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Case in vendita a Montale, Area Pistoiese

Trova 268 case in vendita a Montale. I prezzi vanno da 55.000 € fino a 1.350.000 €, con un valore medio di 369.508 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Montale, in cifre

Prezzo medio 369.508 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.000–1.350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 169 m² per immobile
Prezzo al m² 2.186 €/m² in media

Che cosa si vende

268 totali
61% case
  • Appartamenti 35,8%
    96 immobili
  • Case 61,2%
    164 immobili
  • Altre tipologie 3,0%
    8 immobili

Quanti locali

260 totali
69% 5+ locali
  • 1 locale 1,2%
    3 immobili
  • 2 locali 1,9%
    5 immobili
  • 3 locali 9,6%
    25 immobili
  • 4 locali 18,1%
    47 immobili
  • 5+ locali 69,2%
    180 immobili

Fasce di prezzo

260 totali
  • 55.000–200.000 € 22,3%
    58 immobili
  • 200.000–265.000 € 17,7%
    46 immobili
  • 265.000–400.000 € 21,2%
    55 immobili
  • 400.000–525.000 € 20,0%
    52 immobili
  • 525.000–1.355.000 € 18,8%
    49 immobili

Fasce di superficie

260 totali
  • 0–110 m² 21,5%
    56 immobili
  • 110–140 m² 20,0%
    52 immobili
  • 140–180 m² 21,9%
    57 immobili
  • 180–230 m² 17,3%
    45 immobili
  • 230–530 m² 19,2%
    50 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 204 m²
Prezzo al metro quadro 1.929 €/m² 2.266 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Montale l'offerta in vendita raggiunge i 268 immobili, suddivisi in 164 case e 96 appartamenti e 8 altre tipologie; le case dominano con il 63%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 204 m² e 2.266 €/m², e gli appartamenti sui 110 m² e 1.929 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montale — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Montale si attesta su 1.588 €/m², in un intervallo che va da 1.250 a 1.950 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +9,2%.

Prezzo medio vendita 1.588 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–1.950 €/m²
Variazione 5 anni +9,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,2% vendita €/m²
Affitto medio 6,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montale per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.583 1.250–1.950
2024 1.525 1.300–1.800
2023 1.556 1.300–1.950
2022 1.569 1.300–1.950
2021 1.544 1.300–1.900
2020 1.450 1.200–1.800
2019 1.444 1.250–1.700
2018 1.438 1.250–1.650
2017 1.463 1.250–1.700
2016 1.525 1.300–1.800
2015 1.619 1.400–1.900
2014 1.744 1.450–2.200
2013 1.988 1.550–2.550
2012 2.125 1.600–2.850
2011 2.088 1.600–2.800
2010 2.063 1.600–2.700
2009 2.063 1.600–2.700
2008 2.063 1.590–2.720
2007 1.870 1.440–2.470
2006 1.778 1.400–2.380
2005 1.739 1.390–2.380
2004 1.638 1.310–2.250
Prezzi di vendita per zona a Montale (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 1.700 7,2
Spartitoio, Badia, Dore, Montale Alto Periferica 1.650 7,0
Stazione Suburbana 1.600 7,0
Tobbiana, Fognano, Frazioni Collinari Minori Suburbana 1.450 5,6
Zona Collinare A Nord Del Territorio Comunale Rurale 1.450 6,0

Non tutte le case a Montale hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.250 e 1.950 €/m² (media 1.588). Le economiche restano più in basso, da 1.250 a 1.600 €/m². Ville e villini possono toccare 1.900 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,8 a 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Montale

Quanto costa in media comprare a Montale?

Comprare una casa a Montale costa in media circa 369.508 €, ovvero intorno ai 2.186 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 268 immobili disponibili: 164 case e 96 appartamenti e 8 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Montale?

L'offerta parte intorno ai 55.000 € e arriva fino ai 1.350.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montale?

In media si aggirano sui 169 m². Le case offrono più spazio, con circa 204 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montale:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²144.000 €
3 locali92 m²171.180 €
4 locali118 m²229.670 €
5 locali160 m²368.610 €
6 locali220 m²494.395 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.186 €/m². Negli appartamenti scende a 1.929 €/m², mentre nelle case sale a 2.266 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Montale?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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