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Case in affitto a Monte Porzio Catone, Castelli Romani

Esplora 34 case in affitto a Monte Porzio Catone, con prezzi compresi tra 420 € e 2.500 € e un prezzo medio di 873 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Monte Porzio Catone

Prezzo medio 873 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 420–2.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 90 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

34 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 79,4%
    27 immobili
  • Case 20,6%
    7 immobili

Quanti locali

34 totali
32% 2 locali
  • 1 locale 14,7%
    5 immobili
  • 2 locali 32,4%
    11 immobili
  • 3 locali 23,5%
    8 immobili
  • 4 locali 8,8%
    3 immobili
  • 5+ locali 20,6%
    7 immobili

Fasce di canone

34 totali
  • 400–700 € 26,5%
    9 immobili
  • 700–800 € 26,5%
    9 immobili
  • 800–1.000 € 17,6%
    6 immobili
  • 1.000–1.200 € 14,7%
    5 immobili
  • 1.200–2.600 € 14,7%
    5 immobili

Fasce di superficie

34 totali
  • 30–60 m² 23,5%
    8 immobili
  • 60–80 m² 26,5%
    9 immobili
  • 80–90 m² 11,8%
    4 immobili
  • 90–150 m² 23,5%
    8 immobili
  • 180–230 m² 14,7%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 150 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Monte Porzio Catone comprende 34 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (79% del totale): 27 appartamenti e 7 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 75 m² e un prezzo di 10 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 150 m² e 9 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Monte Porzio Catone — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Monte Porzio Catone hanno un canone medio di 7,1 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 5,3 a 8,8 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +3,6%.

Affitto medio 7,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,3–8,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +3,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni -5,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.875 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Monte Porzio Catone per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,1 5,5–8,8
2024 7,0 5,3–8,8
2023 7,0 5,3–8,8
2022 7,0 5,3–8,8
2021 7,0 5,3–8,8
2020 6,9 5,5–8,3
2019 6,7 5,3–8,0
2018 6,4 4,8–8,0
2017 7,3 5,5–9,0
2016 7,8 6,3–9,5
2015 7,5 6,0–9,0
2014 8,0 6,5–9,5
2013 9,0 7,5–10,3
2012 9,6 8,0–11,0
2011 10,3 9,0–11,5
2010 10,1 8,8–11,5
2009 10,4 9,0–11,8
2008 10,7 9,0–12,3
2007 10,5 8,8–12,0
2006 10,0 8,8–11,0
2005 8,6 7,0–9,8
2004 8,2 6,3–10,5
Canoni di locazione per zona a Monte Porzio Catone (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Tuscolo-Camaldoli-Formello Suburbana 9,1 2.650
San Marco - Pratone - Belvedere - Tuscolo Suburbana 7,4 2.050
Zona Periferica Periferica 7,2 1.900
Centro Storico (Piazza Del Duomo) Centrale 6,8 1.675
S.marco-Selva-Villa Brisi Suburbana — 2.525
San Marco Suburbana — 2.475

Distinguendo per tipologia, a Monte Porzio Catone le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 5,3 a 8,8 €/m² al mese (media 7,1). Le economiche partono da 5,0 e arrivano a 7,3 €/m². Le ville raggiungono 9,3 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.875 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Monte Porzio Catone: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Monte Porzio Catone?

In media, il prezzo per affittare a Monte Porzio Catone è di 873 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 34 immobili: 27 appartamenti e 7 case.

Qual è la fascia di prezzo a Monte Porzio Catone?

I prezzi vanno da circa 420 € fino ai 2.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Monte Porzio Catone?

Di solito hanno intorno ai 90 m². Le case offrono più spazio, con circa 150 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monte Porzio Catone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²498 €
2 locali62 m²689 €
3 locali85 m²939 €
5 locali164 m²1.080 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Monte Porzio Catone?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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