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Case in vendita a Centro, Vignola

Trova 610 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 30.000 € fino a 4.500.000 €, con un valore medio di 285.072 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 285.072 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 169 m² per immobile
Prezzo al m² 1.687 €/m² in media

Che cosa si vende

610 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 76,1%
    464 immobili
  • Case 19,5%
    119 immobili
  • Altre tipologie 4,4%
    27 immobili

Quanti locali

583 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 1,4%
    8 immobili
  • 2 locali 8,9%
    52 immobili
  • 3 locali 32,9%
    192 immobili
  • 4 locali 23,0%
    134 immobili
  • 5+ locali 33,8%
    197 immobili

Fasce di prezzo

583 totali
  • 30.000–155.000 € 20,4%
    119 immobili
  • 155.000–190.000 € 20,9%
    122 immobili
  • 190.000–245.000 € 18,9%
    110 immobili
  • 245.000–400.000 € 20,9%
    122 immobili
  • 400.000–4.505.000 € 18,9%
    110 immobili

Fasce di superficie

580 totali
  • 0–90 m² 22,4%
    130 immobili
  • 90–110 m² 20,9%
    121 immobili
  • 110–140 m² 20,5%
    119 immobili
  • 140–200 m² 16,9%
    98 immobili
  • 200–890 m² 19,3%
    112 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 119 m² 362 m²
Prezzo al metro quadro 1.842 €/m² 1.489 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro sono disponibili 610 immobili in vendita: 464 appartamenti e 119 case e 27 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 80% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 119 m² (1.842 €/m²) e le case sui 362 m² (1.489 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 1.475 €/m², con quotazioni comprese tra 1.200 e 1.750 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 9,3%.

Prezzo medio vendita 1.475 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +9,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,7% vendita €/m²
Affitto medio 6,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.475 1.200–1.750
2024 1.400 1.150–1.650
2023 1.350 1.100–1.600
2022 1.350 1.100–1.600
2021 1.400 1.150–1.650
2020 1.350 1.100–1.600
2019 1.350 1.100–1.600
2018 1.375 1.100–1.650
2017 1.400 1.200–1.600
2016 1.425 1.250–1.600
2015 1.500 1.300–1.700
2014 1.500 1.300–1.700
2013 1.550 1.400–1.700
2012 1.550 1.400–1.700
2011 1.525 1.350–1.700
2010 1.550 1.350–1.750
2009 1.550 1.350–1.750
2008 1.550 1.350–1.750
2007 1.700 1.450–1.950
2006 1.755 1.450–2.060
2005 1.635 1.310–1.960
2004 1.635 1.310–1.960
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 1.550 6,1
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 1.475 6,8

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.200 e 1.750 €/m² (media 1.475). Le economiche restano più in basso, da 1.100 a 1.550 €/m². Ville e villini possono toccare 1.700 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.450 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 5,4 a 7,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 285.072 €, ovvero intorno ai 1.687 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 610 immobili disponibili: 464 appartamenti e 119 case e 27 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 30.000 € fino a 4.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 169 m². Le case offrono più spazio, con circa 362 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 119 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²118.596 €
3 locali98 m²199.839 €
4 locali133 m²249.754 €
5 locali162 m²269.222 €
6 locali317 m²494.075 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.687 €/m². Negli appartamenti sale a 1.842 €/m², mentre nelle case scende a 1.489 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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