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Case in affitto a Rocca di Papa, Castelli Romani

Consulta 68 case in affitto a Rocca di Papa, con un prezzo medio di 709 € e una forbice di prezzi da 350 € a 2.200 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Rocca di Papa

Prezzo medio 709 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–2.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 74 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

68 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 82,4%
    56 immobili
  • Case 17,6%
    12 immobili

Quanti locali

68 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 2,9%
    2 immobili
  • 2 locali 36,8%
    25 immobili
  • 3 locali 38,2%
    26 immobili
  • 4 locali 8,8%
    6 immobili
  • 5+ locali 13,2%
    9 immobili

Fasce di canone

68 totali
  • 300–500 € 26,5%
    18 immobili
  • 500–700 € 38,2%
    26 immobili
  • 700–1.000 € 19,1%
    13 immobili
  • 1.100–2.300 € 16,2%
    11 immobili

Fasce di superficie

67 totali
  • 30–50 m² 22,4%
    15 immobili
  • 50–60 m² 22,4%
    15 immobili
  • 60–80 m² 17,9%
    12 immobili
  • 80–100 m² 19,4%
    13 immobili
  • 100–190 m² 17,9%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 65 m² 121 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Rocca di Papa comprende 68 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (82% del totale): 56 appartamenti e 12 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 65 m² e un prezzo di 9 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 121 m² e 10 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Rocca di Papa — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Rocca di Papa il canone medio di locazione è di circa 5,4 €/m² al mese, con un intervallo tra 3,5 e 7,8 €/m² nelle 8 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +1,6%.

Affitto medio 5,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,5–7,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +1,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni -2,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.328 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Rocca di Papa per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,6 3,8–7,8
2024 5,3 3,5–7,8
2023 5,3 3,5–7,8
2022 5,3 3,5–7,8
2021 5,2 3,3–7,8
2020 5,5 4,0–7,5
2019 5,5 3,3–7,8
2018 5,2 3,3–7,5
2017 5,5 3,5–8,5
2016 5,9 3,8–8,0
2015 5,7 3,5–8,0
2014 6,3 4,0–9,3
2013 7,2 5,3–9,3
2012 7,6 5,5–10,0
2011 8,5 6,5–10,5
2010 8,7 6,5–10,8
2009 9,1 7,0–11,0
2008 9,5 7,3–11,5
2007 9,0 7,5–10,5
2006 7,8 6,5–9,0
2005 7,0 5,8–8,3
2004 7,0 5,8–8,3
Canoni di locazione per zona a Rocca di Papa (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Espansione Residenziale Suburbana 7,8 2.275
Campi Di Annibale Suburbana 6,9 2.050
Zona Di Espansione Suburbana 6,7 1.700
Zona Periferica - Campi Di Annibale Periferica 5,8 1.375
Centro Storico (Piazza Duomo) Centrale 5,3 1.100
Domatore - Vivaro Suburbana 4,7 1.125
Vivaro Suburbana — 1.450
Zona Rurale Suburbana — 1.450

Distinguendo per tipologia, a Rocca di Papa le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 3,5 a 7,8 €/m² al mese (media 5,4). Le economiche partono da 3,3 e arrivano a 6,3 €/m². Le ville raggiungono 8,8 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.328 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Rocca di Papa

Quanto costa in media affittare a Rocca di Papa?

Affittare una casa a Rocca di Papa costa in media circa 709 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 68 immobili disponibili: 56 appartamenti e 12 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 350 € fino a 2.200 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Rocca di Papa?

In media si aggirano sui 74 m². Le case offrono più spazio, con circa 121 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 65 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Rocca di Papa:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali46 m²464 €
3 locali73 m²695 €
4 locali119 m²1.100 €
5 locali138 m²1.243 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Rocca di Papa?

In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case sale a 10 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Rocca di Papa?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di tre locali.

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