Esplora 367 case in affitto a Monte Compatri, con prezzi compresi tra 480 € e 1.500 € e un prezzo medio di 841 €.
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Guida al mercato degli immobili in affitto a Monte Compatri
Prezzo medio841 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo480–1.500 €dal minimo al massimo
Superficie media94 m²per immobile
Prezzo al m²9 €/m²in media
Che cosa si affitta
18 totali
89%appartamenti
Appartamenti88,9%
16 immobili
Case11,1%
2 immobili
Quanti locali
18 totali
39%3 locali
1 locale5,6%
1 immobili
2 locali11,1%
2 immobili
3 locali38,9%
7 immobili
4 locali22,2%
4 immobili
5+ locali22,2%
4 immobili
Fasce di canone
18 totali
400–700 €22,2%
4 immobili
700–800 €27,8%
5 immobili
800–900 €11,1%
2 immobili
1.000–1.100 €33,3%
6 immobili
1.500–1.600 €5,6%
1 immobili
Fasce di superficie
18 totali
40–60 m²22,2%
4 immobili
70–90 m²22,2%
4 immobili
90–100 m²16,7%
3 immobili
120–130 m²33,3%
6 immobili
190–200 m²5,6%
1 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
88 m²
145 m²
Prezzo al metro quadro
9 €/m²
8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a luglio 2026
Il mercato in affitto a Monte Compatri comprende 367 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 88 m² e un prezzo di 9 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 145 m² e 8 €/m².
I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 6 locali.
Prezzi degli affitti a Monte Compatri — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Quanto costa affittare a Monte Compatri? In media circa 5,6 €/m² al mese, con canoni tra 4,5 e 6,8 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 6 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 5,1%.
Affitto medio5,6 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone4,5–6,8€/m²/mese
Variazione 5 anni+5,1%affitto €/m²
Variazione 10 anni-2,9%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.421 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,7%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Monte Compatri per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
5,6
4,5–6,8
2024
5,5
4,5–6,5
2023
5,5
4,5–6,5
2022
5,4
4,3–6,5
2021
5,3
4,0–6,5
2020
5,3
4,0–6,5
2019
5,4
4,0–6,8
2018
5,1
4,0–6,0
2017
5,2
4,0–6,3
2016
5,8
4,5–7,0
2015
5,8
4,5–7,0
2014
6,4
5,0–7,8
2013
7,2
5,8–8,5
2012
7,8
6,5–9,0
2011
8,6
7,3–9,8
2010
8,5
7,0–10,0
2009
9,1
7,8–10,3
2008
9,6
8,3–10,8
2007
9,0
7,5–10,5
2006
8,7
7,3–10,0
2005
7,5
6,3–8,7
2004
6,8
5,8–7,8
Canoni di locazione per zona a Monte Compatri (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Il mercato degli affitti di Monte Compatri si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 4,5 e 6,8 €/m² al mese (media 5,6). Più contenute le soluzioni economiche, da 3,8 a 6,0 €/m². Le ville e i villini toccano 7,5 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.421 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Monte Compatri: prezzi e superfici
Qual è il prezzo medio per affittare a Monte Compatri?
In media, il prezzo per affittare a Monte Compatri è di 841 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
In questo momento puoi scegliere tra 367 immobili: 16 appartamenti e 2 case e 349 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Monte Compatri?
L'offerta parte intorno ai 480 € e arriva fino ai 1.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 94 m². Le case offrono più spazio, con circa 145 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monte Compatri:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
3 locali
86 m²
821 €
4 locali
108 m²
850 €
6 locali
133 m²
1.050 €
Quanto costa il metro quadro a Monte Compatri?
Il prezzo medio si attesta sui 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Monte Compatri?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di sei locali.