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Case in vendita a Montemurlo, Val Bisenzio

Consulta 479 case in vendita a Montemurlo, con un prezzo medio di 373.157 € e una forbice di prezzi da 50.000 € a 2.000.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Montemurlo

Prezzo medio 373.157 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–2.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 376 m² per immobile
Prezzo al m² 994 €/m² in media

Che cosa si vende

479 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 57,8%
    277 immobili
  • Case 39,9%
    191 immobili
  • Altre tipologie 2,3%
    11 immobili

Quanti locali

468 totali
55% 5+ locali
  • 1 locale 1,5%
    7 immobili
  • 2 locali 2,6%
    12 immobili
  • 3 locali 14,5%
    68 immobili
  • 4 locali 26,7%
    125 immobili
  • 5+ locali 54,7%
    256 immobili

Fasce di prezzo

468 totali
  • 50.000–200.000 € 22,0%
    103 immobili
  • 200.000–265.000 € 18,6%
    87 immobili
  • 265.000–360.000 € 19,4%
    91 immobili
  • 360.000–455.000 € 20,1%
    94 immobili
  • 455.000–2.005.000 € 19,9%
    93 immobili

Fasce di superficie

467 totali
  • 0–100 m² 21,4%
    100 immobili
  • 100–130 m² 24,0%
    112 immobili
  • 130–160 m² 15,4%
    72 immobili
  • 160–260 m² 20,8%
    97 immobili
  • 260–26.090 m² 18,4%
    86 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 153 m² 698 m²
Prezzo al metro quadro 1.713 €/m² 766 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Montemurlo comprende 479 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (59% del totale): 277 appartamenti e 191 case e 11 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 153 m² e un prezzo di 1.713 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 698 m² e 766 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montemurlo — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Montemurlo un prezzo medio di vendita di 1.708 €/m², oscillante tra 1.250 e 2.050 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -4,5%.

Prezzo medio vendita 1.708 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–2.050 €/m²
Variazione 5 anni -4,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,4% vendita €/m²
Affitto medio 7,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montemurlo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.710 1.250–2.050
2024 1.700 1.200–2.050
2023 1.730 1.200–2.100
2022 1.735 1.200–2.100
2021 1.760 1.200–2.100
2020 1.790 1.200–2.100
2019 1.795 1.200–2.100
2018 1.800 1.200–2.100
2017 1.771 1.200–2.150
2016 1.904 1.350–2.350
2015 1.975 1.400–2.400
2014 1.983 1.400–2.450
2013 2.058 1.500–2.450
2012 2.092 1.600–2.500
2011 2.133 1.650–2.500
2010 1.994 1.600–2.350
2009 1.919 1.600–2.250
2008 1.875 1.600–2.200
2007 1.800 1.500–2.200
2006 1.538 1.050–2.050
2005 1.475 1.000–2.000
2004 1.342 1.000–1.700
Prezzi di vendita per zona a Montemurlo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Villaggio Di Galceti - Bagnolo Di Sopra Semicentrale 2.200 11,3
Zona Collinare Nord-Ovest Suburbana 1.800 8,4
Bagnolo - Bagnolo Di Sopra - Villaggio Di Galceti Semicentrale 1.800 8,5
Javello - Monteferrato E Zona Collinare Nord Rurale 1.800 8,5
Centro Abitato Pedecollinare: Montemurlo - Fornacelle Centrale 1.775 7,3
Centro Abitato Di Pianura: Montemurlo - Fornacelle Centrale 1.725 6,5
Oste E Zona Produttiva A Valle Della S.p. Nuova Montalese (Oste - Santorezzo - Popolesco) Periferica 1.450 7,5
Oste (Il Nucleo Residenziale) Periferica 1.400 6,6
Zona Industriale A Valle Della Sp Nuova Montalese (Oste - Santorezzo - Popolesco) Periferica 1.375 6,5

Le case di Montemurlo si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.250 e 2.050 €/m² (media 1.708). Le economiche restano più accessibili, da 1.050 a 1.800 €/m². Ville e villini arrivano fino a 2.100 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.500 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 5,5 e 9,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Montemurlo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Montemurlo?

Comprare una casa a Montemurlo costa in media circa 373.157 €, ovvero intorno ai 994 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Montemurlo?

L'offerta attuale si aggira sui 479 immobili: 277 appartamenti e 191 case e 11 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 50.000 € e arriva fino ai 2.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Montemurlo?

In media si aggirano sui 376 m². Le case offrono più spazio, con circa 698 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 153 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montemurlo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²124.583 €
3 locali94 m²225.409 €
4 locali121 m²263.856 €
5 locali168 m²325.893 €
6 locali1.003 m²596.914 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Montemurlo?

Si aggira sui 994 €/m². Negli appartamenti sale a 1.713 €/m², mentre nelle case scende a 766 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Montemurlo?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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