio Catone — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Monte Porzio Catone hanno un canone medio di 7,1 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 5,3 a 8,8 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +3,6%.

Affitto medio 7,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,3–8,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +3,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni -5,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.875 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Monte Porzio Catone per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,1 5,5–8,8
2024 7,0 5,3–8,8
2023 7,0 5,3–8,8
2022 7,0 5,3–8,8
2021 7,0 5,3–8,8
2020 6,9 5,5–8,3
2019 6,7 5,3–8,0
2018 6,4 4,8–8,0
2017 7,3 5,5–9,0
2016 7,8 6,3–9,5
2015 7,5 6,0–9,0
2014 8,0 6,5–9,5
2013 9,0 7,5–10,3
2012 9,6 8,0–11,0
2011 10,3 9,0–11,5
2010 10,1 8,8–11,5
2009 10,4 9,0–11,8
2008 10,7 9,0–12,3
2007 10,5 8,8–12,0
2006 10,0 8,8–11,0
2005 8,6 7,0–9,8
2004 8,2 6,3–10,5
Canoni di locazione per zona a Monte Porzio Catone (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Tuscolo-Camaldoli-Formello Suburbana 9,1 2.650
San Marco - Pratone - Belvedere - Tuscolo Suburbana 7,4 2.050
Zona Periferica Periferica 7,2 1.900
Centro Storico (Piazza Del Duomo) Centrale 6,8 1.675
S.marco-Selva-Villa Brisi Suburbana — 2.525
San Marco Suburbana — 2.475

Distinguendo per tipologia, a Monte Porzio Catone le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 5,3 a 8,8 €/m² al mese (media 7,1). Le economiche partono da 5,0 e arrivano a 7,3 €/m². Le ville raggiungono 9,3 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.875 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Monte Porzio Catone: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Monte Porzio Catone?

In media, il prezzo per affittare a Monte Porzio Catone è di 919 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 27 immobili: 21 appartamenti e 6 case.

Qual è la fascia di prezzo a Monte Porzio Catone?

I prezzi vanno da circa 500 € fino ai 2.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Monte Porzio Catone?

Di solito hanno intorno ai 99 m². Le case offrono più spazio, con circa 163 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monte Porzio Catone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²699 €
3 locali87 m²910 €
5 locali164 m²1.080 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 9 €/m². Negli appartamenti sale a 10 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Monte Porzio Catone?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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