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Case in affitto a Centro Storico, Albano Laziale

Consulta 41 case in affitto a Centro Storico, con un prezzo medio di 824 € e una forbice di prezzi da 400 € a 1.500 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro Storico

Prezzo medio 824 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 85 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

41 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,5%
    33 immobili
  • Case 19,5%
    8 immobili

Quanti locali

41 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 7,3%
    3 immobili
  • 2 locali 36,6%
    15 immobili
  • 3 locali 41,5%
    17 immobili
  • 4 locali 7,3%
    3 immobili
  • 5+ locali 7,3%
    3 immobili

Fasce di canone

41 totali
  • 400–700 € 41,5%
    17 immobili
  • 700–900 € 29,3%
    12 immobili
  • 900–1.200 € 9,8%
    4 immobili
  • 1.200–1.600 € 19,5%
    8 immobili

Fasce di superficie

41 totali
  • 20–60 m² 26,8%
    11 immobili
  • 60–80 m² 22,0%
    9 immobili
  • 80–100 m² 12,2%
    5 immobili
  • 100–130 m² 24,4%
    10 immobili
  • 130–230 m² 14,6%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 101 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro Storico sono in affitto 41 immobili, di cui 33 sono appartamenti e 8 case, e gli appartamenti costituiscono il 80%. Le dimensioni medie si attestano sui 80 m² per gli appartamenti, con 10 €/m², contro 101 m² e 11 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro Storico — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Centro Storico: il canone medio è di circa 7,6 €/m² al mese e oscilla tra 6,0 e 9,0 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +24,4%.

Affitto medio 7,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,0–9,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +24,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +16,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.788 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro Storico per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,7 6,3–9,0
2024 8,0 6,5–9,5
2023 7,3 6,0–8,5
2022 6,8 5,8–7,8
2021 5,9 4,8–7,0
2020 6,2 5,0–7,3
2019 6,2 5,0–7,3
2018 6,0 5,0–7,0
2017 5,9 5,0–6,8
2016 6,2 5,0–7,3
2015 6,6 5,3–7,8
2014 7,2 5,8–8,5
2013 7,5 6,0–9,0
2012 8,4 6,8–10,0
2011 9,3 7,8–10,8
2010 9,7 8,3–11,0
2009 10,2 8,8–11,5
2008 11,0 9,5–12,5
2007 10,9 9,3–12,5
2006 10,9 9,3–12,5
2005 9,1 7,8–10,3
2004 7,2 6,3–8,0

A Centro Storico i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 6,0 a 9,0 €/m² al mese (media 7,6). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 5,8 a 8,5 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.788 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro Storico, in cifre

Quanto costa in media affittare a Centro Storico?

In media, il prezzo per affittare a Centro Storico è di 824 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro Storico?

In questo momento puoi scegliere tra 41 immobili: 33 appartamenti e 8 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 400 € fino a 1.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 85 m². Le case offrono più spazio, con circa 101 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²627 €
3 locali103 m²991 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro Storico?

Il prezzo medio si attesta sui 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case sale a 11 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro Storico?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di tre locali.

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