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Case in affitto a Velletri, Castelli Romani

Affittare case a Velletri: 255 case con prezzi da 350 € a 6.000 € e un prezzo medio di 669 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Velletri

Prezzo medio 669 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–6.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 80 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

255 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 85,5%
    218 immobili
  • Case 13,3%
    34 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    3 immobili

Quanti locali

252 totali
42% 2 locali
  • 1 locale 5,6%
    14 immobili
  • 2 locali 42,1%
    106 immobili
  • 3 locali 34,5%
    87 immobili
  • 4 locali 12,3%
    31 immobili
  • 5+ locali 5,6%
    14 immobili

Fasce di canone

252 totali
  • 300–500 € 29,8%
    75 immobili
  • 500–600 € 26,6%
    67 immobili
  • 600–700 € 16,3%
    41 immobili
  • 700–800 € 14,7%
    37 immobili
  • 800–6.100 € 12,7%
    32 immobili

Fasce di superficie

252 totali
  • 0–50 m² 23,0%
    58 immobili
  • 50–70 m² 29,0%
    73 immobili
  • 70–80 m² 10,7%
    27 immobili
  • 80–110 m² 26,2%
    66 immobili
  • 110–1.960 m² 11,1%
    28 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 70 m² 149 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Velletri l'offerta in affitto raggiunge i 255 immobili, suddivisi in 218 appartamenti e 34 case e 3 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 87%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 70 m² e 8 €/m², e le case sui 149 m² e 9 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Velletri — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Velletri significa spendere in media circa 4,9 €/m² al mese, in una forbice tra 3,0 e 8,5 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +14,1%.

Affitto medio 4,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,0–8,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +14,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +6,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.105 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Velletri per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,9 3,0–8,5
2024 4,8 3,0–8,5
2023 4,7 3,0–8,0
2022 4,7 3,0–7,5
2021 4,6 3,0–7,5
2020 4,3 3,3–6,3
2019 4,4 3,0–5,8
2018 4,3 3,0–5,8
2017 4,7 3,5–6,5
2016 4,8 3,5–6,5
2015 4,7 3,3–6,3
2014 5,5 4,0–7,3
2013 5,7 4,3–7,3
2012 6,4 5,3–7,8
2011 7,2 6,0–8,3
2010 7,2 6,0–8,3
2009 7,6 6,5–8,5
2008 7,9 6,5–9,0
2007 8,2 6,8–9,3
2006 6,4 5,3–7,8
2005 6,4 5,3–7,8
2004 6,0 4,5–7,5
Canoni di locazione per zona a Velletri (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Periferica Periferica 7,2 1.500
Zona Centrale Centrale 5,5 1.025
Espansione Suburbana 4,3 1.000
Zona Extra Urbana Suburbana 4,1 1.100
Zona Espansione Agricola Suburbana 3,8 1.000

Sul mercato delle locazioni di Velletri la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 3,0 a 8,5 €/m² al mese (media 4,9). Le economiche partono da 3,0 €/m². Le ville e i villini arrivano a 7,3 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.105 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Velletri: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Velletri?

Affittare una casa a Velletri costa in media circa 669 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 255 immobili disponibili: 218 appartamenti e 34 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Velletri?

I prezzi vanno da circa 350 € fino ai 6.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Velletri?

La superficie media si aggira sui 80 m². Le case offrono più spazio, con circa 149 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Velletri:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²442 €
2 locali54 m²501 €
3 locali80 m²638 €
4 locali105 m²889 €
5 locali112 m²938 €
6 locali152 m²1.822 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case sale a 9 €/m².

Che cosa si affitta di più a Velletri?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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