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Case in affitto a Velletri, Castelli Romani

Affittare case a Velletri: 226 case con prezzi da 350 € a 6.000 € e un prezzo medio di 667 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Velletri

Prezzo medio 667 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–6.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 81 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

226 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 85,4%
    193 immobili
  • Case 12,8%
    29 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    4 immobili

Quanti locali

222 totali
42% 2 locali
  • 1 locale 5,0%
    11 immobili
  • 2 locali 42,3%
    94 immobili
  • 3 locali 35,1%
    78 immobili
  • 4 locali 12,2%
    27 immobili
  • 5+ locali 5,4%
    12 immobili

Fasce di canone

222 totali
  • 300–500 € 29,7%
    66 immobili
  • 500–600 € 27,0%
    60 immobili
  • 600–700 € 16,7%
    37 immobili
  • 700–800 € 13,5%
    30 immobili
  • 800–6.100 € 13,1%
    29 immobili

Fasce di superficie

222 totali
  • 0–50 m² 21,2%
    47 immobili
  • 50–70 m² 29,7%
    66 immobili
  • 70–80 m² 12,2%
    27 immobili
  • 80–110 m² 27,0%
    60 immobili
  • 110–1.960 m² 9,9%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 70 m² 157 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Velletri l'offerta in affitto raggiunge i 226 immobili, suddivisi in 193 appartamenti e 29 case e 4 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 87%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 70 m² e 8 €/m², e le case sui 157 m² e 8 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Velletri — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Velletri significa spendere in media circa 4,9 €/m² al mese, in una forbice tra 3,0 e 8,5 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +14,1%.

Affitto medio 4,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,0–8,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +14,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +6,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.105 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Velletri per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,9 3,0–8,5
2024 4,8 3,0–8,5
2023 4,7 3,0–8,0
2022 4,7 3,0–7,5
2021 4,6 3,0–7,5
2020 4,3 3,3–6,3
2019 4,4 3,0–5,8
2018 4,3 3,0–5,8
2017 4,7 3,5–6,5
2016 4,8 3,5–6,5
2015 4,7 3,3–6,3
2014 5,5 4,0–7,3
2013 5,7 4,3–7,3
2012 6,4 5,3–7,8
2011 7,2 6,0–8,3
2010 7,2 6,0–8,3
2009 7,6 6,5–8,5
2008 7,9 6,5–9,0
2007 8,2 6,8–9,3
2006 6,4 5,3–7,8
2005 6,4 5,3–7,8
2004 6,0 4,5–7,5
Canoni di locazione per zona a Velletri (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Periferica Periferica 7,2 1.500
Zona Centrale Centrale 5,5 1.025
Espansione Suburbana 4,3 1.000
Zona Extra Urbana Suburbana 4,1 1.100
Zona Espansione Agricola Suburbana 3,8 1.000

Sul mercato delle locazioni di Velletri la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 3,0 a 8,5 €/m² al mese (media 4,9). Le economiche partono da 3,0 €/m². Le ville e i villini arrivano a 7,3 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.105 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Velletri: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Velletri?

Affittare una casa a Velletri costa in media circa 667 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 226 immobili disponibili: 193 appartamenti e 29 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Velletri?

I prezzi vanno da circa 350 € fino ai 6.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Velletri?

La superficie media si aggira sui 81 m². Le case offrono più spazio, con circa 157 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Velletri:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²445 €
2 locali55 m²502 €
3 locali79 m²638 €
4 locali103 m²817 €
5 locali112 m²938 €
6 locali154 m²2.036 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case resta sui 8 €/m².

Che cosa si affitta di più a Velletri?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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