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Case in vendita a Cavarzano, Vernio

Consulta 240 case in vendita a Cavarzano, con un prezzo medio di 75.267 € e una forbice di prezzi da 32.250 € a 205.000 €.

225 proprietà in vendita vicino a Cavarzano

Il mercato degli immobili in vendita a Cavarzano, in cifre

Prezzo medio 75.267 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 32.250–205.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 130 m² per immobile
Prezzo al m² 579 €/m² in media

Che cosa si vende

15 totali
67% case
  • Appartamenti 33,3%
    5 immobili
  • Case 66,7%
    10 immobili

Quanti locali

15 totali
53% 5+ locali
  • 3 locali 26,7%
    4 immobili
  • 4 locali 20,0%
    3 immobili
  • 5+ locali 53,3%
    8 immobili

Fasce di prezzo

15 totali
  • 30.000–35.000 € 26,7%
    4 immobili
  • 35.000–45.000 € 13,3%
    2 immobili
  • 50.000–55.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 95.000–110.000 € 26,7%
    4 immobili
  • 155.000–210.000 € 13,3%
    2 immobili

Fasce di superficie

15 totali
  • 40–110 m² 20,0%
    3 immobili
  • 120–140 m² 40,0%
    6 immobili
  • 140–170 m² 33,3%
    5 immobili
  • 190–200 m² 6,7%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 123 m² 134 m²
Prezzo al metro quadro 578 €/m² 579 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Cavarzano l'offerta in vendita raggiunge i 240 immobili. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 134 m² e 579 €/m², e gli appartamenti sui 123 m² e 578 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 3 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cavarzano — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Cavarzano si attesta su 1.475 €/m², in un intervallo che va da 1.250 a 1.700 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2013-S2. Variazione a 5 anni: +1,7%.

Prezzo medio vendita 1.475 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +1,7% vendita €/m²
Affitto medio 6,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cavarzano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2013 1.475 1.250–1.700
2012 1.500 1.250–1.750
2011 1.500 1.250–1.750
2010 1.450 1.200–1.700
2009 1.450 1.200–1.700
2008 1.450 1.200–1.700
2007 1.450 1.200–1.700
2006 1.375 1.150–1.600
2005 1.325 1.100–1.550

Le case di Cavarzano si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.250 e 1.700 €/m² (media 1.475). Le economiche restano più accessibili, da 1.100 a 1.450 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.700 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 5,7 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Cavarzano, in cifre

Che budget serve per comprare a Cavarzano?

Comprare una casa a Cavarzano costa in media circa 75.267 €, ovvero intorno ai 579 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Cavarzano?

Al momento ci sono 240 immobili disponibili: 10 case e 5 appartamenti e 225 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 32.250 € e arriva fino ai 205.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Cavarzano?

In media si aggirano sui 130 m². Le case offrono più spazio, con circa 134 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 123 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cavarzano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali90 m²70.500 €
6 locali163 m²32.250 €

Quanto costa il metro quadro a Cavarzano?

In media, è intorno ai 579 €/m². Negli appartamenti scende a 578 €/m², mentre nelle case resta sui 579 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Cavarzano?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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