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Case in affitto a Vernio, Val Bisenzio

Consulta 77 case in affitto a Vernio, con un prezzo medio di 1.180 € e una forbice di prezzi da 400 € a 3.450 €.

72 proprietà in affitto vicino a Vernio

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Vernio

Prezzo medio 1.180 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–3.450 € dal minimo al massimo
Superficie media 124 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

5 totali
80% case
  • Appartamenti 20,0%
    1 immobili
  • Case 80,0%
    4 immobili

Quanti locali

5 totali
60% 4 locali
  • 1 locale 20,0%
    1 immobili
  • 4 locali 60,0%
    3 immobili
  • 5+ locali 20,0%
    1 immobili

Fasce di canone

5 totali
  • 400–500 € 40,0%
    2 immobili
  • 800–900 € 40,0%
    2 immobili
  • 3.400–3.500 € 20,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

5 totali
  • 70–80 m² 40,0%
    2 immobili
  • 110–120 m² 40,0%
    2 immobili
  • 240–250 m² 20,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 137 m²
Prezzo al metro quadro 6 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Vernio comprende 77 immobili. Le case hanno una superficie media di 137 m² e un prezzo di 10 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 75 m² e 6 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 6 locali.

Prezzi degli affitti a Vernio — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Vernio un canone medio di 4,6 €/m² al mese, compreso tra 3,0 e 6,5 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -11,3%.

Affitto medio 4,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,0–6,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni -11,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni -34,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.067 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Vernio per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,6 3,0–6,5
2024 4,6 3,0–6,5
2023 4,6 3,0–6,5
2022 4,6 3,0–6,5
2021 4,5 3,0–6,1
2020 5,1 3,5–7,0
2019 5,1 3,5–7,0
2018 5,3 3,5–7,0
2017 5,6 3,8–7,5
2016 6,1 4,2–7,9
2015 6,9 5,1–8,4
2014 7,6 5,6–8,9
2013 7,9 5,7–9,3
2012 8,1 5,7–9,5
2011 8,1 5,7–9,5
2010 7,8 5,6–9,3
2009 7,8 5,6–9,3
2008 7,8 5,6–9,3
2007 7,5 5,6–8,9
2006 7,0 5,4–8,6
2005 6,5 5,1–8,0
2004 5,9 4,7–7,0
Canoni di locazione per zona a Vernio (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
San Quirico Di Vernio - Celle Centrale 8,2 1.750
Montepiano - La Badia - Risubbiani Periferica 8,2 1.750
Cavarzano - Sasseta Ed Altre Frazioni Montane Periferica 6,9 1.475
San Quirico (Capoluogo Comunale) - Mercatale Di Vernio - San Ippolito Di Vernio - Celle Centrale 5,5 1.100
Montepiano - La Badia - Risubbiani - La Storaia Suburbana 4,4 1.125
Le Frazioni Montane: Luciana - Cavarzano - Sasseta - Risubbiani - La Crocetta Rurale 3,8 975
Risubbiani - La Crocetta Rurale — 800

Per inquadrare il mercato degli affitti di Vernio conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 3,0 e 6,5 €/m² al mese (media 4,6). Le economiche partono da 2,7 €/m². Le ville e i villini raggiungono 6,5 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.067 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Vernio: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Vernio?

Affittare una casa a Vernio costa in media circa 1.180 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 77 immobili: 4 case e 1 appartamenti e 72 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 400 € fino ai 3.450 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 124 m². Le case offrono più spazio, con circa 137 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m².

Quanto costa il metro quadro a Vernio?

Si aggira sui 10 €/m². Negli appartamenti scende a 6 €/m², mentre nelle case resta sui 10 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Vernio?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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