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Case in vendita a Montepiano, Vernio

Esplora 35 case in vendita a Montepiano, con prezzi compresi tra 25.000 € e 900.000 € e un prezzo medio di 207.491 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Montepiano

Prezzo medio 207.491 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 180 m² per immobile
Prezzo al m² 1.154 €/m² in media

Che cosa si vende

35 totali
71% case
  • Appartamenti 28,6%
    10 immobili
  • Case 71,4%
    25 immobili

Quanti locali

35 totali
49% 5+ locali
  • 2 locali 5,7%
    2 immobili
  • 3 locali 20,0%
    7 immobili
  • 4 locali 25,7%
    9 immobili
  • 5+ locali 48,6%
    17 immobili

Fasce di prezzo

35 totali
  • 25.000–60.000 € 25,7%
    9 immobili
  • 65.000–90.000 € 17,1%
    6 immobili
  • 90.000–190.000 € 22,9%
    8 immobili
  • 195.000–355.000 € 14,3%
    5 immobili
  • 380.000–905.000 € 20,0%
    7 immobili

Fasce di superficie

35 totali
  • 0–90 m² 25,7%
    9 immobili
  • 90–120 m² 14,3%
    5 immobili
  • 120–140 m² 22,9%
    8 immobili
  • 150–270 m² 20,0%
    7 immobili
  • 370–510 m² 17,1%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 132 m² 199 m²
Prezzo al metro quadro 1.096 €/m² 1.170 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Montepiano sono in vendita 35 immobili, di cui 25 sono case e 10 appartamenti, e le case costituiscono il 71%. Le dimensioni medie si attestano sui 199 m² per le case, con 1.170 €/m², contro 132 m² e 1.096 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montepiano — quotazioni OMI (€/m²)

A Montepiano il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.125 €/m², con un intervallo tra 950 e 1.300 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -6,3%.

Prezzo medio vendita 1.125 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.300 €/m²
Variazione 5 anni -6,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -25,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montepiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 950–1.300
2024 1.125 950–1.300
2023 1.200 1.000–1.400
2022 1.200 1.000–1.400
2021 1.200 1.000–1.400
2020 1.200 1.000–1.400
2019 1.200 1.000–1.400
2018 1.200 1.000–1.400
2017 1.275 1.050–1.500
2016 1.400 1.200–1.600
2015 1.500 1.300–1.700
2014 1.675 1.500–1.850
2013 1.750 1.500–2.000
2012 1.800 1.550–2.050
2011 1.800 1.550–2.050
2010 1.750 1.500–2.000
2009 1.750 1.500–2.000
2008 1.750 1.500–2.000
2007 1.650 1.400–1.900
2006 1.525 1.250–1.800
2005 1.475 1.200–1.750
Prezzi di vendita per zona a Montepiano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Montepiano - La Badia - Risubbiani Periferica 1.750 8,2
Montepiano - La Badia - Risubbiani - La Storaia Suburbana 1.125 4,4

Il mercato residenziale di Montepiano si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 950 e 1.300 €/m² (media 1.125). Più contenute le soluzioni economiche, da 700 a 1.000 €/m². Le ville e i villini toccano 1.400 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,7 e 5,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Montepiano: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Montepiano?

In media, il prezzo per comprare a Montepiano è di 207.491 €, ovvero intorno ai 1.154 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 35 immobili disponibili: 25 case e 10 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 25.000 € e arriva fino ai 900.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montepiano?

In media si aggirano sui 180 m². Le case offrono più spazio, con circa 199 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 132 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montepiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali89 m²60.311 €
4 locali108 m²114.889 €
6 locali345 m²521.875 €

Quanto costa il metro quadro a Montepiano?

In media, è intorno ai 1.154 €/m². Negli appartamenti scende a 1.096 €/m², mentre nelle case sale a 1.170 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Montepiano?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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