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Case in affitto a Velletri, Castelli Romani

Affittare case a Velletri: 218 case con prezzi da 350 € a 6.000 € e un prezzo medio di 672 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Velletri

Prezzo medio 672 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–6.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 82 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

218 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 85,3%
    186 immobili
  • Case 12,8%
    28 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    4 immobili

Quanti locali

214 totali
42% 2 locali
  • 1 locale 4,7%
    10 immobili
  • 2 locali 42,1%
    90 immobili
  • 3 locali 35,5%
    76 immobili
  • 4 locali 12,6%
    27 immobili
  • 5+ locali 5,1%
    11 immobili

Fasce di canone

214 totali
  • 300–500 € 29,4%
    63 immobili
  • 500–600 € 27,6%
    59 immobili
  • 600–700 € 15,9%
    34 immobili
  • 700–800 € 13,6%
    29 immobili
  • 800–6.100 € 13,6%
    29 immobili

Fasce di superficie

214 totali
  • 0–50 m² 21,0%
    45 immobili
  • 50–70 m² 29,9%
    64 immobili
  • 70–80 m² 11,7%
    25 immobili
  • 80–110 m² 27,6%
    59 immobili
  • 110–1.960 m² 9,8%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 70 m² 160 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Velletri l'offerta in affitto raggiunge i 218 immobili, suddivisi in 186 appartamenti e 28 case e 4 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 87%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 70 m² e 8 €/m², e le case sui 160 m² e 8 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Velletri — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Velletri significa spendere in media circa 4,9 €/m² al mese, in una forbice tra 3,0 e 8,5 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +14,1%.

Affitto medio 4,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,0–8,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +14,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +6,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.105 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Velletri per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,9 3,0–8,5
2024 4,8 3,0–8,5
2023 4,7 3,0–8,0
2022 4,7 3,0–7,5
2021 4,6 3,0–7,5
2020 4,3 3,3–6,3
2019 4,4 3,0–5,8
2018 4,3 3,0–5,8
2017 4,7 3,5–6,5
2016 4,8 3,5–6,5
2015 4,7 3,3–6,3
2014 5,5 4,0–7,3
2013 5,7 4,3–7,3
2012 6,4 5,3–7,8
2011 7,2 6,0–8,3
2010 7,2 6,0–8,3
2009 7,6 6,5–8,5
2008 7,9 6,5–9,0
2007 8,2 6,8–9,3
2006 6,4 5,3–7,8
2005 6,4 5,3–7,8
2004 6,0 4,5–7,5
Canoni di locazione per zona a Velletri (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Periferica Periferica 7,2 1.500
Zona Centrale Centrale 5,5 1.025
Espansione Suburbana 4,3 1.000
Zona Extra Urbana Suburbana 4,1 1.100
Zona Espansione Agricola Suburbana 3,8 1.000

Sul mercato delle locazioni di Velletri la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 3,0 a 8,5 €/m² al mese (media 4,9). Le economiche partono da 3,0 €/m². Le ville e i villini arrivano a 7,3 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.105 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Velletri: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Velletri?

Affittare una casa a Velletri costa in media circa 672 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 218 immobili disponibili: 186 appartamenti e 28 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Velletri?

I prezzi vanno da circa 350 € fino ai 6.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Velletri?

La superficie media si aggira sui 82 m². Le case offrono più spazio, con circa 160 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Velletri:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²450 €
2 locali55 m²502 €
3 locali79 m²639 €
4 locali103 m²817 €
5 locali112 m²938 €
6 locali155 m²2.258 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case resta sui 8 €/m².

Che cosa si affitta di più a Velletri?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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