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Case in affitto a Centro Storico, Albano Laziale

Consulta 39 case in affitto a Centro Storico, con un prezzo medio di 823 € e una forbice di prezzi da 420 € a 1.500 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro Storico

Prezzo medio 823 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 420–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 80 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

39 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 84,6%
    33 immobili
  • Case 15,4%
    6 immobili

Quanti locali

39 totali
46% 3 locali
  • 1 locale 15,4%
    6 immobili
  • 2 locali 30,8%
    12 immobili
  • 3 locali 46,2%
    18 immobili
  • 4 locali 2,6%
    1 immobili
  • 5+ locali 5,1%
    2 immobili

Fasce di canone

39 totali
  • 400–600 € 23,1%
    9 immobili
  • 600–700 € 17,9%
    7 immobili
  • 700–900 € 25,6%
    10 immobili
  • 900–1.300 € 17,9%
    7 immobili
  • 1.300–1.600 € 15,4%
    6 immobili

Fasce di superficie

39 totali
  • 30–50 m² 28,2%
    11 immobili
  • 50–80 m² 23,1%
    9 immobili
  • 80–100 m² 12,8%
    5 immobili
  • 100–120 m² 20,5%
    8 immobili
  • 120–140 m² 15,4%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 73 m² 118 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Centro Storico sono in affitto 39 immobili, di cui 33 sono appartamenti e 6 case, e gli appartamenti costituiscono il 85%. Le dimensioni medie si attestano sui 73 m² per gli appartamenti, con 10 €/m², contro 118 m² e 10 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro Storico — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Centro Storico: il canone medio è di circa 7,6 €/m² al mese e oscilla tra 6,0 e 9,0 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +24,4%.

Affitto medio 7,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,0–9,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +24,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +16,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.788 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro Storico per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,7 6,3–9,0
2024 8,0 6,5–9,5
2023 7,3 6,0–8,5
2022 6,8 5,8–7,8
2021 5,9 4,8–7,0
2020 6,2 5,0–7,3
2019 6,2 5,0–7,3
2018 6,0 5,0–7,0
2017 5,9 5,0–6,8
2016 6,2 5,0–7,3
2015 6,6 5,3–7,8
2014 7,2 5,8–8,5
2013 7,5 6,0–9,0
2012 8,4 6,8–10,0
2011 9,3 7,8–10,8
2010 9,7 8,3–11,0
2009 10,2 8,8–11,5
2008 11,0 9,5–12,5
2007 10,9 9,3–12,5
2006 10,9 9,3–12,5
2005 9,1 7,8–10,3
2004 7,2 6,3–8,0

A Centro Storico i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 6,0 a 9,0 €/m² al mese (media 7,6). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 5,8 a 8,5 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.788 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro Storico, in cifre

Quanto costa in media affittare a Centro Storico?

In media, il prezzo per affittare a Centro Storico è di 823 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro Storico?

In questo momento puoi scegliere tra 39 immobili: 33 appartamenti e 6 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 420 € fino a 1.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 80 m². Le case offrono più spazio, con circa 118 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²420 €
2 locali55 m²650 €
3 locali103 m²1.026 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro Storico?

Il prezzo medio si attesta sui 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case resta sui 10 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro Storico?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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