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Case in affitto a Centro, Castel Gandolfo

Consulta 438 case in affitto a Centro, con un prezzo medio di 740 € e una forbice di prezzi da 530 € a 1.250 €.

432 proprietà in affitto vicino a Centro

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 740 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 530–1.250 € dal minimo al massimo
Superficie media 64 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

6 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 83,3%
    5 immobili
  • Case 16,7%
    1 immobili

Quanti locali

6 totali
50% 3 locali
  • 1 locale 33,3%
    2 immobili
  • 2 locali 16,7%
    1 immobili
  • 3 locali 50,0%
    3 immobili

Fasce di canone

6 totali
  • 500–700 € 50,0%
    3 immobili
  • 700–800 € 33,3%
    2 immobili
  • 1.200–1.300 € 16,7%
    1 immobili

Fasce di superficie

6 totali
  • 30–50 m² 33,3%
    2 immobili
  • 60–70 m² 33,3%
    2 immobili
  • 70–80 m² 16,7%
    1 immobili
  • 120–130 m² 16,7%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 69 m² 40 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 13 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 438 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 69 m² con un prezzo medio di 11 €/m², mentre le case offrono meno spazio (circa 40 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 13 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 1 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 7,7 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 6,3 a 9,0 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -1,3%.

Affitto medio 7,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,3–9,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni -1,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni -10,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.000 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,7 6,3–9,0
2024 7,7 6,3–9,0
2023 7,7 6,3–9,0
2022 7,7 6,3–9,0
2021 7,7 6,3–9,0
2020 7,8 6,5–9,0
2019 7,8 6,5–9,0
2018 7,8 6,5–9,0
2017 7,6 6,3–8,8
2016 8,7 7,3–10,0
2015 8,5 7,0–10,0
2014 8,8 7,5–10,0
2013 8,9 7,8–10,0
2012 10,0 8,5–11,5
2011 11,2 9,3–13,0
2010 11,3 9,5–13,0
2009 11,4 9,8–13,0
2008 12,2 10,5–13,8
2007 11,7 10,0–13,3
2006 11,4 9,5–13,3
2005 9,9 8,3–11,5
2004 7,8 6,5–9,0

A Centro il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 6,3 e arrivano a 9,0 €/m² al mese (media 7,7). Le tipologie economiche restano tra 6,0 e 8,8 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 2.000 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Che budget serve per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 740 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

Al momento ci sono 438 immobili disponibili: 5 appartamenti e 1 case e 432 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 530 € e arriva fino ai 1.250 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 64 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 69 m², mentre le case restano intorno ai 40 m².

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 12 €/m². Negli appartamenti scende a 11 €/m², mentre nelle case sale a 13 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di due locali.

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