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Case in vendita a Cavarzano, Vernio

Consulta 257 case in vendita a Cavarzano, con un prezzo medio di 79.938 € e una forbice di prezzi da 32.250 € a 205.000 €.

241 proprietà in vendita vicino a Cavarzano

Il mercato degli immobili in vendita a Cavarzano, in cifre

Prezzo medio 79.938 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 32.250–205.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 130 m² per immobile
Prezzo al m² 616 €/m² in media

Che cosa si vende

16 totali
69% case
  • Appartamenti 31,3%
    5 immobili
  • Case 68,8%
    11 immobili

Quanti locali

16 totali
56% 5+ locali
  • 3 locali 25,0%
    4 immobili
  • 4 locali 18,8%
    3 immobili
  • 5+ locali 56,3%
    9 immobili

Fasce di prezzo

16 totali
  • 30.000–35.000 € 25,0%
    4 immobili
  • 35.000–55.000 € 31,3%
    5 immobili
  • 95.000–100.000 € 6,3%
    1 immobili
  • 100.000–110.000 € 18,8%
    3 immobili
  • 150.000–210.000 € 18,8%
    3 immobili

Fasce di superficie

16 totali
  • 40–130 m² 37,5%
    6 immobili
  • 130–140 m² 25,0%
    4 immobili
  • 140–170 m² 31,3%
    5 immobili
  • 190–200 m² 6,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 123 m² 133 m²
Prezzo al metro quadro 578 €/m² 632 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Cavarzano l'offerta in vendita raggiunge i 257 immobili. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 133 m² e 632 €/m², e gli appartamenti sui 123 m² e 578 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 3 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cavarzano — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Cavarzano si attesta su 1.475 €/m², in un intervallo che va da 1.250 a 1.700 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2013-S2. Variazione a 5 anni: +1,7%.

Prezzo medio vendita 1.475 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +1,7% vendita €/m²
Affitto medio 6,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cavarzano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2013 1.475 1.250–1.700
2012 1.500 1.250–1.750
2011 1.500 1.250–1.750
2010 1.450 1.200–1.700
2009 1.450 1.200–1.700
2008 1.450 1.200–1.700
2007 1.450 1.200–1.700
2006 1.375 1.150–1.600
2005 1.325 1.100–1.550

Le case di Cavarzano si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.250 e 1.700 €/m² (media 1.475). Le economiche restano più accessibili, da 1.100 a 1.450 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.700 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 5,7 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Cavarzano, in cifre

Che budget serve per comprare a Cavarzano?

Comprare una casa a Cavarzano costa in media circa 79.938 €, ovvero intorno ai 616 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Cavarzano?

Al momento ci sono 257 immobili disponibili: 11 case e 5 appartamenti e 241 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 32.250 € e arriva fino ai 205.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Cavarzano?

In media si aggirano sui 130 m². Le case offrono più spazio, con circa 133 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 123 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cavarzano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali90 m²70.500 €
5 locali136 m²140.000 €
6 locali163 m²32.250 €

Quanto costa il metro quadro a Cavarzano?

In media, è intorno ai 616 €/m². Negli appartamenti scende a 578 €/m², mentre nelle case sale a 632 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Cavarzano?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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