1. Inizio
  2. Lazio
  3. Roma
  4. Castelli Romani
  5. Velletri

Case in affitto a Velletri, Castelli Romani

Affittare case a Velletri: 188 case con prezzi da 350 € a 6.000 € e un prezzo medio di 684 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Velletri

Prezzo medio 684 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–6.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 83 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

188 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 86,7%
    163 immobili
  • Case 12,2%
    23 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    2 immobili

Quanti locali

186 totali
43% 2 locali
  • 1 locale 5,4%
    10 immobili
  • 2 locali 43,0%
    80 immobili
  • 3 locali 32,8%
    61 immobili
  • 4 locali 12,9%
    24 immobili
  • 5+ locali 5,9%
    11 immobili

Fasce di canone

186 totali
  • 300–500 € 30,1%
    56 immobili
  • 500–600 € 25,8%
    48 immobili
  • 600–700 € 16,7%
    31 immobili
  • 700–800 € 12,4%
    23 immobili
  • 800–6.100 € 15,1%
    28 immobili

Fasce di superficie

186 totali
  • 0–60 m² 37,6%
    70 immobili
  • 60–70 m² 13,4%
    25 immobili
  • 70–80 m² 12,9%
    24 immobili
  • 80–110 m² 25,3%
    47 immobili
  • 110–1.960 m² 10,8%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 70 m² 177 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Velletri l'offerta in affitto raggiunge i 188 immobili, suddivisi in 163 appartamenti e 23 case e 2 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 88%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 70 m² e 8 €/m², e le case sui 177 m² e 8 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Velletri — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Velletri significa spendere in media circa 4,9 €/m² al mese, in una forbice tra 3,0 e 8,5 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +14,1%.

Affitto medio 4,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,0–8,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +14,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +6,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.105 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Velletri per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,9 3,0–8,5
2024 4,8 3,0–8,5
2023 4,7 3,0–8,0
2022 4,7 3,0–7,5
2021 4,6 3,0–7,5
2020 4,3 3,3–6,3
2019 4,4 3,0–5,8
2018 4,3 3,0–5,8
2017 4,7 3,5–6,5
2016 4,8 3,5–6,5
2015 4,7 3,3–6,3
2014 5,5 4,0–7,3
2013 5,7 4,3–7,3
2012 6,4 5,3–7,8
2011 7,2 6,0–8,3
2010 7,2 6,0–8,3
2009 7,6 6,5–8,5
2008 7,9 6,5–9,0
2007 8,2 6,8–9,3
2006 6,4 5,3–7,8
2005 6,4 5,3–7,8
2004 6,0 4,5–7,5
Canoni di locazione per zona a Velletri (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Periferica Periferica 7,2 1.500
Zona Centrale Centrale 5,5 1.025
Espansione Suburbana 4,3 1.000
Zona Extra Urbana Suburbana 4,1 1.100
Zona Espansione Agricola Suburbana 3,8 1.000

Sul mercato delle locazioni di Velletri la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 3,0 a 8,5 €/m² al mese (media 4,9). Le economiche partono da 3,0 €/m². Le ville e i villini arrivano a 7,3 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.105 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Velletri: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Velletri?

Affittare una casa a Velletri costa in media circa 684 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 188 immobili disponibili: 163 appartamenti e 23 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Velletri?

I prezzi vanno da circa 350 € fino ai 6.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Velletri?

La superficie media si aggira sui 83 m². Le case offrono più spazio, con circa 177 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Velletri:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²450 €
2 locali55 m²508 €
3 locali78 m²649 €
4 locali103 m²796 €
5 locali112 m²938 €
6 locali155 m²2.258 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case resta sui 8 €/m².

Che cosa si affitta di più a Velletri?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Velletri

Vicino a Velletri
Case in affitto Genzano di Roma Case in affitto Lanuvio Case in affitto Nemi Case in affitto Lariano Case in affitto Rocca di Papa Case in affitto Ariccia Case in affitto Cisterna di Latina Case in affitto Rocca Priora Case in affitto Aprilia Case in affitto Artena Case in affitto Albano Laziale Case in affitto Cori Case in affitto Rocca Massima Case in affitto Castel Gandolfo Case in affitto Monte Compatri
Velletri - Zona
Case in affitto a Appia Nord, Via dei Laghi Case in affitto a Appia Sud Case in affitto a Centro Storico Case in affitto a Cigliolo, Via Ariana Case in affitto a Cinque Archi Case in affitto a Rioli, Paganico Case in affitto a Semicentro Case in affitto a Via della Caranella, Via di Cori
Ricerche correlate
Case in vendita Velletri, Castelli Romani Case in affitto Velletri, Castelli Romani